隨著供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革和房地產(chǎn)系列調(diào)控政策的落地實施,我國房地產(chǎn)業(yè)進入了新一輪深刻調(diào)整期,給微觀主體的投資運營帶來了更多不確定性。如何有效識別經(jīng)營風(fēng)險并制訂相應(yīng)的防范策略成為房地產(chǎn)企業(yè)關(guān)注的焦點。從內(nèi)部誘因、外部誘因兩個方面共六維度構(gòu)建符合我國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展階段和行業(yè)生態(tài)的企業(yè)經(jīng)營風(fēng)險指標(biāo)體系,并綜合運用聚類與判別分析方法,對20家樣本企業(yè)開展實證研究。結(jié)果表明,基于企業(yè)經(jīng)營風(fēng)險指標(biāo)體系構(gòu)建的經(jīng)營風(fēng)險識別模型具有較高效度,開發(fā)環(huán)境、科學(xué)決策、總資產(chǎn)額變化、客戶認知四個指標(biāo)是現(xiàn)階段影響房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營風(fēng)險的關(guān)鍵因素。模型同時強調(diào),房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營風(fēng)險影響因素具有動態(tài)調(diào)整特征,會隨著產(chǎn)業(yè)的發(fā)展演變以及行業(yè)生態(tài)的變遷而發(fā)生變化,比如,突如其來的新冠肺炎疫情,顯然超出了模型設(shè)定的四類關(guān)鍵風(fēng)險因素,其對房地產(chǎn)業(yè)形成的巨大沖擊需引起有關(guān)部門和企業(yè)的高度關(guān)注。 

【文章來源】：經(jīng)濟論壇. 2020,(06)

【文章頁數(shù)】：8 頁

【部分圖文】：

房地產(chǎn)企業(yè)風(fēng)險的六維度識別模型


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