伴隨著我國(guó)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制的建立,房地產(chǎn)行業(yè)迅速發(fā)展,已成為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱性產(chǎn)業(yè),促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)健康發(fā)展就顯得尤為重要,不僅有利于保持國(guó)民經(jīng)濟(jì)又好又快的發(fā)展,也有利于滿足廣大人民的住房需求,實(shí)現(xiàn)全面建設(shè)小康社會(huì)的目標(biāo)。我國(guó)現(xiàn)行的房地產(chǎn)稅制是在1994年稅制改革后逐漸形成的,隨著經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展,房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅猛,規(guī)模空前擴(kuò)大,現(xiàn)行的房地產(chǎn)稅制已經(jīng)不能適應(yīng)當(dāng)前的經(jīng)濟(jì)社會(huì)環(huán)境了。目前的稅制存在著許多的問(wèn)題,如立法方面的不足,稅制方面設(shè)計(jì)不夠合理,征管方面存在缺陷,這種種的不足導(dǎo)致房地產(chǎn)稅收應(yīng)發(fā)揮的功能沒(méi)有發(fā)揮出來(lái),沒(méi)有起到促進(jìn)房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展的作用,使政府針對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的宏觀調(diào)控效果大打折扣。本文的研究基于這樣的背景,在研究國(guó)外先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上,提出適合我國(guó)房地產(chǎn)稅收制度改革的建議。本文第一部分闡述了房地產(chǎn)稅收制度的研究背景、研究意義,以及目前國(guó)內(nèi)外的研究狀況。第二部分?jǐn)⑹隽朔康禺a(chǎn)稅收涉及的稅收理論,具體分析了房地產(chǎn)市場(chǎng)的現(xiàn)狀以及特點(diǎn),稅收對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的作用機(jī)制,以其為房地產(chǎn)稅收制度的建設(shè)找到突破口。第三部分研究了我國(guó)房地產(chǎn)稅收制度的現(xiàn)狀,分析了現(xiàn)存的問(wèn)題與不足。第四部分著重分析了美國(guó)、日... 

【文章來(lái)源】：吉林財(cái)經(jīng)大學(xué)吉林省

【文章頁(yè)數(shù)】：41 頁(yè)

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【文章目錄】：
中文摘要
英文摘要
一、導(dǎo)論
    （一） 研究背景及意義
    （二） 國(guó)內(nèi)外研究現(xiàn)狀
        1. 國(guó)外有關(guān)房地產(chǎn)業(yè)稅收制度的研究
        2. 國(guó)內(nèi)有關(guān)房地產(chǎn)業(yè)稅收制度的研究
    （三） 研究方法
二、房地產(chǎn)稅收制度理論分析及作用機(jī)制
    （一） 房地產(chǎn)稅收的基本定義
    （二） 房地產(chǎn)稅收制度的理論依據(jù)
        1. 公共經(jīng)濟(jì)學(xué)觀點(diǎn)
        2. 房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)理論
    （三） 稅收調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)的作用機(jī)制
三、我國(guó)現(xiàn)行房地產(chǎn)稅收制度及存在問(wèn)題
    （一） 我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的基本概況及影響因素
        1. 我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的基本概況
        2. 我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)存在的問(wèn)題及其影響因素
    （二） 我國(guó)現(xiàn)行房地產(chǎn)稅收制度
        1. 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)環(huán)節(jié)稅類(lèi)
        2. 房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)稅類(lèi)
        3. 房地產(chǎn)保有環(huán)節(jié)稅類(lèi)
    （三） 現(xiàn)行房地產(chǎn)稅收制度的問(wèn)題及原因
        1. 立法層面上存在的問(wèn)題
        2. 稅收制度設(shè)計(jì)方面存在的問(wèn)題
        3. 征稅力度不夠，配套制度不完善
四、國(guó)外房地產(chǎn)稅收制度的經(jīng)驗(yàn)借鑒
    （一） 發(fā)達(dá)國(guó)家房地產(chǎn)稅收制度
        1. 美國(guó)的房地產(chǎn)稅收制度
        2. 日本的房地產(chǎn)稅收制度
        3. 英國(guó)的房地產(chǎn)稅收政策
    （二） 不發(fā)達(dá)國(guó)家房地產(chǎn)稅收制度
        1. 巴西的房地產(chǎn)稅收制度
        2. 印度的房地產(chǎn)稅收制度
    （三） 國(guó)外房地產(chǎn)稅收制度經(jīng)驗(yàn)借鑒
        1. 高度重視房地產(chǎn)稅收的立法
        2. 堅(jiān)持“寬稅基、簡(jiǎn)稅種、低稅率”的基本原則
        3. 重視房地產(chǎn)稅收的征稅環(huán)節(jié)，均采用“重保有，輕流通”的方法
        4. 有完善的房地產(chǎn)稅收配套措施
        5. 房地產(chǎn)稅收是地方財(cái)政收入的主要來(lái)源
五、進(jìn)一步改革房地產(chǎn)稅收制度的建議
    （一） 改革房地產(chǎn)稅收制度應(yīng)遵循的原則
        1. 公平原則
        2. 效率原則
        3. 適度調(diào)控原則
        4. 普遍原則
        5. 簡(jiǎn)明原則
        6. “明稅、少費(fèi)”原則
    （二） 改革我國(guó)房地產(chǎn)稅收制度的具體構(gòu)想
        1. 完善房地產(chǎn)稅收的法律體系
        2. 完善多環(huán)節(jié)的房地產(chǎn)稅收制度
        3. 完善房地產(chǎn)稅收制度配套措施
        4. 強(qiáng)化房地產(chǎn)稅收的征收管理制度
結(jié)論
參考文獻(xiàn)
后記


【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
[1]深化細(xì)化房地產(chǎn)稅收管理的思考[J]. 吳兵.  審計(jì)與理財(cái). 2009(09)
[2]發(fā)達(dá)國(guó)家經(jīng)驗(yàn)借鑒:稅收調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)[J]. 黎顯揚(yáng).  上海房地. 2009(08)
[3]加州物業(yè)稅的教訓(xùn)[J]. 邢海洋.  中國(guó)海關(guān). 2009(08)
[4]國(guó)外房地產(chǎn)稅收政策發(fā)展近況[J]. 龔輝文.  涉外稅務(wù). 2009(08)
[5]加快我國(guó)房地產(chǎn)稅制改革的幾點(diǎn)見(jiàn)解[J]. 張兵.  現(xiàn)代財(cái)經(jīng)-天津財(cái)經(jīng)大學(xué)學(xué)報(bào). 2009(08)
[6]開(kāi)征物業(yè)稅的深遠(yuǎn)意義[J]. 申革聯(lián).  現(xiàn)代物業(yè). 2009(08)
[7]論房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)環(huán)節(jié)常見(jiàn)的十大稅務(wù)問(wèn)題[J]. 屈航.  會(huì)計(jì)之友(中旬刊). 2009(06)
[8]我國(guó)房地產(chǎn)稅收政策存在的問(wèn)題及對(duì)策研究[J]. 姜濤.  經(jīng)濟(jì)研究導(dǎo)刊. 2009(14)
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[10]試論我國(guó)開(kāi)征物業(yè)稅的必要性[J]. 趙禮杰.  中外企業(yè)家. 2009(10)



本文編號(hào)：3482405