土地價(jià)格是反映城鎮(zhèn)土地供求關(guān)系，顯化土地資產(chǎn)價(jià)值的重要指標(biāo)[1]。隨著我國(guó)土地使用制度的深入改革，土地市場(chǎng)的不斷完善，土地交易活動(dòng)越來(lái)越活躍，以及計(jì)算機(jī)技術(shù)日益完善，對(duì)城市土地價(jià)格的動(dòng)態(tài)研究已具有重要的現(xiàn)實(shí)意義，成為研究土地市場(chǎng)的重要課題之一。本論文旨在依據(jù)GIS技術(shù)建立銀川市區(qū)（興慶區(qū)、金鳳區(qū)、西夏區(qū)）商業(yè)和住宅地價(jià)的數(shù)字地價(jià)模型，分析各類(lèi)用途地價(jià)的時(shí)空變化特征，從而揭示城市地價(jià)的時(shí)空分布規(guī)律，以期為充分發(fā)揮地價(jià)的調(diào)控作用，促進(jìn)土地市場(chǎng)建設(shè)、強(qiáng)化地價(jià)管理，引導(dǎo)各類(lèi)用地合理有序的開(kāi)發(fā)，優(yōu)化城市建設(shè)用地結(jié)構(gòu)提供科學(xué)依據(jù)，從而推動(dòng)城市房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)健康的發(fā)展。本文的基本結(jié)構(gòu)和內(nèi)容如下：第一部分是緒論，本部分主要指出了研究背景、研究意義、國(guó)內(nèi)外研究進(jìn)展、以及研究?jī)?nèi)容、方法和技術(shù)路線。第二部分是基本概念及相關(guān)理論基礎(chǔ)研究，主要是對(duì)地價(jià)的相關(guān)概念進(jìn)行界定，并介紹了本文的理論基礎(chǔ)，包括土地區(qū)位論、地租地價(jià)理論、城市化與城市規(guī)劃理論和城市土地增值理論。第三部分主要介紹了研究區(qū)概況，包括研究區(qū)的范圍、自然條件、社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件及研究數(shù)據(jù)的來(lái)源。第四部分主要是對(duì)2007年到2011年期間銀川市區(qū)各類(lèi)用地價(jià)格... 

【文章來(lái)源】：長(zhǎng)安大學(xué)陜西省 211工程院校 教育部直屬院校

【文章頁(yè)數(shù)】：69 頁(yè)

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
Abstract
第一章 緒論
    1.1 研究背景
    1.2 研究意義
    1.3 研究進(jìn)展
        1.3.1 國(guó)外研究現(xiàn)狀
        1.3.2 國(guó)內(nèi)研究現(xiàn)狀
    1.4 研究?jī)?nèi)容、方法和技術(shù)路線
        1.4.1 研究?jī)?nèi)容
        1.4.2 研究方法
        1.4.3 技術(shù)路線
第二章 基本概念及相關(guān)理論基礎(chǔ)
    2.1 相關(guān)概念
        2.1.1 城市地價(jià)
        2.1.2 基準(zhǔn)地價(jià)
        2.1.3 城市土地市場(chǎng)
        2.1.4 地價(jià)等值線
    2.2 相關(guān)理論基礎(chǔ)
        2.2.1 土地區(qū)位論
        2.2.2 地租地價(jià)理論
        2.2.3 城市化與城市規(guī)劃理論
        2.2.4 城市土地增值理論
第三章 研究區(qū)概況
    3.1 研究區(qū)范圍
    3.2 自然條件
    3.3 社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件
    3.4 研究區(qū)地價(jià)狀況
    3.5 研究數(shù)據(jù)的來(lái)源
第四章 銀川市區(qū)地價(jià)時(shí)間變化分析
    4.1 銀川市各類(lèi)用地價(jià)格時(shí)間變化縱向分析
        4.1.1 商業(yè)用地地價(jià)時(shí)間變化情況分析
        4.1.2 住宅用地地價(jià)時(shí)間變化情況分析
        4.1.3 工業(yè)用地地價(jià)時(shí)間變化情況分析
    4.2 銀川市各類(lèi)用地價(jià)格時(shí)間變化橫向分析
    4.3 銀川市區(qū)地價(jià)時(shí)間變化的影響因素分析
        4.3.1 國(guó)家宏觀調(diào)控政策
        4.3.2 城市規(guī)劃
        4.3.3 城市基礎(chǔ)設(shè)施狀況
        4.3.4 人口與經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r
        4.3.5 房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展
第五章 銀川市區(qū)地價(jià)動(dòng)態(tài)分布規(guī)律研究
    5.1 銀川市區(qū)數(shù)字地價(jià)模型的構(gòu)建
        5.1.1 數(shù)字地價(jià)模型
        5.1.2 銀川市區(qū)數(shù)字地價(jià)模型的建立
    5.2 銀川市區(qū)地價(jià)動(dòng)態(tài)分布規(guī)律分析
        5.2.1 2007 年銀川市區(qū)地價(jià)空間分布特征
        5.2.2 2009 年銀川市區(qū)地價(jià)空間分布特征
        5.2.3 2011 年銀川市區(qū)地價(jià)空間分布特征
        5.2.4 銀川市區(qū)地價(jià)動(dòng)態(tài)變化規(guī)律及影響因素
    5.3 銀川市區(qū)地價(jià)空間分布變動(dòng)趨勢(shì)分析
        5.3.1 國(guó)家宏觀調(diào)控政策對(duì)銀川市地價(jià)的影響
        5.3.2 商業(yè)中心的新建帶動(dòng)周邊土地價(jià)格的上漲
        5.3.3 BRT 的建設(shè)激發(fā)了沿線土地市場(chǎng)的發(fā)展
第六章 結(jié)論
    6.1 研究結(jié)論
    6.2 不足之處
    6.3 研究展望
參考文獻(xiàn)
攻讀學(xué)位期間取得的研究成果
致謝


