物業(yè)稅是一項(xiàng)專門針對(duì)房地產(chǎn)保有階段征收的,按照房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值向所有人或使用人征收的一種稅。開征物業(yè)稅既是我國對(duì)房地產(chǎn)稅進(jìn)行改革的開端,也是改革我國稅收體制的重要一步。它不僅可以適當(dāng)調(diào)控我國房地產(chǎn)價(jià)格失控的現(xiàn)狀,也是完善我國稅收法律體制,促進(jìn)經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定健康發(fā)展的有效保障,物業(yè)稅的開征對(duì)我國將有重大的現(xiàn)實(shí)意義和理論意義。本文首先對(duì)開征物業(yè)稅的理論依據(jù)進(jìn)行了研究,開征物業(yè)稅不僅有經(jīng)濟(jì)學(xué)方面的依據(jù),還有法學(xué)方面的依據(jù),有《憲法》、《物權(quán)法》、《土地管理法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等法律依據(jù)。其次對(duì)我國現(xiàn)行房地產(chǎn)的稅制現(xiàn)狀及存在的問題進(jìn)行了分析,主要是對(duì)有關(guān)房地產(chǎn)的現(xiàn)行的幾個(gè)主要的稅種進(jìn)行了介紹并分析了各個(gè)稅種存在的問題,引出了我國現(xiàn)行房地產(chǎn)稅制重流轉(zhuǎn)輕保有、以及在稅種設(shè)置、稅率設(shè)置、征稅范圍、計(jì)稅依據(jù)等方面存在的問題,進(jìn)而提出了我國開征物業(yè)稅的必要性。其開征不但是完善房地產(chǎn)稅收體系、合理調(diào)節(jié)地方財(cái)政收入的需要,還為抑制房地產(chǎn)市場(chǎng)的投機(jī)、優(yōu)化資源配置、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)良性持續(xù)發(fā)展提供了保障。再次通過對(duì)西方發(fā)達(dá)國家、我國香港特別行政區(qū)和印度地區(qū)的物業(yè)稅現(xiàn)狀的分析,總結(jié)出可供我國物業(yè)稅實(shí)施的經(jīng)驗(yàn)。最后是結(jié)合我... 

