發(fā)布時(shí)間：2022-01-23 16:12

　　次貸危機(jī)引發(fā)的金融危機(jī)給全球經(jīng)濟(jì)帶來(lái)了巨大的損失,房地產(chǎn)貸款風(fēng)險(xiǎn)防控問(wèn)題又一次成為學(xué)者們關(guān)注的對(duì)象。目前國(guó)內(nèi)商業(yè)銀行房地產(chǎn)貸款總額大,但授信風(fēng)險(xiǎn)分散在各分支機(jī)構(gòu),總行對(duì)授信信息難以進(jìn)行總體控制,對(duì)風(fēng)險(xiǎn)的把控相對(duì)滯后。文章針對(duì)這種情況,從集中化管理的角度探討房地產(chǎn)貸款的風(fēng)險(xiǎn)防控——即銀行將房地產(chǎn)行業(yè)貸款通過(guò)專(zhuān)業(yè)化經(jīng)營(yíng)、專(zhuān)業(yè)化審批,集中授信額度和授信信息,從總體的角度把控房地產(chǎn)行業(yè)授信風(fēng)險(xiǎn)。國(guó)外的集中化管理模式及中國(guó)民生銀行的事業(yè)部制改革給文章一定的提示：設(shè)立房地產(chǎn)金融事業(yè)部,由該事業(yè)部對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)授信進(jìn)行集中化管理,事業(yè)部總部統(tǒng)一把控各地區(qū)的房地產(chǎn)授信審批工作,地方分部負(fù)責(zé)業(yè)務(wù)推動(dòng)并向總部申報(bào)業(yè)務(wù)。如此一來(lái),總部可以對(duì)銀行的房地產(chǎn)授信信息擁有整體的了解,能夠根據(jù)市場(chǎng)變化及早做出防范措施。隨后文章進(jìn)行了簡(jiǎn)單的銀企動(dòng)態(tài)博弈分析,針對(duì)分析結(jié)果,按照集中化管理的思路提出了相關(guān)的建議,同時(shí),考慮博弈分析僅僅研究個(gè)體之間活動(dòng)的局限性,對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)做了相應(yīng)補(bǔ)充。根據(jù)前文對(duì)集中管理的必要性及作用的研究,文章在最后提出商業(yè)銀行要逐步對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)貸款進(jìn)行集中化管理改革,集中化改革的具體模式采用國(guó)... 

【文章來(lái)源】：天津財(cái)經(jīng)大學(xué)天津市

【文章頁(yè)數(shù)】：49 頁(yè)

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【文章目錄】：
內(nèi)容摘要
Abstract
第1章 導(dǎo)論
    1.1 研究背景
    1.2 本課題研究的意義
    1.3 房地產(chǎn)貸款風(fēng)險(xiǎn)防控理論基礎(chǔ)
        1.3.1 銀行房地產(chǎn)貸款及風(fēng)險(xiǎn)防控相關(guān)理論
        1.3.2 國(guó)內(nèi)外的研究概況
    1.4 文章結(jié)構(gòu)
    1.5 研究方法
        1.5.1 規(guī)范分析與博弈分析的研究方法
        1.5.2 比較和邏輯推理的研究方法
        1.5.3 定性分析和定量分析相結(jié)合
    1.6 創(chuàng)新與不足
        1.6.1 本文的創(chuàng)新點(diǎn)
        1.6.2 本文的不足
第2章 我國(guó)商業(yè)銀行房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)管理現(xiàn)狀及問(wèn)題
    2.1 長(zhǎng)周期Ⅰ:1987-1997年
        2.1.1 房地產(chǎn)市場(chǎng)在本階段的特點(diǎn)
        2.1.2 階段性評(píng)價(jià)
    2.2 長(zhǎng)周期Ⅱ:1998-2010年
        2.2.1 房地產(chǎn)金融及信貸政策在本階段的演變
        2.2.2 階段性評(píng)價(jià)
    2.3 最新調(diào)整期:2010年—今
        2.3.1 需求抑制階段
        2.3.2 本階段房地產(chǎn)貸款風(fēng)險(xiǎn)防控的特點(diǎn)
    2.4 我國(guó)商業(yè)銀行房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)防控存在的問(wèn)題
        2.4.1 風(fēng)險(xiǎn)防控主動(dòng)性差
        2.4.2 房地產(chǎn)信貸審查力度不足
        2.4.3 小結(jié)
第3章 房地產(chǎn)貸款過(guò)程的博弈分析
    3.1 模型假設(shè)
        3.1.1 模型基本假設(shè)
        3.1.2 單次博弈
        3.1.3 重復(fù)博弈
    3.2 集中化管理對(duì)銀企博弈結(jié)果的改善
    3.3 房地產(chǎn)貸款博弈結(jié)果的補(bǔ)充
第4章 房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)集中管理模式評(píng)價(jià)及案例分析
    4.1 集中管理模式介紹
    4.2 民生銀行房地產(chǎn)貸款風(fēng)險(xiǎn)集中管理探索
        4.2.1 集中化管理的開(kāi)始及實(shí)施
        4.2.2 事業(yè)部改革的步驟
        4.2.3 集中化管理的效果評(píng)價(jià)
        4.2.4 我國(guó)實(shí)行集中化風(fēng)險(xiǎn)管理的可行性——漸進(jìn)式的事業(yè)部制改革
第5章 研究總結(jié)及建議
    5.1 房地產(chǎn)貸款風(fēng)險(xiǎn)集中化操作模式——事業(yè)部制的總結(jié)
        5.1.1 事業(yè)部制的特點(diǎn)
        5.1.2 事業(yè)部制對(duì)風(fēng)險(xiǎn)防控的優(yōu)勢(shì)
    5.2 集中化操作模式——事業(yè)部制操作性研究
        5.2.1 大型商業(yè)銀行的局部突破改革
        5.2.2 中小銀行的事業(yè)部制改革
    5.3 總結(jié)
參考文獻(xiàn)
后記


