本文關(guān)鍵詞：我國銀行房地產(chǎn)信貸法律風(fēng)險(xiǎn)及防控研究，，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：我國的房地產(chǎn)從1991年起步,經(jīng)歷了起步→推進(jìn)→發(fā)展→調(diào)控等階段,終于在1998年結(jié)束分房制度以后,有了飛躍性的發(fā)展。2003年“地王”的頻頻出現(xiàn)及房價(jià)的不斷推高,使政府意識(shí)到房地產(chǎn)市場需要用法律手段進(jìn)行調(diào)控。而事實(shí)上,房地產(chǎn)市場除2008年稍有趨冷外,2009年以后在應(yīng)急和投資兩大動(dòng)力之下,催生了巨大的泡沫,價(jià)格亦是不降反升。絕大部分學(xué)者認(rèn)為,商業(yè)銀行在房地產(chǎn)市場中充當(dāng)著重要的“推手”角色,實(shí)際也亦是如此,但是,在房地產(chǎn)信貸中,銀行承擔(dān)了大多數(shù)的風(fēng)險(xiǎn)。隨著我國房地產(chǎn)市場的發(fā)展,房地產(chǎn)的相關(guān)立法也日趨完善。我國目前商業(yè)銀行房地產(chǎn)信貸品種主要包括住房按揭貸款和房地產(chǎn)開發(fā)貸款。兩種信貸產(chǎn)品的實(shí)踐中對商業(yè)銀行來說都面臨著相應(yīng)的法律風(fēng)險(xiǎn),本文通過實(shí)證分析住房按揭貸款和房地產(chǎn)開發(fā)貸款存在的具體風(fēng)險(xiǎn),剖析了這些風(fēng)險(xiǎn)形成的原因,提出了防范商業(yè)銀行房地產(chǎn)信貸法律風(fēng)險(xiǎn),必須拓寬房企融資渠道,完善房地產(chǎn)融資體系;同時(shí)還要完善房地產(chǎn)法律體系,增強(qiáng)國家宏觀調(diào)控能力;完善征信體制,提高信貸違約成本;完善會(huì)計(jì)信息披露制度;在商業(yè)銀行自身對于風(fēng)險(xiǎn)防范方面,要加快房地產(chǎn)信貸產(chǎn)品創(chuàng)新;嚴(yán)格信貸準(zhǔn)入的資料真實(shí)性審查;明察關(guān)聯(lián)關(guān)系,防范擔(dān)保虛化風(fēng)險(xiǎn);加強(qiáng)貸后管理,建立風(fēng)險(xiǎn)防控機(jī)制。
【關(guān)鍵詞】：房地產(chǎn)信貸 法律風(fēng)險(xiǎn) 防控對策
【學(xué)位授予單位】：南昌大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2015
【分類號(hào)】：D922.282;F299.23

  本文關(guān)鍵詞：我國銀行房地產(chǎn)信貸法律風(fēng)險(xiǎn)及防控研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

本文編號(hào)：347850