伴隨著我國市場經(jīng)濟體制的建立,房地產(chǎn)行業(yè)迅速發(fā)展,已成為國民經(jīng)濟的支柱性產(chǎn)業(yè),促進房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展就顯得尤為重要,不僅有利于保持國民經(jīng)濟又好又快的發(fā)展,也有利于滿足廣大人民的住房需求,實現(xiàn)全面建設小康社會的目標。我國現(xiàn)行的房地產(chǎn)稅制是在1994年稅制改革后逐漸形成的,隨著經(jīng)濟的飛速發(fā)展,房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅猛,規(guī)�？涨皵U大,現(xiàn)行的房地產(chǎn)稅制已經(jīng)不能適應當前的經(jīng)濟社會環(huán)境了。目前的稅制存在著許多的問題,如立法方面的不足,稅制方面設計不夠合理,征管方面存在缺陷,這種種的不足導致房地產(chǎn)稅收應發(fā)揮的功能沒有發(fā)揮出來,沒有起到促進房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展的作用,使政府針對房地產(chǎn)業(yè)的宏觀調(diào)控效果大打折扣。本文的研究基于這樣的背景,在研究國外先進經(jīng)驗的基礎上,提出適合我國房地產(chǎn)稅收制度改革的建議。本文第一部分闡述了房地產(chǎn)稅收制度的研究背景、研究意義,以及目前國內(nèi)外的研究狀況。第二部分敘述了房地產(chǎn)稅收涉及的稅收理論,具體分析了房地產(chǎn)市場的現(xiàn)狀以及特點,稅收對房地產(chǎn)市場的作用機制,以其為房地產(chǎn)稅收制度的建設找到突破口。第三部分研究了我國房地產(chǎn)稅收制度的現(xiàn)狀,分析了現(xiàn)存的問題與不足。第四部分著重分析了美國、日... 

【文章來源】：吉林財經(jīng)大學吉林省

【文章頁數(shù)】：41 頁

【學位級別】：碩士

【文章目錄】：
中文摘要
英文摘要
一、導論
    （一） 研究背景及意義
    （二） 國內(nèi)外研究現(xiàn)狀
        1. 國外有關房地產(chǎn)業(yè)稅收制度的研究
        2. 國內(nèi)有關房地產(chǎn)業(yè)稅收制度的研究
    （三） 研究方法
二、房地產(chǎn)稅收制度理論分析及作用機制
    （一） 房地產(chǎn)稅收的基本定義
    （二） 房地產(chǎn)稅收制度的理論依據(jù)
        1. 公共經(jīng)濟學觀點
        2. 房地產(chǎn)經(jīng)濟學理論
    （三） 稅收調(diào)控房地產(chǎn)市場的作用機制
三、我國現(xiàn)行房地產(chǎn)稅收制度及存在問題
    （一） 我國房地產(chǎn)市場的基本概況及影響因素
        1. 我國房地產(chǎn)市場的基本概況
        2. 我國房地產(chǎn)市場存在的問題及其影響因素
    （二） 我國現(xiàn)行房地產(chǎn)稅收制度
        1. 房地產(chǎn)開發(fā)環(huán)節(jié)稅類
        2. 房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)稅類
        3. 房地產(chǎn)保有環(huán)節(jié)稅類
    （三） 現(xiàn)行房地產(chǎn)稅收制度的問題及原因
        1. 立法層面上存在的問題
        2. 稅收制度設計方面存在的問題
        3. 征稅力度不夠，配套制度不完善
四、國外房地產(chǎn)稅收制度的經(jīng)驗借鑒
    （一） 發(fā)達國家房地產(chǎn)稅收制度
        1. 美國的房地產(chǎn)稅收制度
        2. 日本的房地產(chǎn)稅收制度
        3. 英國的房地產(chǎn)稅收政策
    （二） 不發(fā)達國家房地產(chǎn)稅收制度
        1. 巴西的房地產(chǎn)稅收制度
        2. 印度的房地產(chǎn)稅收制度
    （三） 國外房地產(chǎn)稅收制度經(jīng)驗借鑒
        1. 高度重視房地產(chǎn)稅收的立法
        2. 堅持“寬稅基、簡稅種、低稅率”的基本原則
        3. 重視房地產(chǎn)稅收的征稅環(huán)節(jié)，均采用“重保有，輕流通”的方法
        4. 有完善的房地產(chǎn)稅收配套措施
        5. 房地產(chǎn)稅收是地方財政收入的主要來源
五、進一步改革房地產(chǎn)稅收制度的建議
    （一） 改革房地產(chǎn)稅收制度應遵循的原則
        1. 公平原則
        2. 效率原則
        3. 適度調(diào)控原則
        4. 普遍原則
        5. 簡明原則
        6. “明稅、少費”原則
    （二） 改革我國房地產(chǎn)稅收制度的具體構(gòu)想
        1. 完善房地產(chǎn)稅收的法律體系
        2. 完善多環(huán)節(jié)的房地產(chǎn)稅收制度
        3. 完善房地產(chǎn)稅收制度配套措施
        4. 強化房地產(chǎn)稅收的征收管理制度
結(jié)論
參考文獻
后記


【參考文獻】：
期刊論文
[1]深化細化房地產(chǎn)稅收管理的思考[J]. 吳兵.  審計與理財. 2009(09)
[2]發(fā)達國家經(jīng)驗借鑒:稅收調(diào)控房地產(chǎn)市場[J]. 黎顯揚.  上海房地. 2009(08)
[3]加州物業(yè)稅的教訓[J]. 邢海洋.  中國海關. 2009(08)
[4]國外房地產(chǎn)稅收政策發(fā)展近況[J]. 龔輝文.  涉外稅務. 2009(08)
[5]加快我國房地產(chǎn)稅制改革的幾點見解[J]. 張兵.  現(xiàn)代財經(jīng)-天津財經(jīng)大學學報. 2009(08)
[6]開征物業(yè)稅的深遠意義[J]. 申革聯(lián).  現(xiàn)代物業(yè). 2009(08)
[7]論房地產(chǎn)開發(fā)環(huán)節(jié)常見的十大稅務問題[J]. 屈航.  會計之友(中旬刊). 2009(06)
[8]我國房地產(chǎn)稅收政策存在的問題及對策研究[J]. 姜濤.  經(jīng)濟研究導刊. 2009(14)
[9]我國現(xiàn)行房地產(chǎn)稅收制度問題探討[J]. 聶銀學.  理論學刊. 2009(05)
[10]試論我國開征物業(yè)稅的必要性[J]. 趙禮杰.  中外企業(yè)家. 2009(10)



本文編號：3482405