本篇論文的研究對(duì)象是商業(yè)性檔案庫(kù)房,即商業(yè)性檔案寄存托管企業(yè)的檔案庫(kù)房。檔案庫(kù)房是保管檔案的重要場(chǎng)所,檔案庫(kù)房不僅能夠保護(hù)檔案的安全,還能夠有效延長(zhǎng)檔案的使用壽命。隨著社會(huì)的不斷發(fā)展進(jìn)步,檔案的形成途徑、記錄載體和保管方式都發(fā)生了一系列變化,同時(shí)為了適應(yīng)中國(guó)特色社會(huì)主義中的生態(tài)文明建設(shè)理念,檔案庫(kù)房建設(shè)也逐漸開(kāi)始重視低碳環(huán)保,對(duì)于檔案庫(kù)房建設(shè)也提出了更高的要求,包括各級(jí)檔案館與檔案寄存托管企業(yè)中的檔案庫(kù)房。本篇論文以中國(guó)知網(wǎng)、萬(wàn)方、維普等多個(gè)數(shù)據(jù)庫(kù)和《企查查》信息查詢(xún)平臺(tái)作為數(shù)據(jù)來(lái)源,采用文獻(xiàn)分析法、比較分析法與實(shí)地調(diào)查法,分析了國(guó)有企業(yè)閑置不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)換為商業(yè)性檔案庫(kù)房的可行性,并總結(jié)了該可行性分析的優(yōu)勢(shì)與不足,提出了相應(yīng)的解決措施及建議。本論文共分為四大部分,第一部分為國(guó)有企業(yè)閑置不動(dòng)產(chǎn)的概況,主要內(nèi)容是國(guó)有企業(yè)閑置不動(dòng)產(chǎn)成為閑置的原因,特征,屬性以及截至目前的使用現(xiàn)狀。第二部分是商業(yè)性檔案庫(kù)房建設(shè)的要點(diǎn)分析,從需求分析、環(huán)境分析與效益分析三方面進(jìn)行論述。第三部分是國(guó)有企業(yè)閑置不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)換為商業(yè)性檔案庫(kù)房的具體轉(zhuǎn)換過(guò)程,通過(guò)交通條件、成本兩個(gè)方面進(jìn)行案例分析,以及嚴(yán)格具體的轉(zhuǎn)換程序與改造... 

【文章來(lái)源】：遼寧大學(xué)遼寧省 211工程院校

【文章頁(yè)數(shù)】：53 頁(yè)

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【部分圖文】：

圖0-1研究框架圖

盤(pán)活國(guó)有企業(yè)閑置不動(dòng)產(chǎn)主要是以租賃的形式。國(guó)有企業(yè)的閑置房產(chǎn)在出租時(shí),應(yīng)該采取公開(kāi)招租的方式,接受社會(huì)各方的監(jiān)督。本文中的國(guó)有資產(chǎn)租賃行為是指國(guó)有企業(yè)作為出租方,商業(yè)性檔案寄存托管企業(yè)作為承租方,出租方將自身?yè)碛械姆橇鲃?dòng)性國(guó)有資產(chǎn),包括倉(cāng)庫(kù)、設(shè)備、土地、房產(chǎn)等全部或部分租賃給承租方,并向承租方收取租金的公開(kāi)招租行為。承租方需是自然人、法人或其它組織。當(dāng)檔案寄存托管企業(yè)作為承租人租賃閑置不動(dòng)產(chǎn)時(shí),首先作為競(jìng)租人參加招租,租賃成功后成為承租人與招租企業(yè)洽談合同,之后進(jìn)行租賃交接②。租賃國(guó)有企業(yè)閑置不動(dòng)產(chǎn)的程序:上報(bào)—評(píng)估定價(jià)—公開(kāi)招租—洽談合同—租賃交接,如圖3-1所示。租賃國(guó)有企業(yè)閑置不動(dòng)產(chǎn)的第一步是上報(bào)。按照《關(guān)于規(guī)范企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)租賃的意見(jiàn)》,國(guó)有企業(yè)對(duì)即將進(jìn)行處置的閑置不動(dòng)產(chǎn)必須要進(jìn)行上報(bào),上報(bào)這一程序能夠防止貪污腐敗者利用自身權(quán)利私自處置國(guó)有資產(chǎn),牟取私利。按照國(guó)家規(guī)定程序上報(bào)能從源頭上預(yù)防腐敗,防范風(fēng)險(xiǎn)。國(guó)有企業(yè)必須遵循公開(kāi)、公平、公正原則,并自覺(jué)接受監(jiān)督對(duì)其所擁有的閑置不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行租賃,由各省市國(guó)資委依法對(duì)國(guó)有企業(yè)租賃行為管理和監(jiān)督①。

【參考文獻(xiàn)】：
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碩士論文
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本文編號(hào)：3607999