我國推出投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值計(jì)量模式已十余年,然而卻較少被上市公司選用。這十余年中我國房地產(chǎn)市場高速發(fā)展,投資性房地產(chǎn)成本計(jì)量模式已無法真實(shí)、客觀地反映公司的價(jià)值,因此公允價(jià)值計(jì)量模式在我國上市公司中落地執(zhí)行并發(fā)揮作用是一個(gè)現(xiàn)實(shí)問題。文章以上市公司為例,探討了投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值計(jì)量模式的應(yīng)用,希望能為其他企業(yè)選擇該計(jì)量模式提供經(jīng)驗(yàn)的借鑒,并有助于該計(jì)量模式的發(fā)展與推廣。文章首先梳理了上市公司采用投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值計(jì)量的制度依據(jù),從決策有用觀及其信息視角論證了公允價(jià)值計(jì)量滿足決策有用性目標(biāo),它比成本計(jì)量模式更符合資本市場對(duì)會(huì)計(jì)信息的要求。其次根據(jù)投資性房地產(chǎn)的不同階段或特殊時(shí)點(diǎn),包括公允價(jià)值計(jì)量模式的首次采用、采用后期、自行建造階段、持有改變時(shí)以及資產(chǎn)處置時(shí),全過程地分析了相關(guān)會(huì)計(jì)處理及對(duì)損益和稅收的影響。最后對(duì)上市公司如何提高信息的可靠性給出了四點(diǎn)建議:選擇權(quán)威的評(píng)估機(jī)構(gòu)和審計(jì)機(jī)構(gòu);避免使用第三層次公允價(jià)值計(jì)量;加強(qiáng)對(duì)投資性房地產(chǎn)的信息披露;完善公司治理機(jī)制。 

【文章來源】：中國集體經(jīng)濟(jì). 2020,(05)

【文章頁數(shù)】：3 頁

【文章目錄】：
一、緒論
二、上市公司投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值計(jì)量的制度依據(jù)
三、公允價(jià)值計(jì)量的理論基礎(chǔ)
四、不同時(shí)期的會(huì)計(jì)處理及對(duì)損益和稅金的影響
    （一）首次采用
    （二）采用后期
    （三）自行建造階段
    （四）持有目的改變時(shí)
    （五）資產(chǎn)處置時(shí)
五、提高投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值計(jì)量可靠性的建議
    （一）選擇權(quán)威的評(píng)估機(jī)構(gòu)和審計(jì)機(jī)構(gòu)
    （二）避免采用第三層次公允價(jià)值計(jì)量
    （三）加強(qiáng)對(duì)投資性房地產(chǎn)信息的披露
    （四）完善公司治理機(jī)制
六、結(jié)語


【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
[1]投資性房地產(chǎn)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則問題的影響及其完善探析[J]. 劉秀蘭.  西南民族大學(xué)學(xué)報(bào)(人文社科版). 2018(05)
[2]公允價(jià)值會(huì)計(jì)涉及的三個(gè)層次基本理論問題[J]. 郝振平,趙小鹿.  會(huì)計(jì)研究. 2010(10)
[3]上市公司會(huì)計(jì)政策選擇的分析——投資性房地產(chǎn)的計(jì)量模式[J]. 蘇新龍,漆傳金.  生產(chǎn)力研究. 2008(03)

博士論文
[1]上市公司投資性房地產(chǎn)之公允價(jià)值計(jì)量：影響因素與經(jīng)濟(jì)后果[D]. 周曉惠.中央財(cái)經(jīng)大學(xué) 2015



本文編號(hào)：3635348