近年來(lái),隨著我國(guó)住房制度改革的不斷推進(jìn)、國(guó)民經(jīng)濟(jì)的持續(xù)快速增長(zhǎng)和城市化進(jìn)程的加快,房地產(chǎn)業(yè)在我國(guó)已經(jīng)成為一個(gè)產(chǎn)業(yè)得到迅速發(fā)展,并且正朝著國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)方向發(fā)展。房地產(chǎn)行業(yè)是典型的資金密集型行業(yè),其發(fā)展需要大量資金支持,而由于我國(guó)目前房地產(chǎn)融資模式過(guò)于單一,房地產(chǎn)授信作為支持房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的主要資金來(lái)源,風(fēng)險(xiǎn)高度集中在銀行,再加上目前銀行房地產(chǎn)授信管理未臻于完善,房地產(chǎn)業(yè)對(duì)銀行授信的高度依賴可能帶來(lái)較大房地產(chǎn)授信潛在風(fēng)險(xiǎn),而宏觀經(jīng)濟(jì)、政策以及市場(chǎng)變化,也可能造成銀行授信資產(chǎn)的損失。加強(qiáng)房地產(chǎn)授信業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)防范,提高銀行房地產(chǎn)授信資產(chǎn)質(zhì)量,促進(jìn)銀行經(jīng)營(yíng)狀況的健康運(yùn)行,不僅是房地產(chǎn)業(yè)和涉及房地產(chǎn)金融業(yè)穩(wěn)定和發(fā)展內(nèi)在要求,且對(duì)整個(gè)金融業(yè)和國(guó)民經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定和發(fā)展也至關(guān)重要。本文首先介紹房地產(chǎn)授信業(yè)務(wù)及其風(fēng)險(xiǎn)的概念,分析上述業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)產(chǎn)生原因及傳導(dǎo)機(jī)制,歸納上述業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的主要類型,同時(shí)對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的基本狀況進(jìn)行分折；其次利用Logistic回歸方法及專家評(píng)分法對(duì)房地產(chǎn)授信業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估：再次介紹國(guó)外銀行在房地產(chǎn)授信業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制方面的先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)：最后,結(jié)合銀行授信業(yè)務(wù)實(shí)際提出防范房地產(chǎn)授信業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)... 

【文章來(lái)源】：暨南大學(xué)廣東省 211工程院校

【文章頁(yè)數(shù)】：74 頁(yè)

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【文章目錄】：
中文摘要
ABSTRACT
目錄
1 導(dǎo)言
    1.1 研究的背景及現(xiàn)狀
    1.2 研究的目的及意義
    1.3 研究的方法及主要內(nèi)容
2 房地產(chǎn)授信業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)闡述
    2.1 房地產(chǎn)授信業(yè)務(wù)及其風(fēng)險(xiǎn)的概念
    2.2 房地產(chǎn)授信業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的產(chǎn)生原因
    2.3 房地產(chǎn)授信業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的傳導(dǎo)過(guò)程
    2.4 房地產(chǎn)授信業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的主要類型
3 房地產(chǎn)市場(chǎng)的基本狀況
    3.1 房地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀
    3.2 房地產(chǎn)市場(chǎng)供求狀況
    3.3 房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格狀況
    3.4 2010年房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)預(yù)測(cè)
4 房地產(chǎn)授信業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)指標(biāo)的設(shè)計(jì)及模型的構(gòu)建
    4.1 評(píng)價(jià)指標(biāo)的設(shè)計(jì)原則
    4.2 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)授信風(fēng)險(xiǎn)指標(biāo)的設(shè)計(jì)
    4.3 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估模型的構(gòu)建
    4.4 房地產(chǎn)個(gè)人住房授信風(fēng)險(xiǎn)指標(biāo)的設(shè)計(jì)
    4.5 房地產(chǎn)個(gè)人住房風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估模型的構(gòu)建
5 國(guó)外銀行的先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)及啟示
    5.1 房地產(chǎn)投資信托基金
    5.2 房地產(chǎn)證券化
6 銀行房地產(chǎn)授信業(yè)務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)防范
    6.1 構(gòu)建良好的外部環(huán)境
    6.2 建立規(guī)范的信用體系
    6.3 強(qiáng)化業(yè)務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)管理
7 結(jié)論
參考文獻(xiàn)
致謝
附錄


【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
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碩士論文
[1]論我國(guó)商業(yè)銀行房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)和防范[D]. 陳敏.廈門大學(xué) 2007
[2]商業(yè)銀行房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)分析與管理[D]. 裴玉生.西南財(cái)經(jīng)大學(xué) 2007
[3]商業(yè)銀行房地產(chǎn)開發(fā)貸款風(fēng)險(xiǎn)管理問(wèn)題研究[D]. 張國(guó)洪.西南大學(xué) 2006
[4]商業(yè)銀行房地產(chǎn)信貸的風(fēng)險(xiǎn)分析[D]. 司艷春.西南財(cái)經(jīng)大學(xué) 2006



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