本文是以美國次級抵押貸款危機為背景,結(jié)合目前我國的房地產(chǎn)業(yè)產(chǎn)融結(jié)合的現(xiàn)狀,總結(jié)國內(nèi)外眾多學(xué)者對房地產(chǎn)業(yè)有關(guān)的研究成果,探索基于產(chǎn)融結(jié)合的角度對我國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的有效途徑。我國的房地產(chǎn)業(yè)正處于快速發(fā)展時期,該行業(yè)是我國國民經(jīng)濟(jì)的主要支柱,對其它行業(yè)的影響也很大,而且對資金的需求量非常多,所以它對金融業(yè)有著很大的依賴性。從目前的情況來看,房地產(chǎn)的融資渠道應(yīng)當(dāng)進(jìn)一步拓寬,以為房地產(chǎn)業(yè)提供更大的發(fā)展空間,而目前的產(chǎn)融結(jié)合現(xiàn)象則是產(chǎn)業(yè)資本升級的結(jié)果。本論文主要圍繞產(chǎn)融結(jié)合這一現(xiàn)象展開對我國房地產(chǎn)發(fā)展的探究。首先介紹了我國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的現(xiàn)狀,對有關(guān)的研究成果進(jìn)行總結(jié),提出產(chǎn)融結(jié)合的必要性,并針對房地產(chǎn)企業(yè)自身的情況建立相關(guān)指標(biāo)和模型,為企業(yè)提供更好的建議,也論述西方發(fā)達(dá)國家的產(chǎn)融結(jié)合的經(jīng)驗,對有用之處可以學(xué)習(xí)借鑒,并結(jié)合我國目前的房地產(chǎn)業(yè)產(chǎn)融結(jié)合的現(xiàn)狀問題,提出一些政策建議,以推動我國房地產(chǎn)企業(yè)的進(jìn)一步發(fā)展。由于所學(xué)知識極為有限,論文中會存在很多不足之處,在今后的學(xué)習(xí)過程中我會對此更加深入研究。 

【文章來源】：河北工業(yè)大學(xué)天津市 211工程院校

【文章頁數(shù)】：46 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
ABSTRACT
第一章 緒論
    §1.1 研究背景
    §1.2 研究目的和意義
    §1.3 研究內(nèi)容和方法
    §1.4 本文可能出現(xiàn)的創(chuàng)新點和難點
第二章 產(chǎn)融結(jié)合的相關(guān)理論綜述
    §2.1 房地產(chǎn)業(yè)的基本概念
    §2.2 金融風(fēng)險理論綜述
    §2.3 房地產(chǎn)可持續(xù)發(fā)展的理論綜述
    §2.4 金融創(chuàng)新的相關(guān)綜述
    §2.5 房地產(chǎn)金融的相關(guān)綜述
    §2.6 產(chǎn)融結(jié)合的理論綜述
    §2.7 國外產(chǎn)融結(jié)合的發(fā)展情況
    §2.8 中國產(chǎn)融結(jié)合的發(fā)展情況
    §2.9 本章小結(jié)
第三章 產(chǎn)融結(jié)合的相關(guān)指標(biāo)與實證分析
    §3.1 產(chǎn)融結(jié)合對房地產(chǎn)業(yè)的重要性
        3.1.1 房地產(chǎn)金融是房地產(chǎn)經(jīng)營正常進(jìn)行的關(guān)鍵
        3.1.2 房地產(chǎn)金融發(fā)展促進(jìn)了房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展
    §3.2 相關(guān)指標(biāo)的介紹
        3.2.1 房屋建筑面積
        3.2.2 房地產(chǎn)開發(fā)信貸余額
    §3.3 模型建立
        3.3.1 模型簡述
        3.3.2 模型建立
        3.3.3 模型求解
    §3.4 本章小結(jié)
第四章 國內(nèi)外產(chǎn)融結(jié)合的實際經(jīng)驗
    §4.1 產(chǎn)融結(jié)合的三種方式概述
    §4.2 房地產(chǎn)業(yè)產(chǎn)融結(jié)合的效應(yīng)分析
    §4.3 國際房地產(chǎn)業(yè)產(chǎn)融結(jié)合的實踐經(jīng)驗
        4.3.1 房地產(chǎn)業(yè)產(chǎn)融結(jié)合在美國的發(fā)展
        4.3.2 房地產(chǎn)業(yè)產(chǎn)融結(jié)合在日本的發(fā)展
        4.3.3 房地產(chǎn)業(yè)產(chǎn)融結(jié)合在德國的發(fā)展
    §4.4 中國房地產(chǎn)業(yè)產(chǎn)融結(jié)合的實際經(jīng)驗
        4.4.1 房地產(chǎn)業(yè)產(chǎn)融結(jié)合的經(jīng)驗總結(jié)
        4.4.2 房地產(chǎn)業(yè)產(chǎn)融結(jié)合的趨勢分析
    §4.5 本章小結(jié)
第五章 推動產(chǎn)融結(jié)合的政策建議
    §5.1 次級抵押貸款的危機給中國房地產(chǎn)業(yè)的啟示
        5.1.1 美國次級貸款抵押危機發(fā)生的原因分析
        5.1.2 次級抵押貸款危機對我國房地產(chǎn)金融的影響
    §5.2 對中國房地產(chǎn)金融創(chuàng)新的建議
    §5.3 基于金融創(chuàng)新視角推動房地產(chǎn)業(yè)產(chǎn)融結(jié)合發(fā)展
        5.3.1 房地產(chǎn)金融機構(gòu)創(chuàng)新
        5.3.2 房地產(chǎn)金融市場創(chuàng)新
        5.3.3 房地產(chǎn)金融制度創(chuàng)新
        5.3.4 房地產(chǎn)金融工具創(chuàng)新
    §5.4 本章小結(jié)
總結(jié)
參考文獻(xiàn)
致謝


【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
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本文編號：3458333