發(fā)布時(shí)間：2022-01-20 07:45

　　廈門WR度假酒店是廈門WR度假酒店有限公司在廈門投資建設(shè)的一家五星級(jí)酒店。酒店計(jì)劃總投資額為16,000萬元。酒店的總建筑面積共計(jì)40畝,規(guī)劃建設(shè)成為一個(gè)包含住宿、餐飲及SPA功能的五星級(jí)度假酒店,并同時(shí)帶動(dòng)相關(guān)配套商業(yè)及高端房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展。本文以廈門WR度假酒店建沒項(xiàng)目的可行性研究為對(duì)象,根據(jù)對(duì)廈門現(xiàn)今同類型競(jìng)爭(zhēng)酒店的經(jīng)營(yíng)現(xiàn)狀,運(yùn)用項(xiàng)目可行性研究、財(cái)務(wù)及風(fēng)險(xiǎn)管理及各種相關(guān)理論,結(jié)合具體的數(shù)據(jù),從市場(chǎng)、經(jīng)濟(jì)等方面出發(fā),對(duì)該酒店投資項(xiàng)目進(jìn)行了評(píng)估和研究。通過對(duì)可行性研究的相關(guān)文獻(xiàn)的參考與研究,在本文起始,先介紹了可行性研究的發(fā)展現(xiàn)狀及理論,對(duì)于國(guó)內(nèi)可行性研究的特點(diǎn)和局限做了簡(jiǎn)要的闡述。進(jìn)而將可行性研究在酒店投資項(xiàng)目評(píng)估研究方面的具體應(yīng)用作了進(jìn)一步分析。在對(duì)項(xiàng)目的基本情況簡(jiǎn)單介紹后,根據(jù)對(duì)廈門的經(jīng)濟(jì)、文化及旅游發(fā)展前景的研究,以及對(duì)競(jìng)爭(zhēng)酒店的各種數(shù)據(jù)的分析,對(duì)項(xiàng)目的市場(chǎng)可行性做了評(píng)估。繼而,通過對(duì)酒店的投資額及經(jīng)營(yíng)收入預(yù)測(cè),對(duì)項(xiàng)目做經(jīng)濟(jì)可行性評(píng)估。在此基礎(chǔ)上,作出酒店的不確定性分析。結(jié)合各方面的分析結(jié)果,提出了對(duì)酒店項(xiàng)目的整體經(jīng)濟(jì)評(píng)估和建議。希望對(duì)這個(gè)項(xiàng)目的評(píng)估研究,可以對(duì)今后其它酒店項(xiàng)... 

