發(fā)布時間：2021-10-26 01:45

　　中國房地產(chǎn)在發(fā)展過程中有著一套固有的運營模式,但隨著全球化推進,國家政策調整,導致行業(yè)內競爭加劇,土地成本上升,許多房地產(chǎn)公司被倒逼著向輕資產(chǎn)運營模式轉型。針對房地產(chǎn)公司這種轉型變化,KL房地產(chǎn)公司需要對輕資產(chǎn)運營能力進行科學的評價及分析,有利于房地產(chǎn)公司對轉型情況的了解,也有利于公司對今后發(fā)展進行定位和改進。本文首先梳理國內外文獻,闡述相關理論為輕資產(chǎn)運營提供理論基礎。以KL房地產(chǎn)公司為研究對象,梳理KL房地產(chǎn)公司在輕資產(chǎn)運營模式下的實施方式,分析了輕資產(chǎn)運營模式下特征,明確了重資產(chǎn)運營模式下運行不再適合公司的良性發(fā)展。KL房地產(chǎn)公司主要通過小股操盤與其他公司合作開發(fā),提高資金利用率;提升經(jīng)營智能化契合社會發(fā)展,挖掘客戶需求擴大經(jīng)營范圍;推出房產(chǎn)眾籌項目,擴大融資渠道。其次,由于KL房地產(chǎn)公司已處于輕資產(chǎn)運營的初試階段,評價方法及評價指標已經(jīng)不再適用,須要建立一套新的輕資產(chǎn)運營能力評價體系。再次,根據(jù)KL房地產(chǎn)公司輕資產(chǎn)運營的特點,通過閱讀大量文獻建立了KL房地產(chǎn)公司的輕資產(chǎn)運營能力評價指標體系,包括營運資金管理能力、項目運作能力、輕資產(chǎn)資源運作能力3個一級指標以及相應的12個二級指... 

【文章來源】：沈陽工業(yè)大學遼寧省

【文章頁數(shù)】：64 頁

【學位級別】：碩士

【部分圖文】：

KL房地產(chǎn)公司債務分析圖

【參考文獻】：
期刊論文
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碩士論文
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[2]房地產(chǎn)企業(yè)輕資產(chǎn)運營能力評價研究[D]. 李英杰.西安建筑科技大學 2017
[3]萬科輕資產(chǎn)轉型與企業(yè)價值實現(xiàn)[D]. 胡斌.安徽工業(yè)大學 2016
[4]輕資產(chǎn)商業(yè)模式財務風險研究[D]. 朱超瑞.首都經(jīng)濟貿易大學 2016
[5]我國商業(yè)地產(chǎn)轉型輕資產(chǎn)運營模式的研究[D]. 李玉.北京交通大學 2015
[6]房地產(chǎn)企業(yè)核心能力研究[D]. 楊龍.重慶大學 2004



本文編號：3458581