【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
[1]現(xiàn)階段我國(guó)商業(yè)銀行房地產(chǎn)貸款風(fēng)險(xiǎn)探析[J]. 熊燕.  中國(guó)市場(chǎng). 2010(18)
[2]淺析房地產(chǎn)抵押貸款評(píng)估存在的風(fēng)險(xiǎn)及防范措施[J]. 柯小霞.  科技廣場(chǎng). 2010(04)
[3]房地產(chǎn)貸款風(fēng)險(xiǎn)主要表現(xiàn)及檢查方法研究[J]. 楊玉冰,李建國(guó),于璐璐.  廣西大學(xué)學(xué)報(bào)(哲學(xué)社會(huì)科學(xué)版). 2010(S1)
[4]商業(yè)銀行房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)防范研究——基于上海數(shù)據(jù)的實(shí)證分析[J]. 應(yīng)勤儉,張偉尉,汪穩(wěn).  中國(guó)軟科學(xué). 2009(S1)
[5]商業(yè)銀行個(gè)人住房抵押貸款違約風(fēng)險(xiǎn)研究[J]. 胡穎,謝芳.  經(jīng)濟(jì)前沿. 2009(08)
[6]貝爾斯登對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)貸款風(fēng)險(xiǎn)的啟示[J]. 吳珩江,陳漢平.  武漢金融. 2009(07)
[7]試論商業(yè)銀行住房抵押貸款現(xiàn)狀及風(fēng)險(xiǎn)防范[J]. 薛瑜.  商場(chǎng)現(xiàn)代化. 2009(18)
[8]我國(guó)商業(yè)銀行房地產(chǎn)貸款風(fēng)險(xiǎn)分析及其防范[J]. 胡志濤,黃躍平.  商場(chǎng)現(xiàn)代化. 2009(02)
[9]略論我國(guó)商業(yè)銀行房地產(chǎn)貸款風(fēng)險(xiǎn)防范機(jī)制[J]. 孫迎冬.  河北金融. 2008(05)
[10]積極探討貸款價(jià)值評(píng)估 有效防范房地產(chǎn)貸款風(fēng)險(xiǎn)[J]. 李遠(yuǎn)龍.  中國(guó)房地產(chǎn)金融. 2008(04)

碩士論文
[1]我國(guó)商業(yè)銀行房地產(chǎn)貸款風(fēng)險(xiǎn)及其防范[D]. 馮蘭.福建師范大學(xué) 2008
[2]銀行房地產(chǎn)貸款風(fēng)險(xiǎn)控制問(wèn)題研究[D]. 孫毅.首都經(jīng)濟(jì)貿(mào)易大學(xué) 2008
[3]商業(yè)銀行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款風(fēng)險(xiǎn)及防范研究[D]. 孫煒.天津大學(xué) 2007
[4]房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)的評(píng)價(jià)與規(guī)避研究[D]. 周超.北京交通大學(xué) 2007
[5]我國(guó)商業(yè)銀行操作風(fēng)險(xiǎn)控制研究[D]. 張穎.鄭州大學(xué) 2006



本文編號(hào)：3604710