【文章來源】：華東理工大學(xué)上海市 211工程院校 教育部直屬院校

【文章頁數(shù)】：60 頁

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
Abstract
第1章 緒論
    1.1 研究的背景和意義
    1.2 項(xiàng)目評(píng)估分析相關(guān)理論的文獻(xiàn)綜述
        1.2.1 項(xiàng)目評(píng)估的基本概念
        1.2.2 項(xiàng)目可行性研究的起源與發(fā)展
        1.2.3 國(guó)內(nèi)項(xiàng)目可行性研究發(fā)展歷程
    1.3 研究的目的和內(nèi)容
        1.3.1 研究的目的
        1.3.2 研究的內(nèi)容
第2章 項(xiàng)目可行性理論綜述
    2.1 項(xiàng)目可行性研究的內(nèi)容
    2.2 項(xiàng)目可行性研究的方法
        2.2.1 項(xiàng)目的市場(chǎng)分析
        2.2.2 項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)分析
        2.2.3 項(xiàng)目的不確定性分析
    2.3 酒店投資項(xiàng)目可行性研究的分析方法
        2.3.1 酒店投資項(xiàng)目的市場(chǎng)分析
        2.3.2 酒店投資項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)分析
        2.3.3 酒店投資項(xiàng)目的不確定性分析
第3章 廈門WR度假酒店投資項(xiàng)目概況
    3.1 項(xiàng)目簡(jiǎn)介
    3.2 項(xiàng)目背景
    3.3 項(xiàng)目總體規(guī)劃
    3.4 建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模
    3.5 項(xiàng)目建設(shè)工期及進(jìn)度安排
        3.5.1 項(xiàng)目建設(shè)期
        3.5.2 項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度安排
第4章 廈門WR度假酒店投資項(xiàng)目市場(chǎng)分析
    4.1 廈門WR度假酒店投資項(xiàng)目市場(chǎng)調(diào)查預(yù)測(cè)
    4.2 廈門WR度假酒店投資項(xiàng)目投資環(huán)境分析
        4.2.1 廈門的政治環(huán)境背景
        4.2.2 廈門的經(jīng)濟(jì)環(huán)境背景
        4.2.3 廈門的社會(huì)環(huán)境背景
    4.3 廈門WR度假酒店投資項(xiàng)目的競(jìng)爭(zhēng)力分析
        4.3.1 廈門WR度假酒店投資項(xiàng)目的優(yōu)勢(shì)
        4.3.2 廈門WR度假酒店投資項(xiàng)目的劣勢(shì)
    4.4 廈門WR度假酒店投資項(xiàng)目的市場(chǎng)定位分析
        4.4.1 按住宿動(dòng)機(jī)變量細(xì)分
        4.4.2 按國(guó)籍變量細(xì)分
        4.4.3 需求前景
第5章 廈門WR度假酒店投資項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)可行性分析
    5.1 廈門WR度假酒店投資項(xiàng)目投資估算和資金籌措
        5.1.1 投資項(xiàng)目投資估算
        5.1.2 資金來源
    5.2 廈門WR度假酒店投資項(xiàng)目的收益估算
        5.2.1 收入估算
        5.2.2 經(jīng)營(yíng)成本與費(fèi)用測(cè)算
    5.3 廈門WR度假酒店投資項(xiàng)目的財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)
        5.3.1 項(xiàng)目的盈利能力分析
        5.3.2 項(xiàng)目?jī)攤芰Ψ治?br>        5.3.3 同類型**酒店項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)
第6章 廈門WR度假酒店投資項(xiàng)目不確定性分析
    6.1 廈門WR度假酒店投資項(xiàng)目的盈虧平衡分析
    6.2 廈門WR度假酒店投資項(xiàng)目的敏感性分析
    6.3 廈門WR度假酒店投資項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)分析
        6.3.1 實(shí)施風(fēng)險(xiǎn)
        6.3.2 市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)
        6.3.3 財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)
第7章 結(jié)論
    7.1 論文研究的結(jié)論
    7.2 論文研究的不足
參考文獻(xiàn)
致謝
卷內(nèi)備考表


【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
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[2]中國(guó)濱海旅游城市競(jìng)爭(zhēng)力分析——以大連、青島、廈門和三亞為例[J]. 姜鵬鵬,王曉云.  旅游科學(xué). 2008(05)
[3]談項(xiàng)目投資決策中的現(xiàn)值盈虧平衡分析法[J]. 章曉霞.  財(cái)會(huì)月刊. 2006(09)
[4]項(xiàng)目投資評(píng)價(jià)的兩種盈虧平衡點(diǎn)比較分析[J]. 孟薇.  價(jià)值工程. 2004(06)
[5]從閩南文化視角探討廈門旅游新增長(zhǎng)點(diǎn)[J]. 施水成.  亞太經(jīng)濟(jì). 2003(03)
[6]項(xiàng)目投資動(dòng)態(tài)評(píng)價(jià)凈現(xiàn)值法與內(nèi)部收益率法的比較分析[J]. 張傳洲.  廣西會(huì)計(jì). 2003(04)
[7]改建、開發(fā)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的撰寫[J]. 韋希佳.  機(jī)械工業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化與質(zhì)量. 2003(03)
[8]投資項(xiàng)目?jī)?nèi)部收益率的多因素敏感性分析[J]. 陳震彬.  工業(yè)技術(shù)經(jīng)濟(jì). 2002(04)



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