【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
[1]日本城市地價(jià)變動(dòng)及其經(jīng)濟(jì)影響分析[J]. 梁剛.  現(xiàn)代日本經(jīng)濟(jì). 2005(02)
[2]城市地價(jià)水平影響因素的相關(guān)分析——以江蘇省為例[J]. 華文,范黎,吳群,彭補(bǔ)拙.  經(jīng)濟(jì)地理. 2005(02)
[3]我國(guó)土地市場(chǎng)的發(fā)展現(xiàn)狀與對(duì)策[J]. 陳翠芳,婁策群,朱青.  經(jīng)濟(jì)問(wèn)題探索. 2004(08)
[4]城市地價(jià)動(dòng)態(tài)變化監(jiān)測(cè)的空間分析方法研究[J]. 唐旭,劉耀林,汪普查.  武漢大學(xué)學(xué)報(bào)(信息科學(xué)版). 2004(06)
[5]數(shù)字地價(jià)模型在城市地價(jià)時(shí)空分析中的應(yīng)用[J]. 鄭新奇,王家耀,閻弘文,王愛(ài)萍,王筱明.  資源科學(xué). 2004(01)
[6]1990年代以來(lái)國(guó)外商業(yè)地理研究進(jìn)展[J]. 管馳明,崔功豪.  世界地理研究. 2003(01)
[7]土地價(jià)值與城市增長(zhǎng)[J]. 丁成日.  城市發(fā)展研究. 2002(06)
[8]西方國(guó)家社區(qū)環(huán)境中零售業(yè)微區(qū)位論的一些規(guī)律(一)[J]. 孫鵬,王興中.  人文地理. 2002(02)
[9]基于Kriging技術(shù)的城市基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估研究[J]. 吳宇哲,吳次芳.  經(jīng)濟(jì)地理. 2001(05)
[10]環(huán)渤海地區(qū)土地利用的時(shí)空變化分析[J]. 朱會(huì)義,李秀彬,何書(shū)金,張明.  地理學(xué)報(bào). 2001(03)

博士論文
[1]辯證地價(jià)觀與地價(jià)評(píng)估研究[D]. 馮雪漁.南京農(nóng)業(yè)大學(xué) 2005

碩士論文
[1]基于GIS的庫(kù)爾勒市中心城區(qū)商業(yè)地價(jià)時(shí)空分布規(guī)律研究[D]. 唐娟.新疆大學(xué) 2011
[2]武漢市城市地價(jià)時(shí)間變化與空間分布規(guī)律研究[D]. 李璐.華中農(nóng)業(yè)大學(xué) 2008
[3]基于Panel Data模型的城市地價(jià)水平影響因素研究[D]. 胡冠軍.浙江大學(xué) 2007
[4]城市地價(jià)的時(shí)間序列變化和空間分布規(guī)律研究[D]. 甘曉輝.江西師范大學(xué) 2007
[5]武漢市城市土地交易價(jià)格空間分異研究[D]. 陳燕.華中農(nóng)業(yè)大學(xué) 2006
[6]城市地價(jià)信息的空間分析及其應(yīng)用研究[D]. 樓立明.浙江大學(xué) 2004
[7]城市發(fā)展中的地價(jià)空間結(jié)構(gòu)研究[D]. 張莉.南京師范大學(xué) 2002



本文編號(hào)：3435277