【文章來源】：天津財(cái)經(jīng)大學(xué)天津市

【文章頁數(shù)】：53 頁

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【文章目錄】：
內(nèi)容摘要
Abstract
第1章 導(dǎo)論
    1.1 寫作的目的和意義
        1.1.1 寫作的目的
        1.1.2 寫作的意義
    1.2 國內(nèi)外研究現(xiàn)狀
        1.2.1 國內(nèi)研究現(xiàn)狀
        1.2.2 國外研究現(xiàn)狀
    1.3 本文的研究方法及創(chuàng)新點(diǎn)
        1.3.1 文章的研究方法
        1.3.2 文章的創(chuàng)新點(diǎn)
第2章 開征物業(yè)稅的理論依據(jù)
    2.1 開征物業(yè)稅的經(jīng)濟(jì)學(xué)依據(jù)
        2.1.1 利益支付說
        2.1.2 財(cái)政收入說
        2.1.3 賦稅能力和社會(huì)政治功能說
        2.1.4 資源配置說
    2.2 開征物業(yè)稅的法學(xué)依據(jù)
        2.2.1 《物權(quán)法》為開征物業(yè)稅提供的法學(xué)依據(jù)
        2.2.2 《土地管理法》為開征物業(yè)稅提供的法學(xué)依據(jù)
        2.2.3 《城市房地產(chǎn)管理法》為開征物業(yè)稅提供的法學(xué)依據(jù)
第3章 我國房地產(chǎn)稅征管現(xiàn)狀及開征物業(yè)稅的必要性
    3.1 我國房地產(chǎn)稅征管現(xiàn)狀及問題分析
        3.1.1 我國現(xiàn)行的房地產(chǎn)稅現(xiàn)狀
        3.1.2 我國現(xiàn)行房地產(chǎn)稅制存在的問題
    3.2 我國開征物業(yè)稅的必要性
        3.2.1 完善房地產(chǎn)稅收體系的需要
        3.2.2 增加政府財(cái)政收入的需要
        3.2.3 優(yōu)化資源配置，抑制房地產(chǎn)投機(jī)行為，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)持續(xù)良性發(fā)展的需要
第4章 國外和香港地區(qū)開征物業(yè)稅的經(jīng)驗(yàn)及借鑒
    4.1 美國開征物業(yè)稅的概況
    4.2 英國開征物業(yè)稅的概況
    4.3 日本開征物業(yè)稅的概況
    4.4 我國香港地區(qū)開征物業(yè)稅的概況
    4.5 印度開征物業(yè)稅的概況
    4.6 物業(yè)稅征收的國際借鑒
第5章 創(chuàng)建我國物業(yè)稅制度的立法構(gòu)想
    5.1 開征物業(yè)稅應(yīng)遵循的基本原則
        5.1.1 寬稅基、低稅率原則
        5.1.2 法定原則
        5.1.3 效率兼顧公平原則
        5.1.4 適當(dāng)區(qū)別對(duì)待，不增加納稅人的負(fù)擔(dān)原則
    5.2 物業(yè)稅立法權(quán)屬及模式選擇
        5.2.1 物業(yè)稅的立法權(quán)屬的選擇
        5.2.2 物業(yè)稅立法模式的選擇
    5.3 物業(yè)稅稅收法律制度的具體設(shè)計(jì)
        5.3.1 納稅人和扣繳義務(wù)人
        5.3.2 征稅對(duì)象及范圍
        5.3.3 稅率
        5.3.4 計(jì)稅依據(jù)
        5.3.5 納稅環(huán)節(jié)和納稅期限
        5.3.6 稅收優(yōu)惠
    5.4 完善物業(yè)稅立法的相關(guān)配套措施
        5.4.1 完善房地產(chǎn)的登記管理制度
        5.4.2 完善房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估制度
結(jié)束語
參考文獻(xiàn)


【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
[1]《物權(quán)法》實(shí)施與開征物業(yè)稅[J]. 施正文.  稅務(wù)研究. 2008(09)
[2]我國當(dāng)前房地產(chǎn)評(píng)估業(yè)存在的問題及對(duì)策建議[J]. 畢正華.  金融與經(jīng)濟(jì). 2007(09)
[3]不同評(píng)估目的下房地產(chǎn)估價(jià)方法的選擇[J]. 方晟,何柳.  法制與社會(huì). 2007(06)
[4]物業(yè)稅構(gòu)建的難點(diǎn)剖析[J]. 高世星,何楊.  涉外稅務(wù). 2006(02)
[5]合理劃分稅收立法權(quán)與稅收管理權(quán)[J]. 湯貢亮.  法學(xué)雜志. 2005(03)
[6]物業(yè)稅的稅收制度設(shè)計(jì)[J]. 徐梅,鄭海東.  財(cái)會(huì)月刊. 2005(10)
[7]我國物業(yè)稅立法模式的選擇[J]. 黎江虹.  法商研究. 2004(03)
[8]關(guān)于物業(yè)稅[J]. 吳俊培.  涉外稅務(wù). 2004(04)
[9]物業(yè)稅的開征及其難點(diǎn)透析[J]. 劉桓.  涉外稅務(wù). 2004(04)
[10]中國房地產(chǎn)稅制的現(xiàn)狀及改革探索[J]. 王明坤.  中國房地產(chǎn)金融. 2003(10)

碩士論文
[1]物業(yè)稅立法研究[D]. 王勝禹.中國政法大學(xué) 2009
[2]物業(yè)稅立法問題研究[D]. 肖永蘭.山東大學(xué) 2008
[3]關(guān)于我國物業(yè)稅的立法思考[D]. 袁躍中.湘潭大學(xué) 2007
[4]我國物業(yè)稅法律制度研究[D]. 呂虹燏.中國政法大學(xué) 2006
[5]物業(yè)稅若干立法問題初探[D]. 陳百慶.吉林大學(xué) 2004



本文編號(hào)：3608578