本篇論文的研究對象是商業(yè)性檔案庫房,即商業(yè)性檔案寄存托管企業(yè)的檔案庫房。檔案庫房是保管檔案的重要場所,檔案庫房不僅能夠保護檔案的安全,還能夠有效延長檔案的使用壽命。隨著社會的不斷發(fā)展進步,檔案的形成途徑、記錄載體和保管方式都發(fā)生了一系列變化,同時為了適應中國特色社會主義中的生態(tài)文明建設(shè)理念,檔案庫房建設(shè)也逐漸開始重視低碳環(huán)保,對于檔案庫房建設(shè)也提出了更高的要求,包括各級檔案館與檔案寄存托管企業(yè)中的檔案庫房。本篇論文以中國知網(wǎng)、萬方、維普等多個數(shù)據(jù)庫和《企查查》信息查詢平臺作為數(shù)據(jù)來源,采用文獻分析法、比較分析法與實地調(diào)查法,分析了國有企業(yè)閑置不動產(chǎn)轉(zhuǎn)換為商業(yè)性檔案庫房的可行性,并總結(jié)了該可行性分析的優(yōu)勢與不足,提出了相應的解決措施及建議。本論文共分為四大部分,第一部分為國有企業(yè)閑置不動產(chǎn)的概況,主要內(nèi)容是國有企業(yè)閑置不動產(chǎn)成為閑置的原因,特征,屬性以及截至目前的使用現(xiàn)狀。第二部分是商業(yè)性檔案庫房建設(shè)的要點分析,從需求分析、環(huán)境分析與效益分析三方面進行論述。第三部分是國有企業(yè)閑置不動產(chǎn)轉(zhuǎn)換為商業(yè)性檔案庫房的具體轉(zhuǎn)換過程,通過交通條件、成本兩個方面進行案例分析,以及嚴格具體的轉(zhuǎn)換程序與改造... 

【文章來源】：遼寧大學遼寧省 211工程院校

【文章頁數(shù)】：53 頁

【學位級別】：碩士

【部分圖文】：

圖0-1研究框架圖

盤活國有企業(yè)閑置不動產(chǎn)主要是以租賃的形式。國有企業(yè)的閑置房產(chǎn)在出租時,應該采取公開招租的方式,接受社會各方的監(jiān)督。本文中的國有資產(chǎn)租賃行為是指國有企業(yè)作為出租方,商業(yè)性檔案寄存托管企業(yè)作為承租方,出租方將自身擁有的非流動性國有資產(chǎn),包括倉庫、設(shè)備、土地、房產(chǎn)等全部或部分租賃給承租方,并向承租方收取租金的公開招租行為。承租方需是自然人、法人或其它組織。當檔案寄存托管企業(yè)作為承租人租賃閑置不動產(chǎn)時,首先作為競租人參加招租,租賃成功后成為承租人與招租企業(yè)洽談合同,之后進行租賃交接②。租賃國有企業(yè)閑置不動產(chǎn)的程序:上報—評估定價—公開招租—洽談合同—租賃交接,如圖3-1所示。租賃國有企業(yè)閑置不動產(chǎn)的第一步是上報。按照《關(guān)于規(guī)范企業(yè)國有資產(chǎn)租賃的意見》,國有企業(yè)對即將進行處置的閑置不動產(chǎn)必須要進行上報,上報這一程序能夠防止貪污腐敗者利用自身權(quán)利私自處置國有資產(chǎn),牟取私利。按照國家規(guī)定程序上報能從源頭上預防腐敗,防范風險。國有企業(yè)必須遵循公開、公平、公正原則,并自覺接受監(jiān)督對其所擁有的閑置不動產(chǎn)進行租賃,由各省市國資委依法對國有企業(yè)租賃行為管理和監(jiān)督①。

【參考文獻】：
期刊論文
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碩士論文
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本文編號：3607999