本文關(guān)鍵詞：Z市陶然城房地產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理研究，，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：改革開(kāi)放之后,我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展進(jìn)入新階段。進(jìn)入二十一世紀(jì),經(jīng)濟(jì)發(fā)展保持穩(wěn)定高速的增長(zhǎng),我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅速。2003年,房地產(chǎn)投資資金只有1萬(wàn)億人民幣,而到2011年,房地產(chǎn)投資額已經(jīng)提高到了6萬(wàn)人民幣。尤其是,2008年全球經(jīng)濟(jì)危機(jī)之后,我國(guó)政府推出的“四萬(wàn)億”的經(jīng)濟(jì)刺激計(jì)劃,對(duì)建筑業(yè)及房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展注入了又一針強(qiáng)心劑。進(jìn)入2014年之后,雖然部分城市有推出特價(jià)房等現(xiàn)象,但是各地房?jī)r(jià)仍然居高不下,房地產(chǎn)業(yè)已經(jīng)成為了我國(guó)經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展的一項(xiàng)重要產(chǎn)業(yè)。論文通過(guò)查閱大量國(guó)內(nèi)外資料,對(duì)房地產(chǎn)工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理系統(tǒng)進(jìn)行了仔細(xì)的分析和研究。從識(shí)別、分析與評(píng)價(jià),到最后制定應(yīng)對(duì)措施,本文對(duì)每一個(gè)步驟的概念、程序和方法都做了比較詳細(xì)的闡述。在此基礎(chǔ)上,對(duì)識(shí)別、分析與評(píng)價(jià)的各種方法進(jìn)行了利弊比較。針對(duì)現(xiàn)行分析與識(shí)別方法的不足,考慮到Z市陶然城房地產(chǎn)工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)概念的模糊性和信息的不確定性,建立了基于灰色系統(tǒng)理論的模糊綜合評(píng)判的房地產(chǎn)工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)模型。在風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)階段,研究了多種應(yīng)對(duì)策略,以及常見(jiàn)房地產(chǎn)工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)的各種處理措施。最后,結(jié)合具體房地產(chǎn)工程實(shí)例,對(duì)房地產(chǎn)工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理系統(tǒng)進(jìn)行實(shí)證分析。實(shí)證分析結(jié)果表明,基于灰色系統(tǒng)理論的模糊綜合評(píng)判能對(duì)Z市陶然城房地產(chǎn)工程項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行比較好的定性與定量的分析,能為正確的和有針對(duì)性的風(fēng)險(xiǎn)決策提供比較準(zhǔn)確的信息。針對(duì)分析與評(píng)價(jià)得出的結(jié)果,本文還提出了具體的應(yīng)對(duì)具體。本文的研究具有廣泛實(shí)用性,希望能為房地產(chǎn)工程項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)和管理起到借鑒作用,以盡微薄之力。
【關(guān)鍵詞】：風(fēng)險(xiǎn)管理 風(fēng)險(xiǎn)分析與評(píng)價(jià) 陶然城項(xiàng)目
【學(xué)位授予單位】：中國(guó)海洋大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2015
【分類(lèi)號(hào)】：TU71;F299.233.4
【目錄】：

• 摘要5-6
• Abstract6-11
• 1 緒論11-20
• 1.1 研究背景與研究目的11-12
• 1.2 國(guó)內(nèi)外研究現(xiàn)狀12-16
• 1.2.1 國(guó)外研究現(xiàn)狀12-14
• 1.2.2 國(guó)內(nèi)研究現(xiàn)狀14-16
• 1.3 論文的研究方法及結(jié)構(gòu)安排16-18
• 1.3.1 研究方法16
• 1.3.2 結(jié)構(gòu)安排16-18
• 1.4 創(chuàng)新之處18-20
• 2 房地產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理理論概述20-29
• 2.1 風(fēng)險(xiǎn)的含義20-22
• 2.1.1 風(fēng)險(xiǎn)的概念20
• 2.1.2 風(fēng)險(xiǎn)三要素20-21
• 2.1.3 風(fēng)險(xiǎn)的分類(lèi)21-22
• 2.2 房地產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)的含義22-28
• 2.2.1 房地產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)的特征22-23
• 2.2.2 房地產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)的分類(lèi)23-28
• 2.3 房地產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理的基本理論28-29
• 2.3.1 房地產(chǎn)工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理的作用28
• 2.3.2 房地產(chǎn)工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理程序28-29
• 3 Z市陶然城房地產(chǎn)項(xiàng)目概況29-31
• 3.1 項(xiàng)目背景29
• 3.2 項(xiàng)目簡(jiǎn)介29-30
• 3.3 項(xiàng)目周邊條件30-31
• 4 Z市陶然城房地產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別31-36
• 4.1 Z市陶然城房地產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目外在風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別31-32
• 4.1.1 政策風(fēng)險(xiǎn)因素31
• 4.1.2 經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)因素31-32
• 4.1.3 自然與環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)因素32
• 4.2 Z市陶然城房地產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目?jī)?nèi)在風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別32-34
• 4.2.1 設(shè)計(jì)風(fēng)險(xiǎn)因素32-33
• 4.2.2 施工風(fēng)險(xiǎn)因素33
• 4.2.3 管理風(fēng)險(xiǎn)因素33-34
• 4.2.4 合同風(fēng)險(xiǎn)因素34
• 4.3 Z市陶然城工程項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別總結(jié)34-36
• 5 Z市陶然城房地產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理評(píng)價(jià)36-47
• 5.1 模糊系統(tǒng)理論綜合評(píng)價(jià)方法簡(jiǎn)介36-37
• 5.1.1 模糊綜合評(píng)判方法簡(jiǎn)介36
• 5.1.2 房地產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)的模糊綜合評(píng)判36-37
• 5.2 Z市陶然城項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)的模糊系統(tǒng)理論綜合評(píng)價(jià)37-47
• 5.2.1 建立評(píng)價(jià)指標(biāo)體系和模糊因素集37-38
• 5.2.2 建立模糊評(píng)價(jià)集38-39
• 5.2.3 建立權(quán)重矩陣39-41
• 5.2.4 建立評(píng)價(jià)樣本矩陣41-42
• 5.2.5 建立隸屬矩陣42-45
• 5.2.6 多級(jí)模糊綜合評(píng)價(jià)45-46
• 5.2.7 處理評(píng)判結(jié)果46-47
• 6 Z市陶然城建設(shè)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施47-51
• 6.1 Z市陶然城房地產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目外在風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施47-48
• 6.1.1 政策風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施47
• 6.1.2 經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施47
• 6.1.3 項(xiàng)目自然與環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施47-48
• 6.2 Z市陶然城房地產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目?jī)?nèi)在風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施48-51
• 6.2.1 設(shè)計(jì)風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施48
• 6.2.2 項(xiàng)目施工風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施48-49
• 6.2.3 項(xiàng)目管理風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施49
• 6.2.4 項(xiàng)目合同風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施49-51
• 7 結(jié)束語(yǔ)51-52
• 參考文獻(xiàn)52-54
• 致謝54-55
• 個(gè)人簡(jiǎn)歷55
• 發(fā)表的學(xué)術(shù)論文55

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本文編號(hào)：360046