我國的城市化水平2007年末為43.7%,大部分省市處于城市化加速發(fā)展的起步階段。隨著我國經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展、居民生活水平的提高、財富的積累、購買力的增強(qiáng),人們對改善性住房需求比例將逐步提高,未來房地產(chǎn)市場需求空間將繼續(xù)釋放。但基于我國地少人多、政府對于投資性住宅地產(chǎn)政策性抑制和人民幣升值的國情,房地產(chǎn)商品具有投資品和抵御通脹的性質(zhì),房地產(chǎn)投資規(guī)模大、建設(shè)經(jīng)營周期長、受自然因素以及社會、經(jīng)濟(jì)、行政、心理等因素的影響大,因此必須對房地產(chǎn)投資項目進(jìn)行可行性研究,進(jìn)而為確保做出正確投資決策的科學(xué)性提供依據(jù)。本文介紹了國內(nèi)外可行性研究的發(fā)展,全面分析了該房地產(chǎn)項目所在城市的房地產(chǎn)市場情況和特點(diǎn),介紹了項目規(guī)劃設(shè)計指導(dǎo)思想、原則、方案和該項目所采取的住宅設(shè)計方案和戶型設(shè)計方案,介紹了該項目管理各階段的管理工作細(xì)節(jié)和項目施工進(jìn)度控制,分析了資金籌借成本和不確定性風(fēng)險,對項目的銷售情況進(jìn)行預(yù)算和對項目利潤進(jìn)行估算,得出該項目各項經(jīng)濟(jì)指標(biāo)合理,總利潤、投資收益率、內(nèi)部收益率等指標(biāo)均可行。本文采取定量分析與定性分析、實證分析與規(guī)范分析相結(jié)合方法,對項目經(jīng)濟(jì)效益進(jìn)行了深入分析,運(yùn)用現(xiàn)代管理理論與項目管理的方法... 

【文章來源】：天津大學(xué)天津市 211工程院校 985工程院校 教育部直屬院校

【文章頁數(shù)】：64 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【部分圖文】：

－1項目組織結(jié)構(gòu)圖

【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
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本文編號：3455811