從1998年"住房改革"至今,中國的"房地產(chǎn)依賴"一直是不僅僅困擾政府部門和產(chǎn)業(yè)部門,甚至是困擾每一個國民的問題。那么,為什么會進入這樣一個"路徑依賴"?基于經(jīng)濟金融化的視角,梳理以往有關"房改"之后住房—宏觀經(jīng)濟增長相互作用不同觀點的文獻,并在此基礎上嘗試提出新的解釋框架。研究認為:第一,依托于房地產(chǎn)的地區(qū)經(jīng)濟增長是與全社會債務擴大為本質特征的經(jīng)濟金融化過程相輔相成的。理解這兩者之間的關系內涵,需要將之納入到深刻的經(jīng)濟金融化背景和大規(guī)模的城鎮(zhèn)化進程進行思考。第二,在經(jīng)濟金融化過程中,三級住房金融化階段遞次實現(xiàn),雙重融資循環(huán)機制逐漸成型。第三,住房市場在債務驅動型金融化過程中起到了產(chǎn)生和吸納債務的雙重作用。第四,在金融化邏輯下,住房市場投資屬性加深,呈現(xiàn)出不同于以往的空間發(fā)展趨勢,從區(qū)域性市場向全國性市場轉型。 

【文章來源】：天津商業(yè)大學學報. 2020,40(02)

【文章頁數(shù)】：8 頁

【文章目錄】：
1 關于“98年房改”后住房市場繁榮解釋的一般性觀點綜述
    1.1 住房私有產(chǎn)權的賦權過程：住房所有權社會？
    1.2 供給—需求決定論和預期決定論
    1.3 貨幣超發(fā)論
    1.4 土地財政決定論
    1.5 公共政策調控論
    1.6 一個述評
2 債務驅動論：住房金融化的基本邏輯
    2.1 什么是金融化？
    2.2 城市化浪潮下的金融化與住房金融化
        2.2.1 城市化與金融化
        2.2.2 產(chǎn)生債務與吸納債務：金融化階段住房市場的復合作用
        2.2.3 從區(qū)域性市場到全國性市場：金融化邏輯下的住房市場空間分化
    2.3 三級住房金融化與雙重融資循環(huán)
3 研究結論與展望


【參考文獻】：
期刊論文
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本文編號：3502835