從1998年"住房改革"至今,中國的"房地產(chǎn)依賴"一直是不僅僅困擾政府部門和產(chǎn)業(yè)部門,甚至是困擾每一個(gè)國民的問題。那么,為什么會(huì)進(jìn)入這樣一個(gè)"路徑依賴"?基于經(jīng)濟(jì)金融化的視角,梳理以往有關(guān)"房改"之后住房—宏觀經(jīng)濟(jì)增長相互作用不同觀點(diǎn)的文獻(xiàn),并在此基礎(chǔ)上嘗試提出新的解釋框架。研究認(rèn)為:第一,依托于房地產(chǎn)的地區(qū)經(jīng)濟(jì)增長是與全社會(huì)債務(wù)擴(kuò)大為本質(zhì)特征的經(jīng)濟(jì)金融化過程相輔相成的。理解這兩者之間的關(guān)系內(nèi)涵,需要將之納入到深刻的經(jīng)濟(jì)金融化背景和大規(guī)模的城鎮(zhèn)化進(jìn)程進(jìn)行思考。第二,在經(jīng)濟(jì)金融化過程中,三級住房金融化階段遞次實(shí)現(xiàn),雙重融資循環(huán)機(jī)制逐漸成型。第三,住房市場在債務(wù)驅(qū)動(dòng)型金融化過程中起到了產(chǎn)生和吸納債務(wù)的雙重作用。第四,在金融化邏輯下,住房市場投資屬性加深,呈現(xiàn)出不同于以往的空間發(fā)展趨勢,從區(qū)域性市場向全國性市場轉(zhuǎn)型。 

【文章來源】：天津商業(yè)大學(xué)學(xué)報(bào). 2020,40(02)

【文章頁數(shù)】：8 頁

【文章目錄】：
1 關(guān)于“98年房改”后住房市場繁榮解釋的一般性觀點(diǎn)綜述
    1.1 住房私有產(chǎn)權(quán)的賦權(quán)過程：住房所有權(quán)社會(huì)？
    1.2 供給—需求決定論和預(yù)期決定論
    1.3 貨幣超發(fā)論
    1.4 土地財(cái)政決定論
    1.5 公共政策調(diào)控論
    1.6 一個(gè)述評
2 債務(wù)驅(qū)動(dòng)論：住房金融化的基本邏輯
    2.1 什么是金融化？
    2.2 城市化浪潮下的金融化與住房金融化
        2.2.1 城市化與金融化
        2.2.2 產(chǎn)生債務(wù)與吸納債務(wù)：金融化階段住房市場的復(fù)合作用
        2.2.3 從區(qū)域性市場到全國性市場：金融化邏輯下的住房市場空間分化
    2.3 三級住房金融化與雙重融資循環(huán)
3 研究結(jié)論與展望


【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
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[3]貨幣、信用與房地產(chǎn)——一個(gè)基于貨幣供給的增長假說[J]. 趙燕菁.  學(xué)術(shù)月刊. 2018(09)
[4]工業(yè)用地與商住用地價(jià)格結(jié)構(gòu)性偏離現(xiàn)象研究[J]. 王彥博,沈體雁.  價(jià)格理論與實(shí)踐. 2018(02)
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本文編號(hào)：3502835