本文關(guān)鍵詞：Z市陶然城房地產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目風(fēng)險管理研究，，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：改革開放之后,我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展進(jìn)入新階段。進(jìn)入二十一世紀(jì),經(jīng)濟(jì)發(fā)展保持穩(wěn)定高速的增長,我國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅速。2003年,房地產(chǎn)投資資金只有1萬億人民幣,而到2011年,房地產(chǎn)投資額已經(jīng)提高到了6萬人民幣。尤其是,2008年全球經(jīng)濟(jì)危機(jī)之后,我國政府推出的“四萬億”的經(jīng)濟(jì)刺激計(jì)劃,對建筑業(yè)及房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展注入了又一針強(qiáng)心劑。進(jìn)入2014年之后,雖然部分城市有推出特價房等現(xiàn)象,但是各地房價仍然居高不下,房地產(chǎn)業(yè)已經(jīng)成為了我國經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展的一項(xiàng)重要產(chǎn)業(yè)。論文通過查閱大量國內(nèi)外資料,對房地產(chǎn)工程項(xiàng)目風(fēng)險管理系統(tǒng)進(jìn)行了仔細(xì)的分析和研究。從識別、分析與評價,到最后制定應(yīng)對措施,本文對每一個步驟的概念、程序和方法都做了比較詳細(xì)的闡述。在此基礎(chǔ)上,對識別、分析與評價的各種方法進(jìn)行了利弊比較。針對現(xiàn)行分析與識別方法的不足,考慮到Z市陶然城房地產(chǎn)工程項(xiàng)目風(fēng)險概念的模糊性和信息的不確定性,建立了基于灰色系統(tǒng)理論的模糊綜合評判的房地產(chǎn)工程項(xiàng)目風(fēng)險評價模型。在風(fēng)險應(yīng)對階段,研究了多種應(yīng)對策略,以及常見房地產(chǎn)工程項(xiàng)目風(fēng)險的各種處理措施。最后,結(jié)合具體房地產(chǎn)工程實(shí)例,對房地產(chǎn)工程項(xiàng)目風(fēng)險管理系統(tǒng)進(jìn)行實(shí)證分析。實(shí)證分析結(jié)果表明,基于灰色系統(tǒng)理論的模糊綜合評判能對Z市陶然城房地產(chǎn)工程項(xiàng)目的風(fēng)險進(jìn)行比較好的定性與定量的分析,能為正確的和有針對性的風(fēng)險決策提供比較準(zhǔn)確的信息。針對分析與評價得出的結(jié)果,本文還提出了具體的應(yīng)對具體。本文的研究具有廣泛實(shí)用性,希望能為房地產(chǎn)工程項(xiàng)目的風(fēng)險評價和管理起到借鑒作用,以盡微薄之力。
【關(guān)鍵詞】：風(fēng)險管理 風(fēng)險分析與評價 陶然城項(xiàng)目
【學(xué)位授予單位】：中國海洋大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2015
【分類號】：TU71;F299.233.4
【目錄】：

• 摘要5-6
• Abstract6-11
• 1 緒論11-20
• 1.1 研究背景與研究目的11-12
• 1.2 國內(nèi)外研究現(xiàn)狀12-16
• 1.2.1 國外研究現(xiàn)狀12-14
• 1.2.2 國內(nèi)研究現(xiàn)狀14-16
• 1.3 論文的研究方法及結(jié)構(gòu)安排16-18
• 1.3.1 研究方法16
• 1.3.2 結(jié)構(gòu)安排16-18
• 1.4 創(chuàng)新之處18-20
• 2 房地產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目風(fēng)險管理理論概述20-29
• 2.1 風(fēng)險的含義20-22
• 2.1.1 風(fēng)險的概念20
• 2.1.2 風(fēng)險三要素20-21
• 2.1.3 風(fēng)險的分類21-22
• 2.2 房地產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目風(fēng)險的含義22-28
• 2.2.1 房地產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目風(fēng)險的特征22-23
• 2.2.2 房地產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目風(fēng)險的分類23-28
• 2.3 房地產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目風(fēng)險管理的基本理論28-29
• 2.3.1 房地產(chǎn)工程項(xiàng)目風(fēng)險管理的作用28
• 2.3.2 房地產(chǎn)工程項(xiàng)目風(fēng)險管理程序28-29
• 3 Z市陶然城房地產(chǎn)項(xiàng)目概況29-31
• 3.1 項(xiàng)目背景29
• 3.2 項(xiàng)目簡介29-30
• 3.3 項(xiàng)目周邊條件30-31
• 4 Z市陶然城房地產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目風(fēng)險識別31-36
• 4.1 Z市陶然城房地產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目外在風(fēng)險識別31-32
• 4.1.1 政策風(fēng)險因素31
• 4.1.2 經(jīng)濟(jì)風(fēng)險因素31-32
• 4.1.3 自然與環(huán)境風(fēng)險因素32
• 4.2 Z市陶然城房地產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目內(nèi)在風(fēng)險識別32-34
• 4.2.1 設(shè)計(jì)風(fēng)險因素32-33
• 4.2.2 施工風(fēng)險因素33
• 4.2.3 管理風(fēng)險因素33-34
• 4.2.4 合同風(fēng)險因素34
• 4.3 Z市陶然城工程項(xiàng)目的風(fēng)險識別總結(jié)34-36
• 5 Z市陶然城房地產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目風(fēng)險管理評價36-47
• 5.1 模糊系統(tǒng)理論綜合評價方法簡介36-37
• 5.1.1 模糊綜合評判方法簡介36
• 5.1.2 房地產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目風(fēng)險的模糊綜合評判36-37
• 5.2 Z市陶然城項(xiàng)目風(fēng)險的模糊系統(tǒng)理論綜合評價37-47
• 5.2.1 建立評價指標(biāo)體系和模糊因素集37-38
• 5.2.2 建立模糊評價集38-39
• 5.2.3 建立權(quán)重矩陣39-41
• 5.2.4 建立評價樣本矩陣41-42
• 5.2.5 建立隸屬矩陣42-45
• 5.2.6 多級模糊綜合評價45-46
• 5.2.7 處理評判結(jié)果46-47
• 6 Z市陶然城建設(shè)項(xiàng)目的風(fēng)險應(yīng)對措施47-51
• 6.1 Z市陶然城房地產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目外在風(fēng)險應(yīng)對措施47-48
• 6.1.1 政策風(fēng)險應(yīng)對措施47
• 6.1.2 經(jīng)濟(jì)風(fēng)險應(yīng)對措施47
• 6.1.3 項(xiàng)目自然與環(huán)境風(fēng)險應(yīng)對措施47-48
• 6.2 Z市陶然城房地產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目內(nèi)在風(fēng)險應(yīng)對措施48-51
• 6.2.1 設(shè)計(jì)風(fēng)險應(yīng)對措施48
• 6.2.2 項(xiàng)目施工風(fēng)險應(yīng)對措施48-49
• 6.2.3 項(xiàng)目管理風(fēng)險應(yīng)對措施49
• 6.2.4 項(xiàng)目合同風(fēng)險應(yīng)對措施49-51
• 7 結(jié)束語51-52
• 參考文獻(xiàn)52-54
• 致謝54-55
• 個人簡歷55
• 發(fā)表的學(xué)術(shù)論文55

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  本文關(guān)鍵詞：Z市陶然城房地產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目風(fēng)險管理研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

本文編號：360046