持續(xù)快速上漲的房?jī)r(jià)、火熱的房地產(chǎn)市場(chǎng),牽動(dòng)著每個(gè)國(guó)民的心,也讓房產(chǎn)稅這個(gè)“小”稅種受到政府及社會(huì)各界的關(guān)注。從2003年“條件具備時(shí)統(tǒng)一開(kāi)征物業(yè)稅”到2010年“逐步推進(jìn)房產(chǎn)稅改革”,從物業(yè)稅的空轉(zhuǎn)到房產(chǎn)稅的試點(diǎn),足以見(jiàn)得房產(chǎn)稅改革的重要性與艱巨性。改革多年沒(méi)有突破性進(jìn)展,原因有多方面,其中缺乏切實(shí)可行的改革方案是一個(gè)重要的原因。通過(guò)分析我國(guó)現(xiàn)行房產(chǎn)稅改革相關(guān)的財(cái)政、稅收、產(chǎn)權(quán)制度背景,借鑒與我國(guó)具有相似國(guó)情的亞洲國(guó)家房產(chǎn)稅制設(shè)計(jì)改革的成功經(jīng)驗(yàn),提出現(xiàn)階段推進(jìn)房產(chǎn)稅改革,可以對(duì)現(xiàn)行條例中的“個(gè)人所有非營(yíng)業(yè)用的房產(chǎn)”免稅條款進(jìn)行明確界定,擴(kuò)大征稅范圍,提高調(diào)控功能,這對(duì)減少貧富懸殊、促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的持續(xù)健康發(fā)展、進(jìn)一步推進(jìn)房產(chǎn)稅以致整個(gè)房地產(chǎn)稅制改革、構(gòu)建集約和諧社會(huì)具有重要意義。 

【文章來(lái)源】：蘇州大學(xué)江蘇省 211工程院校

【文章頁(yè)數(shù)】：43 頁(yè)

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【文章目錄】：
中文摘要
Abstract
第1章 引言
    1.1 選題背景和研究意義
    1.2 基本概念界定
        1.2.1 財(cái)產(chǎn)稅
        1.2.2 房地產(chǎn)稅、不動(dòng)產(chǎn)稅
        1.2.3 房產(chǎn)稅、物業(yè)稅
        1.2.4 財(cái)產(chǎn)稅、房地產(chǎn)稅、物業(yè)稅、房產(chǎn)稅之間的關(guān)系
    1.3 房產(chǎn)稅的相關(guān)理論分析
        1.3.1 房產(chǎn)稅的特點(diǎn)
        1.3.2 房產(chǎn)稅征收依據(jù)
    1.4 國(guó)內(nèi)外研究綜述
        1.4.1 國(guó)外研究綜述
        1.4.2 國(guó)內(nèi)研究現(xiàn)狀
    1.5 本文研究方法和框架結(jié)構(gòu)
        1.5.1 研究方法
        1.5.2 框架結(jié)構(gòu)
第2章 現(xiàn)階段我國(guó)房產(chǎn)稅制改革的背景分析
    2.1 當(dāng)前過(guò)熱房地產(chǎn)市場(chǎng)帶來(lái)的社會(huì)經(jīng)濟(jì)問(wèn)題
        2.1.1 貧富兩級(jí)分化
        2.1.2 商品房空置現(xiàn)象嚴(yán)重，空置率不斷上升；開(kāi)發(fā)商囤積土地，造成土地、房屋資源的浪費(fèi)
        2.1.3 商品房供應(yīng)結(jié)構(gòu)不合理
        2.1.4 對(duì)實(shí)體經(jīng)濟(jì)造成沖擊
    2.2 我國(guó)房產(chǎn)稅制的建設(shè)及其改革歷程
        2.2.1 我國(guó)房地產(chǎn)稅制的現(xiàn)狀
        2.2.2 我國(guó)房產(chǎn)稅制的建設(shè)
        2.2.3 我國(guó)現(xiàn)行房產(chǎn)稅制的弊端
        2.2.4 我國(guó)房產(chǎn)稅制改革歷程
    2.3 我國(guó)房產(chǎn)稅改革的制度背景
        2.3.1 土地批租制度與“分稅制”財(cái)政改革
        2.3.2 不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)制度
第3章 日、韓、印尼房產(chǎn)稅制改革的經(jīng)驗(yàn)
    3.1 日本的不動(dòng)產(chǎn)稅制
    3.2 韓國(guó)不動(dòng)產(chǎn)稅制
    3.3 印尼的不動(dòng)產(chǎn)稅制
    3.4 日、韓、印尼的房產(chǎn)稅制改革的經(jīng)驗(yàn)啟示
第4章 現(xiàn)階段改革我國(guó)房產(chǎn)稅制的建議
    4.1 房產(chǎn)稅制改革應(yīng)遵循的原則
        4.1.1 稅收公平原則
        4.1.2 稅收效率原則
        4.1.3 稅收財(cái)政原則
    4.2 現(xiàn)階段房產(chǎn)稅制改革的目標(biāo)
        4.2.1 減少貧富差距，促進(jìn)社會(huì)分配公平
        4.2.2 優(yōu)化房地產(chǎn)資源配置、促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展
    4.3 現(xiàn)階段房產(chǎn)稅制要素改革的建議
        4.3.1 征稅范圍
        4.3.2 計(jì)稅依據(jù)
        4.3.3 稅率
        4.3.4 稅種歸宿
    4.4 房產(chǎn)稅制改革的長(zhǎng)遠(yuǎn)規(guī)劃
第5章 結(jié)束語(yǔ)
    5.1 結(jié)論
    5.2 可能的創(chuàng)新與不足
參考文獻(xiàn)
攻讀學(xué)位期間取得的科研成果
致謝


