我國推出投資性房地產(chǎn)公允價值計量模式已十余年,然而卻較少被上市公司選用。這十余年中我國房地產(chǎn)市場高速發(fā)展,投資性房地產(chǎn)成本計量模式已無法真實、客觀地反映公司的價值,因此公允價值計量模式在我國上市公司中落地執(zhí)行并發(fā)揮作用是一個現(xiàn)實問題。文章以上市公司為例,探討了投資性房地產(chǎn)公允價值計量模式的應用,希望能為其他企業(yè)選擇該計量模式提供經(jīng)驗的借鑒,并有助于該計量模式的發(fā)展與推廣。文章首先梳理了上市公司采用投資性房地產(chǎn)公允價值計量的制度依據(jù),從決策有用觀及其信息視角論證了公允價值計量滿足決策有用性目標,它比成本計量模式更符合資本市場對會計信息的要求。其次根據(jù)投資性房地產(chǎn)的不同階段或特殊時點,包括公允價值計量模式的首次采用、采用后期、自行建造階段、持有改變時以及資產(chǎn)處置時,全過程地分析了相關會計處理及對損益和稅收的影響。最后對上市公司如何提高信息的可靠性給出了四點建議:選擇權威的評估機構和審計機構;避免使用第三層次公允價值計量;加強對投資性房地產(chǎn)的信息披露;完善公司治理機制。 

【文章來源】：中國集體經(jīng)濟. 2020,(05)

【文章頁數(shù)】：3 頁

【文章目錄】：
一、緒論
二、上市公司投資性房地產(chǎn)公允價值計量的制度依據(jù)
三、公允價值計量的理論基礎
四、不同時期的會計處理及對損益和稅金的影響
    （一）首次采用
    （二）采用后期
    （三）自行建造階段
    （四）持有目的改變時
    （五）資產(chǎn)處置時
五、提高投資性房地產(chǎn)公允價值計量可靠性的建議
    （一）選擇權威的評估機構和審計機構
    （二）避免采用第三層次公允價值計量
    （三）加強對投資性房地產(chǎn)信息的披露
    （四）完善公司治理機制
六、結語


【參考文獻】：
期刊論文
[1]投資性房地產(chǎn)會計準則問題的影響及其完善探析[J]. 劉秀蘭.  西南民族大學學報(人文社科版). 2018(05)
[2]公允價值會計涉及的三個層次基本理論問題[J]. 郝振平,趙小鹿.  會計研究. 2010(10)
[3]上市公司會計政策選擇的分析——投資性房地產(chǎn)的計量模式[J]. 蘇新龍,漆傳金.  生產(chǎn)力研究. 2008(03)

博士論文
[1]上市公司投資性房地產(chǎn)之公允價值計量：影響因素與經(jīng)濟后果[D]. 周曉惠.中央財經(jīng)大學 2015



本文編號：3635348