2008-2018十年間,我國商品房價格平均增長了11.4%,商品房銷售面積年均增長了11.8%。從數(shù)據(jù)中可以看出住房需求超過了住宅的價格的上升。人口數(shù)量和結(jié)構(gòu)的變化勢必直接或間接影響著住房需求。正因為之前的計劃生育政策,我國步入到了“三低時代”——低出生率、低死亡率、低自然生長率。這使得人口老齡化成為了不可逆轉(zhuǎn)的形式。而為了減緩“人口紅利”帶來的負(fù)面影響,全面二胎政策在2015年10月正式試行。在生育政策消融、房地產(chǎn)金融市場大好的情況下,研究家庭人口年齡結(jié)構(gòu)對住房需求的影響有著重要的意義。從理論部分來看,人口轉(zhuǎn)變理論、生命周期理論和房地產(chǎn)供求理論是本文的理論依據(jù),對文獻(xiàn)進(jìn)行梳理,從理論分析家庭人口年齡結(jié)構(gòu)對住房需求的影響機制,為后文的實證分析奠定理論基礎(chǔ)。從實證研究部分來看,基于宏觀數(shù)據(jù)（2003-2017年省級面板數(shù)據(jù)）本文從整體上發(fā)現(xiàn)人口年齡結(jié)構(gòu)與住房需求之間存在緊密聯(lián)系。其次,基于2017年中國家庭金融調(diào)查數(shù)據(jù)（CHFS）本文從家庭的視角分析了家庭人口年齡結(jié)構(gòu)對住房需求的影響。用少兒撫養(yǎng)比和老年撫養(yǎng)比作為家庭人口年齡結(jié)構(gòu)的度量,在控制了戶主特征變量、家庭收入資產(chǎn)特征變量的基礎(chǔ)上... 

【文章來源】：云南財經(jīng)大學(xué)云南省

【文章頁數(shù)】：59 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
abstract
第一章 導(dǎo)論
    第一節(jié) 研究背景
    第二節(jié) 研究意義
        一、理論意義
        二、實踐意義
    第三節(jié) 論文的內(nèi)容安排與基本框架
        一、研究內(nèi)容
        二、研究方法
    第四節(jié) 本文的創(chuàng)新與不足
        一、本文的創(chuàng)新
        二、本文的不足
第二章 文獻(xiàn)綜述
    第一節(jié) 國外關(guān)于人口年齡結(jié)構(gòu)對住房需求影響的相關(guān)研究
    第二節(jié) 國內(nèi)關(guān)于人口年齡結(jié)構(gòu)對住房需求影響的相關(guān)研究
        一、定性研究
        二、定量研究
    第三節(jié) 文獻(xiàn)述評
第三章 人口年齡結(jié)構(gòu)與住房需求的理論研究及轉(zhuǎn)變歷程分析
    第一節(jié) 相關(guān)概念界定
        一、家庭人口年齡結(jié)構(gòu)
        二、住房需求
    第二節(jié) 相關(guān)基礎(chǔ)理論
        一、人口轉(zhuǎn)變理論
        二、生命周期假說
        三、房地產(chǎn)供求理論
    第三節(jié) 人口年齡結(jié)構(gòu)影響住房需求的具體路徑
    第四節(jié) 人口年齡結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀及其區(qū)域差異
        一、人口年齡結(jié)構(gòu)
        二、家庭人口年齡結(jié)構(gòu)
    第五節(jié) 我國住房市場改革歷程及區(qū)域差異
第四章 人口年齡結(jié)構(gòu)對住房需求影響的實證研究
    第一節(jié) 人口年齡結(jié)構(gòu)對住房需求的影響:基于省級面板數(shù)據(jù)的實證研究..
        一、數(shù)據(jù)樣本
        二、實證模型設(shè)計
        三、實證回歸:宏觀視角
        四、穩(wěn)健性檢驗
    第二節(jié) 人口年齡結(jié)構(gòu)對住房需求的影響:基于中國家庭金融調(diào)查數(shù)據(jù)的實證研究
        一、數(shù)據(jù)樣本
        二、實證模型設(shè)計
        三、變量選取及說明
        四、全國實證回歸分析
        五、分區(qū)域?qū)嵶C回歸分析
    第三節(jié) 微觀視角下的未來購房意愿拓展性分析
第五章 研究結(jié)論和政策建議
    第一節(jié) 研究結(jié)論
    第二節(jié) 政策建議
參考文獻(xiàn)
致謝
本人在讀期間完成的研究成果


【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
[1]魚和熊掌不可兼得？——生育影響住房需求的理論與實證分析[J]. 蔡宏波,葉坤,萬海遠(yuǎn).  經(jīng)濟科學(xué). 2019(04)
[2]公積金制度加劇了中國住房不平等嗎?[J]. 何欣,路曉蒙.  社會保障研究. 2019(02)
[3]人口撫養(yǎng)水平影響住房消費的溢出效應(yīng)研究——基于省際面板數(shù)據(jù)的空間計量分析[J]. 楊水根,王展.  消費經(jīng)濟. 2019(01)
[4]2015～2100年中國人口與老齡化變動趨勢[J]. 翟振武,陳佳鞠,李龍.  人口研究. 2017(04)
[5]基于CHFS數(shù)據(jù)的家庭人口結(jié)構(gòu)與住房需求的實證研究[J]. 陳春流,盧萬青.  海南金融. 2017(07)
[6]人口老齡化與房價波動的地區(qū)差異[J]. 鄒瑾.  經(jīng)濟經(jīng)緯. 2017(01)
[7]全面二孩政策實施下的中國人口發(fā)展態(tài)勢[J]. 王金營,戈艷霞.  人口研究. 2016(06)
[8]人口老齡化與房價的區(qū)域差異研究——基于面板協(xié)整模型的實證分析[J]. 鄒瑾,于燾華,王大波.  金融研究. 2015(11)
[9]限購政策對中國住房消費性與投資性需求的影響研究[J]. 莫家穎,弋代春.  投資研究. 2015(10)
[10]人口結(jié)構(gòu)對我國城市房價波動的影響[J]. 宋稞.  對外經(jīng)貿(mào). 2015(09)

博士論文
[1]生育沖擊、人口結(jié)構(gòu)與商品房市場[D]. 王心蕊.浙江大學(xué) 2016
[2]中國人口結(jié)構(gòu)對住房需求的影響[D]. 張沖.西南財經(jīng)大學(xué) 2014

碩士論文
[1]人口年齡結(jié)構(gòu)與房地產(chǎn)需求：時空演變及預(yù)測[D]. 胡銹騰.華東師范大學(xué) 2017
[2]人口結(jié)構(gòu)對中國房價的影響分析[D]. 王美遐.山東大學(xué) 2016
[3]人口因素對我國住宅需求影響的實證研究[D]. 唐靜.湖南大學(xué) 2010



本文編號：3603530