房地產(chǎn)市場本身是一項(xiàng)復(fù)雜的系統(tǒng)工程,理清其對勞動(dòng)生產(chǎn)率的影響機(jī)制,對制定和實(shí)施相關(guān)政策措施以保持房地產(chǎn)與實(shí)體經(jīng)濟(jì)協(xié)調(diào)發(fā)展具有較強(qiáng)的現(xiàn)實(shí)意義。在擴(kuò)展的虛實(shí)兩部門CD生產(chǎn)函數(shù)的基礎(chǔ)上,分析房地產(chǎn)市場對勞動(dòng)生產(chǎn)率的作用機(jī)制,進(jìn)一步基于2004—2016年中國284個(gè)地級及以上城市數(shù)據(jù),檢驗(yàn)了房地產(chǎn)市場對勞動(dòng)生產(chǎn)率的雙向作用,并進(jìn)行了穩(wěn)健性檢驗(yàn)和中介效應(yīng)檢驗(yàn)。結(jié)果表明:人均房地產(chǎn)投資額和人均房地產(chǎn)交易額的增加能顯著促進(jìn)勞動(dòng)生產(chǎn)率的上升,但是房地產(chǎn)市場相對規(guī)模的擴(kuò)大會(huì)引起資源錯(cuò)配從而抑制勞動(dòng)生產(chǎn)率;該效應(yīng)在第二產(chǎn)業(yè)中的作用大于第三產(chǎn)業(yè),這說明房地產(chǎn)市場相對規(guī)模的擴(kuò)大擠出了實(shí)體經(jīng)濟(jì);生產(chǎn)率高的城市正向效應(yīng)較小,且抑制效應(yīng)高于生產(chǎn)率低的城市;房地產(chǎn)市場通過降低全要素生產(chǎn)率進(jìn)一步對勞動(dòng)生產(chǎn)率產(chǎn)生了抑制作用。 

【文章來源】：山東財(cái)經(jīng)大學(xué)學(xué)報(bào). 2020,32(02)

【文章頁數(shù)】：12 頁

【文章目錄】：
一、引言
二、理論分析與研究設(shè)計(jì)
三、計(jì)量模型、變量和數(shù)據(jù)描述
    (一)基準(zhǔn)計(jì)量模型的設(shè)定與變量選取
        1．勞動(dòng)生產(chǎn)率的對數(shù)(lnlp)。
        2．人均房地產(chǎn)投資額的對數(shù)(lnh)。
        3．人均房地產(chǎn)交易額的對數(shù)(lnsales)。
        4．房地產(chǎn)平均交易價(jià)格的對數(shù)(lnhp)。
        5．房地產(chǎn)市場相對規(guī)模的對數(shù)(lnalloca)。
        6．人均資本存量的對數(shù)(lnk)。
        7．其他控制變量。
    (二)數(shù)據(jù)來源、說明與統(tǒng)計(jì)描述
四、實(shí)證結(jié)果分析
    (一)平穩(wěn)性檢驗(yàn)
    (二)基準(zhǔn)模型估計(jì)結(jié)果分析
        1．人均房地產(chǎn)投資額和人均房地產(chǎn)交易額均能促進(jìn)城市勞動(dòng)生產(chǎn)率。
        2．房地產(chǎn)市場相對規(guī)模的增加會(huì)抑制勞動(dòng)生產(chǎn)率。
        3．當(dāng)前樣本下房價(jià)上漲對城市勞動(dòng)生產(chǎn)率存在抑制作用。
    (三)內(nèi)生性問題與系統(tǒng)GMM估計(jì)
五、穩(wěn)健性檢驗(yàn)和中介效應(yīng)檢驗(yàn)
    (一)穩(wěn)健性檢驗(yàn)
        1．分產(chǎn)業(yè)估計(jì)結(jié)果
        2．分城市估計(jì)結(jié)果
    (二)中介效應(yīng)檢驗(yàn)
六、結(jié)論與政策建議
    (一)結(jié)論
    (二)政策建議


【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
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