【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
[1]房產(chǎn)稅的稅則遵循與公平需求[J]. 鄧春梅,肖智.  改革. 2010(12)
[2]關(guān)于物業(yè)稅幾個(gè)有爭(zhēng)議問(wèn)題的探討[J]. 崔智敏.  中央財(cái)經(jīng)大學(xué)學(xué)報(bào). 2010(10)
[3]對(duì)我國(guó)房產(chǎn)稅改革的思考[J]. 李靜敏.  社會(huì)科學(xué)家. 2010(09)
[4]解決小產(chǎn)權(quán)房問(wèn)題對(duì)策研究[J]. 王彥.  河北法學(xué). 2010(09)
[5]房產(chǎn)稅功能的拓展與重構(gòu)[J]. 崔光營(yíng),楊洪濤.  涉外稅務(wù). 2010(08)
[6]論房產(chǎn)保有之稅制改革——基于納稅人權(quán)利保護(hù)的視角[J]. 郭維真,劉劍文.  稅務(wù)研究. 2010(08)
[7]推進(jìn)房產(chǎn)稅制改革的思考[J]. 楊衛(wèi)華.  稅務(wù)研究. 2010(08)
[8]我國(guó)開(kāi)征物業(yè)稅的產(chǎn)權(quán)制度障礙與改革建議[J]. 唐明.  涉外稅務(wù). 2010(07)
[9]探析房產(chǎn)稅對(duì)房?jī)r(jià)調(diào)控的作用[J]. 李彬.  價(jià)格理論與實(shí)踐. 2010(05)
[10]開(kāi)征物業(yè)稅對(duì)房產(chǎn)價(jià)格的影響探析[J]. 李曉峰.  經(jīng)濟(jì)經(jīng)緯. 2010(03)

博士論文
[1]我國(guó)不動(dòng)產(chǎn)課稅制度研究[D]. 王宛巖.財(cái)政部財(cái)政科學(xué)研究所 2010
[2]中國(guó)土地資源稅制優(yōu)化研究[D]. 丁蕓.中國(guó)地質(zhì)大學(xué)（北京） 2008

碩士論文
[1]中國(guó)開(kāi)征房地產(chǎn)保有稅的可行性研究[D]. 任少華.山西財(cái)經(jīng)大學(xué) 2010
[2]對(duì)我國(guó)開(kāi)征物業(yè)稅的可行性分析及政策建議[D]. 仝西剛.新疆財(cái)經(jīng)大學(xué) 2008



本文編號(hào)：3436070