發(fā)布時間：2021-10-13 04:19

　　住房問題,是一個長期困擾世界各國政府和人民生活的重大社會經(jīng)濟問題。經(jīng)濟適用房作為我國住房保障體系的重要組成部分,是我國當前解決中低收入階層住房問題的主要方式。太原市是我國的一個內陸省會城市,自1998年實施以來,經(jīng)濟適用房對降低住房價格和滿足中低收入家庭的住房需求有重要的作用,但價格問題使其難以達到社會保障的目的。論文從理論研究與經(jīng)驗研究的角度,通過對國內外經(jīng)濟適用房價格政策的對比,將經(jīng)濟適用房價格理論置于福利經(jīng)濟學的分析框架下,對太原市經(jīng)濟適用房的價格機制進行了比較全面的研究。論文運用實證分析與規(guī)范分析相結合的方法對太原市經(jīng)濟適用房價格進行了系統(tǒng)的分析,指出了太原市經(jīng)濟適用房價格偏高,超出了中低收入家庭的承受水平。同時通過對比分析的的方法,借鑒其它國家或地區(qū)公共住房的價格管制模式,建立了適合太原市經(jīng)濟適用房的價格管制方法。最后對太原市經(jīng)濟適用房的價格管制方法進行了評價,并提出相應的配套措施。通過研究表明:太原市經(jīng)濟適用房采取“綜合管制方法”是可行的,它同時具備投資回報率管制模式和最高限價模式的優(yōu)點,對經(jīng)濟適用房的價格進行有效控制。這不僅對政府加強經(jīng)濟適用房管理具有一定的參考價值,而且... 

【文章來源】：山西財經(jīng)大學山西省

【文章頁數(shù)】：59 頁

【學位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
Abstract
1. 引言
    1.1 選題背景
    1.2 研究的目和意義
    1.3 研究思路與研究方法
        1.3.1 研究思路
        1.3.2 研究方法
    1.4 創(chuàng)新
2. 經(jīng)濟適用房價格管制的基本理論構建
    2.1 經(jīng)濟適用房的概念和特征
    2.2 經(jīng)濟適用房價格的理論溯源
        2.2.1 馬克思經(jīng)濟學價格理論
        2.2.2 福利經(jīng)濟學相關理論
        2.2.3 價格管制理論
    2.3 國內外最新研究進展
        2.3.1 國外的最新發(fā)展
        2.3.2 國內的最新發(fā)展
3. 經(jīng)濟適用房價格政策的國際比較
    3.1 其它國家和地區(qū)公共住房價格政策對比分析
        3.1.1 美國的公共住房價格政策分析
        3.1.2 英國的公共住宅價格政策分析
        3.1.3 新加坡的公共住宅價格政策分析
        3.1.4 香港地區(qū)的公共住房價格政策分析
    3.2 中外經(jīng)濟適用房相關價格政策之比較
        3.2.1 我國經(jīng)濟適用房價格相關政策回顧
        3.2.2 比較分析
    3.3 啟示與借鑒
        3.3.1 市場化與保障性共重，價格實行分類管制
        3.3.2 完善經(jīng)濟適用房定價程序，提高定價透明度
4. 太原市經(jīng)濟適用房價格現(xiàn)狀評析
    4.1 近年來太原市經(jīng)濟適用房價格的狀況分析
        4.1.1 太原市經(jīng)濟適用房的價格構成
        4.1.2 太原市經(jīng)濟適用房價格的定價程序
        4.1.3 太原市經(jīng)濟適用房價格的數(shù)據(jù)分析
        4.1.4 太原市經(jīng)濟適用房價格的發(fā)展與走勢
    4.2 太原市經(jīng)濟適用房價格上漲的原因分析
        4.2.1 供不應求決定了價格上漲
        4.2.2 建設成本上升導致房價上漲
        4.2.3 經(jīng)濟適用房價格確定缺乏透明性
5. 太原市經(jīng)濟適用房價格管制方法的實證分析
    5.1 太原市經(jīng)濟適用房價格管制方法的選取
        5.1.1 太原市經(jīng)濟適用房價格管制的目標
        5.1.2 太原市經(jīng)濟適用房價格管制的原則
        5.1.3 經(jīng)濟適用房的價格管制方法評析
        5.1.4 經(jīng)濟適用房的價格管制方法比較
    5.2 綜合價格管制方法的具體運用
        5.2.1 確定價格管制范圍
        5.2.2 按收入水平實施分類定價
        5.2.3 建立科學的定價理論模型
    5.3 綜合價格管制方法的評價
    5.4 綜合價格管制的配套措施
6. 結論與展望
參考文獻
致謝
附錄Ⅰ
附錄Ⅱ
攻讀碩士學位期間發(fā)表的論文



本文編號：3433935