古語有云,“民之為道也,有恒產(chǎn)者有恒心,無恒產(chǎn)者無恒心”。中國人自古以來就把房子當做是安身立命之所。有了房子就有了依托,生活就有了最基本的保障,所以房子是家的前提,而家是幸福的源泉。因此不動產(chǎn)在我們每一個人心中的地位都顯得尤為重要,對維系我們社會和諧穩(wěn)定發(fā)揮著重要作用。我國不動產(chǎn)的歸屬狀況和權(quán)利內(nèi)容均需要通過登記的方式予以顯示,但是由于主客觀等方面的制約,在實踐中常常會出現(xiàn)登記的物權(quán)內(nèi)容錯誤的問題,因此真正權(quán)利人的不動產(chǎn)物權(quán)利益就可能會受到影響,而不動產(chǎn)異議登記制度的出現(xiàn),便能彰顯其價值。由于我國的不動產(chǎn)異議登記制度起步比較晚,而且制度設(shè)計也比較簡略。雖然陸續(xù)出臺了《不動產(chǎn)登記暫行條例》和《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》等配套制度,但是異議登記制度運行過程中在申請、審查和效力以及訴訟等環(huán)節(jié)均存在缺陷和爭議,使得異議登記制度在司法實踐中也常常陷入法律適用不明確,裁判標準不一的窘境。所以,如何完善我國不動產(chǎn)異議登記制度,就成了當前需要解決的一項重要問題,對此文章從以下幾個方面入手予以探討。第一部分通過不動產(chǎn)異議登記不當損害賠償責任糾紛的典型案例進行案情概括,目的是通過對典型案例的判決情況進行... 

【文章來源】：西北師范大學甘肅省

【文章頁數(shù)】：54 頁

【學位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
abstract
緒論
    一、問題的提出
    二、研究的意義
        (一)理論意義
        (二)實踐意義
    三、研究方法
    四、創(chuàng)新點
第一章 不動產(chǎn)異議登記制度概述
    一、不動產(chǎn)異議登記制度的涵義與成因
        (一)不動產(chǎn)異議登記制度的涵義
        (二)不動產(chǎn)異議登記制度的成因
    二、不動產(chǎn)異議登記制度的功能
        (一)保護真正權(quán)利人的權(quán)益
        (二)阻卻登記公信力
        (三)協(xié)調(diào)真正權(quán)利人與善意第三人的關(guān)系
        (四)效率價值
    三、不動產(chǎn)異議登記與其他相關(guān)登記的比較
        (一)異議登記與預告登記的聯(lián)系和區(qū)別
        (二)異議登記與更正登記的聯(lián)系和區(qū)別
第二章 我國不動產(chǎn)異議登記制度存在的問題
    一、申請主體范圍不明確
    二、異議登記制度在程序方面存在的問題
        (一)啟動程序較為單一
        (二)注銷程序欠細化
    三、異議登記有效期的法律屬性模糊
    四、處分登記財產(chǎn)的法律效力不明確
    五、登記不當?shù)馁r償責任不明確
        (一)登記機關(guān)賠償責任的性質(zhì)和賠償范圍不明確
        (二)救濟方式較為單一
第三章 國外及我國臺灣地區(qū)不動產(chǎn)異議登記制度的比較借鑒
    一、國外及我國臺灣地區(qū)不動產(chǎn)異議登記制度的規(guī)定
        (一)德國的不動產(chǎn)異議登記制度
        (二)瑞士的不動產(chǎn)異議登記制度
        (三)我國臺灣地區(qū)的不動產(chǎn)異議登記制度
    二、域外不動產(chǎn)異議登記制度的借鑒
        (一)異議登記的事項范圍
        (二)異議登記的啟動原因
        (三)異議登記的法律效力
第四章 我國不動產(chǎn)異議登記制度的完善建議
    一、擴大申請人范圍
    二、不動產(chǎn)異議登記程序的優(yōu)化
        (一)引入多元化的啟動方式
        (二)細化注銷程序
    三、規(guī)范不動產(chǎn)異議登記的法律效力
        (一)不能推翻登記簿的推定力
        (二)不能產(chǎn)生限制處分權(quán)的效果
        (三)具有擊破登記公信力的作用
    四、明確異議登記有效期的法律屬性
    五、不動產(chǎn)異議登記錯誤賠償責任的改進
        (一)申請人的賠償責任
        (二)登記機關(guān)的賠償責任
結(jié)語
參考文獻
致謝
個人簡歷、在學期間發(fā)表的學術(shù)論文及研究成果


【參考文獻】：
期刊論文
[1]異議登記不當損害責任裁判路徑管窺——張某1訴陳某財產(chǎn)損害賠償糾紛案[J]. 陳廣輝,楊云霞.  法律適用. 2019(24)
[2]存在異議登記的不動產(chǎn)可否進行轉(zhuǎn)移登記?[J]. 張穎.  中國土地. 2016(04)
[3]異議登記效力和注銷問題的再思考——以異議登記效力期間為視角[J]. 彭姣.  社會科學家. 2015(02)
[4]不動產(chǎn)登記基本范疇解析[J]. 孫憲忠.  法學家. 2014(06)
[5]論不動產(chǎn)登記機構(gòu)登記錯誤的賠償責任——兼評《不動產(chǎn)登記暫行條例（征求意見稿）》相關(guān)規(guī)定[J]. 孟強.  政治與法律. 2014(12)
[6]我國異議登記制度案例探析[J]. 歐陽蘇芳,賈曉菲.  法制與社會. 2014(08)
[7]不動產(chǎn)物權(quán)登記中的利害關(guān)系人[J]. 陳燁.  中國房地產(chǎn). 2013(17)
[8]論異議登記的法律效力與構(gòu)成要件[J]. 程嘯.  法學家. 2011(05)
[9]論未來我國不動產(chǎn)登記法的基本原則(二)[J]. 程嘯.  中國房地產(chǎn). 2010(09)
[10]不動產(chǎn)物權(quán)登記瑕疵的法律救濟制度研究[J]. 周佑勇,尹建國.  江海學刊. 2010(01)



本文編號：3634850