發(fā)布時間：2022-01-24 19:32

　　本文在充分調(diào)研國內(nèi)外房地產(chǎn)投資決策理論與實(shí)踐的基礎(chǔ)上,借鑒房地產(chǎn)投資決策的基本框架,結(jié)合可拓學(xué)理論及方法,建立一種可行的合理的房地產(chǎn)投資決策模型。并對模型中主要參數(shù)的確定方法以及可拓決策方法進(jìn)行應(yīng)用研究,最后將模型應(yīng)用到房地產(chǎn)項(xiàng)目投資決策的實(shí)例中進(jìn)行決策分析。主要研究過程如下:首先,在考慮不確定性因素及競爭因素條件下,根據(jù)房地產(chǎn)投資多目標(biāo)、多因素及高風(fēng)險等特點(diǎn),提出房地產(chǎn)投資決策過程中具有普遍意義的矛盾問題。結(jié)合可拓理論,增加自然狀態(tài)和概率兩個考核指標(biāo),建立房地產(chǎn)投資可拓決策模型;其次,分析并確定自然狀態(tài),并采用貝葉斯公式確定其概率:在通過專家預(yù)測法得到主觀概率后,采用貝葉斯公式加以修正,得到較為客觀的后驗(yàn)概率,于是便將風(fēng)險間接地納入到了模型中。分析方案,得出損益值矩陣;最后,采用期望效用值法對損益值矩陣進(jìn)行轉(zhuǎn)化,以期量綱歸統(tǒng)化;并采用可拓層次分析法對投資決策中的目標(biāo)權(quán)重的計(jì)算及風(fēng)險概率進(jìn)行了確定,最后運(yùn)用可拓優(yōu)度評價法對備選方案進(jìn)行優(yōu)選排序。通過實(shí)證分析得知,房地產(chǎn)投資可拓決策模型較全面地考慮到了投資的風(fēng)險特征,完全適用于同一房地產(chǎn)投資項(xiàng)目的不同方案之間的優(yōu)選工作,并取得了合理的結(jié)果... 

【文章來源】：西安建筑科技大學(xué)陜西省

【文章頁數(shù)】：70 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【部分圖文】：

不同類型的效用函數(shù)曲線

【參考文獻(xiàn)】：
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碩士論文
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本文編號：3607172