房地產(chǎn)業(yè)經(jīng)過數(shù)十年的發(fā)展已經(jīng)成為中國經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè),并帶動多個產(chǎn)業(yè)的發(fā)展,但在房地產(chǎn)發(fā)展中也存在著很多爭議,近年來房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展過快引起投資過熱成為了國家宏觀調(diào)控的重點。那么作為西部重要省會城市的烏魯木齊,其房地產(chǎn)的發(fā)展?fàn)顩r如何呢?本文在整理搜集了大量烏魯木齊房地產(chǎn)投資的數(shù)據(jù)資料的基礎(chǔ)上,對烏市房地產(chǎn)投資狀況進行了詳細(xì)的分析研究。論文首先從基本的經(jīng)濟理論入手,分析了經(jīng)濟增長和房地產(chǎn)投資的理論,其次通過大量翔實的數(shù)據(jù),從供給與需求兩方面分析了烏市房地產(chǎn)投資現(xiàn)狀。核心部分運用數(shù)學(xué)模型和分析軟件,從直接效應(yīng)和間接效應(yīng)兩方面將烏市國民經(jīng)濟的發(fā)展與房地產(chǎn)投資之間的關(guān)系加以量化。通過以上的定性與定量分析可得出,烏魯木齊房地產(chǎn)投資是影響經(jīng)濟增長的因素之一,但其拉動力和影響力并沒有中東部地區(qū)那么顯著。因此在實踐中,我們可以提高投資的效率,優(yōu)化投資結(jié)構(gòu),以促進經(jīng)濟增長。本文的創(chuàng)新點在于:國內(nèi)對房地產(chǎn)的研究大多是從全國角度出發(fā),對各個地區(qū)房地產(chǎn)的研究主要集中在上海,北京等經(jīng)濟高速發(fā)展地區(qū),對于偏遠(yuǎn)地區(qū)的研究很少,考慮到房地產(chǎn)業(yè)是具有極強地域性的產(chǎn)業(yè),本文僅從烏魯木齊這個西部城市的實際狀況出發(fā)進行研究,在對烏... 

【文章來源】：新疆大學(xué)新疆維吾爾自治區(qū) 211工程院校

【文章頁數(shù)】：52 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
Abstract
第一章 導(dǎo)論
    1.1 研究背景和意義
        1.1.1 研究背景
        1.1.2 研究目的和意義
    1.2 文獻綜述
        1.2.1 國外文獻綜述
        1.2.2 國內(nèi)文獻綜述
    1.3 研究方法和內(nèi)容
        1.3.1 研究方法
        1.3.2 研究內(nèi)容
    1.4 本文不足與創(chuàng)新點
第二章 房地產(chǎn)業(yè)與國民經(jīng)濟的相互關(guān)系
    2.1 相關(guān)概念的界定
        2.1.1 房地產(chǎn)投資的概念及分類
        2.1.2 經(jīng)濟增長的概念
    2.2 國民經(jīng)濟主要宏觀變量對房地產(chǎn)業(yè)的影響
        2.2.1 國民收入對房地產(chǎn)業(yè)的影響
        2.2.2 消費水平對房地產(chǎn)業(yè)的影響
        2.2.3 信貸規(guī)模和利率對房地產(chǎn)業(yè)的影響
    2.3 房地產(chǎn)業(yè)主要經(jīng)濟變量對國民經(jīng)濟的影響
        2.3.1 房地產(chǎn)業(yè)增長率對國民經(jīng)濟的影響
        2.3.2 房地產(chǎn)信用規(guī)模對國民經(jīng)濟的影響
        2.3.3 房地產(chǎn)需求與供給水平對國民經(jīng)濟的影響
第三章 烏魯木齊房地產(chǎn)賣方投資分析
    3.1 烏魯木齊房地產(chǎn)投資變化趨勢
        3.1.1 房地產(chǎn)投資總量變化趨勢
        3.1.2 房地產(chǎn)投資增長的周期性波動
    3.2 烏魯木齊房地產(chǎn)投資結(jié)構(gòu)變動趨勢
        3.2.1 房地產(chǎn)投資來源結(jié)構(gòu)分析
        3.2.2 房地產(chǎn)投資用途結(jié)構(gòu)分析
第四章 烏魯木齊房地產(chǎn)買方投資現(xiàn)狀分析
    4.1 烏魯木齊商品房竣工面積與銷售面積分析
    4.2 烏魯木齊商品房房價與空置率分析
第五章 烏魯木齊房地產(chǎn)投資經(jīng)濟分析
    5.1 烏市房地產(chǎn)投資與經(jīng)濟增長關(guān)系實證研究
        5.1.1 模型介紹
        5.1.2 指標(biāo)的選取和數(shù)據(jù)處理
    5.2 房地產(chǎn)投資對經(jīng)濟增長的貢獻分析
        5.2.1 烏市房地產(chǎn)投資的貢獻率分析
        5.2.2 烏市房地產(chǎn)投資的拉動度分析
    5.3 烏市房地產(chǎn)投資對相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的帶動作用
        5.3.1 衡量房地產(chǎn)業(yè)與國民經(jīng)濟相關(guān)產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)效應(yīng)的指標(biāo)體系
        5.3.2 房地產(chǎn)業(yè)對相關(guān)產(chǎn)業(yè)的帶動效應(yīng)計算結(jié)果及主要結(jié)論
    5.4 房地產(chǎn)資產(chǎn)財富效應(yīng)對烏市居民消費支出的影響
        5.4.1 房地產(chǎn)資產(chǎn)的財富效應(yīng)及其具體體現(xiàn)
        5.4.2 對烏市居民消費支出的影響
第六章 烏魯木齊房地產(chǎn)投資存在的問題及對策建議
    6.1 烏魯木齊房地產(chǎn)投資存在的問題
    6.2 烏魯木齊房地產(chǎn)投資的對策建議
注釋
參考文獻
攻讀學(xué)位期間發(fā)表的論文
致謝


【參考文獻】：
期刊論文
[1]中國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展與經(jīng)濟增長的動態(tài)關(guān)系分析[J]. 龔卿,陳碧瓊.  經(jīng)濟師. 2006(11)
[2]我國房地產(chǎn)“財富效應(yīng)”與貨幣政策關(guān)系的實證檢驗[J]. 黃平.  上海金融. 2006(06)
[3]淺析房地產(chǎn)市場過熱原因及對中國經(jīng)濟影響[J]. 郭凡英.  市場周刊.理論研究. 2006(06)
[4]淺談我國房地產(chǎn)經(jīng)濟過熱[J]. 郭華.  科技資訊. 2006(18)
[5]房地產(chǎn)開發(fā)投資水平理論研究與實證分析[J]. 王松濤,劉洪玉.  建筑經(jīng)濟. 2006(06)
[6]中國房地產(chǎn)業(yè)投資與經(jīng)濟增長的實證研究[J]. 陳守東,馬輝,才元.  未來與發(fā)展. 2006(05)
[7]基于協(xié)整技術(shù)的消費拉動效應(yīng)分析[J]. 楊茂.  中原工學(xué)院學(xué)報. 2006(01)
[8]中國房地產(chǎn)周期與金融穩(wěn)定[J]. 張曉晶,孫濤.  經(jīng)濟研究. 2006(01)
[9]我國商業(yè)銀行在房地產(chǎn)熱潮中的兩難選擇[J]. 謝百三,王巍.  國際金融研究. 2005(03)
[10]資產(chǎn)價格變動的財富效應(yīng)分析[J]. 張耀,鄺小燕.  中國物價. 2004(10)



本文編號：3399235