本文從民法的角度對(duì)我國(guó)小區(qū)車(chē)庫(kù)、車(chē)位的權(quán)屬問(wèn)題進(jìn)行研究，共分為三個(gè)部分：第一部分，關(guān)于小區(qū)車(chē)庫(kù)、車(chē)位權(quán)利歸屬的現(xiàn)實(shí)問(wèn)題及相關(guān)法律漏洞。盡管《物權(quán)法》對(duì)小區(qū)車(chē)庫(kù)、車(chē)位的權(quán)利歸屬問(wèn)題已經(jīng)進(jìn)行了規(guī)定，同時(shí)也為解決小區(qū)車(chē)庫(kù)、車(chē)位的權(quán)屬糾紛提供了法律依據(jù)。但是，由于我國(guó)《物權(quán)法》對(duì)關(guān)于小區(qū)車(chē)庫(kù)、車(chē)位權(quán)屬問(wèn)題的規(guī)定過(guò)于原則化、缺乏實(shí)際的可操作性，相關(guān)的法律制度和法規(guī)又不夠完善。因此，法院在解決這方面的糾紛問(wèn)題時(shí)會(huì)面臨很多的困難。本部分通過(guò)對(duì)小區(qū)車(chē)庫(kù)、車(chē)位權(quán)利歸屬的案例分析，發(fā)現(xiàn)了關(guān)于小區(qū)車(chē)庫(kù)、車(chē)位權(quán)利歸屬存在著一些現(xiàn)實(shí)問(wèn)題，總體可歸結(jié)為：開(kāi)發(fā)商將原本屬于業(yè)主所有的車(chē)庫(kù)、車(chē)位再次賣(mài)給業(yè)主是否合法；一次性將多個(gè)車(chē)庫(kù)、車(chē)位賣(mài)給同一個(gè)人是否符合“首先滿(mǎn)足業(yè)主需要”的規(guī)定；地下車(chē)庫(kù)是否屬于業(yè)主共有的“其他場(chǎng)地”等。依據(jù)這些關(guān)于小區(qū)車(chē)庫(kù)、車(chē)位存在的現(xiàn)實(shí)問(wèn)題，由此體現(xiàn)了《物權(quán)法》第七十四條在實(shí)務(wù)中的漏洞和問(wèn)題，以此問(wèn)題為主題展開(kāi)對(duì)本文的探討。第二部分，本部分通過(guò)對(duì)小區(qū)車(chē)庫(kù)、車(chē)位權(quán)利歸屬的學(xué)術(shù)觀點(diǎn)進(jìn)行評(píng)析，及對(duì)世界各國(guó)關(guān)于小區(qū)車(chē)庫(kù)、車(chē)位權(quán)利歸屬的相關(guān)立法經(jīng)驗(yàn)進(jìn)行借鑒，為我國(guó)小區(qū)車(chē)庫(kù)、車(chē)位的權(quán)屬研究提供立法經(jīng)驗(yàn)。目... 

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【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【文章目錄】：
內(nèi)容摘要
Abstract
引言
一、 關(guān)于小區(qū)車(chē)庫(kù)、車(chē)位權(quán)利歸屬的現(xiàn)實(shí)問(wèn)題及相關(guān)法律漏洞
    (一) 實(shí)踐中關(guān)于小區(qū)車(chē)庫(kù)、車(chē)位權(quán)利歸屬問(wèn)題的紛爭(zhēng)
    (二) 《物權(quán)法》第七十四條存在的法律問(wèn)題
二、 關(guān)于小區(qū)車(chē)庫(kù)、車(chē)位權(quán)利歸屬的學(xué)術(shù)觀點(diǎn)及相關(guān)立法規(guī)定
    （一） 小區(qū)車(chē)庫(kù)、車(chē)位權(quán)利歸屬的主要觀點(diǎn)及評(píng)述
    （二） 主要國(guó)家及地區(qū)關(guān)于小區(qū)車(chē)庫(kù)、車(chē)位權(quán)利歸屬的立法規(guī)定
三、 對(duì)完善小區(qū)車(chē)庫(kù)、車(chē)位權(quán)利歸屬的立法建議
    （一） 完善《物權(quán)法》關(guān)于小區(qū)車(chē)庫(kù)、車(chē)位權(quán)利歸屬問(wèn)題的規(guī)定
    （二） 完善關(guān)于小區(qū)車(chē)庫(kù)、車(chē)位權(quán)利歸屬問(wèn)題相關(guān)法規(guī)的建議
結(jié)語(yǔ)
參考文獻(xiàn)
作者簡(jiǎn)介及科研成果
后記


【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
[1]空間權(quán)的法理與司法實(shí)踐思考[J]. 王美舒.  理論觀察. 2010(03)
[2]建筑物區(qū)分所有權(quán)登記難點(diǎn)解析[J]. 刁其懷.  中國(guó)房地產(chǎn). 2009(02)
[3]住宅小區(qū)車(chē)位、車(chē)庫(kù)的性質(zhì)及其權(quán)利歸屬研究——兼評(píng)《物權(quán)法》第74條[J]. 高圣平.  法學(xué)家. 2008(06)
[4]解釋論視野下的車(chē)庫(kù)、車(chē)位權(quán)利歸屬規(guī)則——以《物權(quán)法》第74條第2款、第3款為分析對(duì)象[J]. 高圣平.  政治與法律. 2008(10)
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[6]淺論我國(guó)建筑物區(qū)分所有權(quán)的改革與完善[J]. 張?jiān)碌?鄒運(yùn).  中國(guó)商界(下半月). 2008(08)
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[9]車(chē)位車(chē)庫(kù)的歸屬問(wèn)題——兼釋評(píng)《物權(quán)法》第74條[J]. 李宗錄,王寶德.  山東科技大學(xué)學(xué)報(bào)(社會(huì)科學(xué)版). 2008(02)
[10]論物權(quán)法上車(chē)庫(kù)權(quán)屬的判斷標(biāo)準(zhǔn)[J]. 董學(xué)立.  法學(xué). 2008(03)

碩士論文
[1]我國(guó)《物權(quán)法》第七十四條車(chē)庫(kù)問(wèn)題法律制度研究[D]. 江帆.華東政法大學(xué) 2010
[2]車(chē)庫(kù)權(quán)利歸屬問(wèn)題研究[D]. 陳海鋒.西南政法大學(xué) 2008
[3]區(qū)分所有建筑物共有部分法律問(wèn)題分析[D]. 鄭錦晶.華中科技大學(xué) 2007



本文編號(hào)：3482075