中小型房地產(chǎn)企業(yè)相較于大型企業(yè)相對(duì)完善的管理和資金優(yōu)勢(shì),尤其需要完善自身的基礎(chǔ)建設(shè),拿地前的財(cái)務(wù)投資測(cè)算直接關(guān)系到投資決策的成敗。本文結(jié)合工作實(shí)踐和相關(guān)研究,提出了盈利能力、持續(xù)發(fā)展能力和抗風(fēng)險(xiǎn)能力評(píng)價(jià)指標(biāo),通過(guò)結(jié)構(gòu)化指標(biāo)體系設(shè)計(jì),對(duì)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行系統(tǒng)有效的評(píng)估,力求提高中小房地產(chǎn)企業(yè)拿地前的投資測(cè)算及決策的科學(xué)性和適用性。 

【文章來(lái)源】：納稅. 2020,14(28)

【文章頁(yè)數(shù)】：2 頁(yè)

【文章目錄】：
一、住宅開(kāi)發(fā)項(xiàng)目選擇投資評(píng)價(jià)指標(biāo)的趨勢(shì)分析
    （一）企業(yè)利益相關(guān)者的關(guān)注
    （二）房地產(chǎn)公司經(jīng)營(yíng)的有效性和持續(xù)性
    （三）公司防范風(fēng)險(xiǎn)的需求
二、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)結(jié)構(gòu)搭建
    （一）結(jié)構(gòu)化設(shè)計(jì)
    （二）指標(biāo)體系
        1. 銷售毛利率
        2. 銷售凈利率
        3. 內(nèi)部收益率
        4. 投入資本回報(bào)率
        5. 凈資產(chǎn)收益率
        6. 現(xiàn)金流回正周期
    （三）結(jié)構(gòu)化指標(biāo)體系模型
三、指標(biāo)體系的應(yīng)用分析
    （一）利潤(rùn)優(yōu)先型
    （二）現(xiàn)金流優(yōu)先型
    （三）平衡型
四、結(jié)語(yǔ)


【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
[1]論房地產(chǎn)公司財(cái)務(wù)績(jī)效評(píng)價(jià)指標(biāo)體系的建立[J]. 王薛.  現(xiàn)代商貿(mào)工業(yè). 2012(03)
[2]投資項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)體系構(gòu)建與模型實(shí)現(xiàn)[J]. 劉學(xué)權(quán),李軍.  工業(yè)技術(shù)經(jīng)濟(jì). 2007(02)



本文編號(hào)：3435664