選取2005-2016年全國主要城市的相關(guān)數(shù)據(jù),運(yùn)用Stata軟件,對(duì)影響全國房價(jià)的主要因素進(jìn)行計(jì)量分析,并對(duì)未來宏觀房地產(chǎn)市場(chǎng)行情做出了展望。在回歸模型中,確定住宅商品房平均銷售價(jià)格為被解釋變量,以城鎮(zhèn)人口、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置價(jià)格、住宅商品房銷售面積以及商品住宅房竣工面積四種因素作為解釋變量進(jìn)行回歸分析。通過OLS最小二乘法分析得出:房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置價(jià)格是影響全國住宅商品房平均銷售價(jià)格的最主要因素。提出政府應(yīng)針對(duì)不同城市制定不同的土地制度及調(diào)控政策,消費(fèi)者應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀及自身經(jīng)濟(jì)狀況理性選擇不同購房形式等對(duì)策建議。 

【文章來源】：商業(yè)經(jīng)濟(jì). 2020,(04)

【文章頁數(shù)】：3 頁

【文章目錄】：
一、引言
二、文獻(xiàn)綜述
三、回歸模型及其檢驗(yàn)
    (一)模型介紹
        1. 變量選取
            A.需求方面
            B.供給方面
        2. 樣本選取與數(shù)據(jù)來源
        3. 模型的建立
    (二)解釋回歸結(jié)果
    (三)檢驗(yàn)
        1. 系數(shù)檢驗(yàn)
        2. 單邊檢驗(yàn)
        3. 多邊檢驗(yàn)
四、對(duì)策建議



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