本文關(guān)鍵詞：GD銀行大慶分行房地產(chǎn)授信風(fēng)險管理問題與對策，，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：隨著近年來我國對住房制度的相關(guān)改革,房地產(chǎn)業(yè)在經(jīng)過了十幾年的快速發(fā)展后,也進(jìn)入了增速的平穩(wěn)期。2015年初我國政府部門對房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)行調(diào)控,在一系列政策疊加助力下,一些城市限購取消,限貸松綁,公積金貸款額度調(diào)整,利率下降。這些新政策的出臺也預(yù)示著房地產(chǎn)市場逐步趨于平穩(wěn),實現(xiàn)軟著陸。房地產(chǎn)行業(yè)具有資金高度集中和行業(yè)發(fā)展需要龐大的資金支援的特點,目前我國房地產(chǎn)行業(yè)融資方式依然以銀行授信為主體,風(fēng)險仍主要集中在銀行;如何加強(qiáng)銀行業(yè)對房地產(chǎn)企業(yè)的授信風(fēng)險管理,從而提高銀行的資產(chǎn)質(zhì)量,確保資金得以健康良好的運(yùn)行下去是銀行業(yè)的內(nèi)在需求。本文以GD銀行大慶分行授信風(fēng)險作為研究對象,通過運(yùn)用文獻(xiàn)法、實證研究法和調(diào)查法分析GD銀行大慶分行當(dāng)今房地產(chǎn)授信風(fēng)險管理的現(xiàn)狀,包括結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀和管理現(xiàn)狀;通過從銀行的管理層面和操作層面兩方面分析GD銀行大慶分行在授信風(fēng)險管理中存在的主要問題,包括:對國家政策缺乏變通、激勵約束機(jī)制不合理、缺少必要的風(fēng)險管理文化、貸前識別制度不完備、擔(dān)保作用不明顯、缺乏必要的房地產(chǎn)信貸分析工具以及貸后管理工作實施不到位;基于加強(qiáng)GD銀行大慶分行房地產(chǎn)授信風(fēng)險管理水平,從管理層面和操作層面提出了一些有針對性和可操作性的控制風(fēng)險的政策建議,包括:適時調(diào)整授信比重、改善風(fēng)險管理流程、優(yōu)化激勵和約束機(jī)制、實施全流程房地產(chǎn)授信風(fēng)險管理體系與管理文化、授信前信息收集工作、強(qiáng)化授信擔(dān)保、創(chuàng)新信貸分析工具、完善貸后管理工作操作流程。
【關(guān)鍵詞】：房地產(chǎn) 授信風(fēng)險 風(fēng)險管理
【學(xué)位授予單位】：東北石油大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2015
【分類號】：F832.45;F299.23
【目錄】：

• 摘要4-5
• Abstract5-11
• 第1章 緒論11-17
• 1.1 研究背景11
• 1.2 研究的目的及意義11-12
• 1.3 國內(nèi)外研究現(xiàn)狀12-14
• 1.3.1 國外研究現(xiàn)狀12-13
• 1.3.2 國內(nèi)研究現(xiàn)狀13-14
• 1.3.3 研究現(xiàn)狀評價14
• 1.4 研究內(nèi)容14-15
• 1.5 研究思路與方法15-17
• 1.5.1 研究思路15
• 1.5.2 研究方法15-17
• 第2章 授信風(fēng)險管理理論及房地產(chǎn)授信風(fēng)險概述17-23
• 2.1 授信風(fēng)險管理理論17-19
• 2.1.1 信息經(jīng)濟(jì)學(xué)理論17-18
• 2.1.2 風(fēng)險博弈論18
• 2.1.3 信貸配給理論18-19
• 2.2 房地產(chǎn)授信風(fēng)險概述19-22
• 2.2.1 房地產(chǎn)授信風(fēng)險概念19
• 2.2.2 房地產(chǎn)行業(yè)授信風(fēng)險生成的因素19-20
• 2.2.3 房地產(chǎn)授信風(fēng)險類型20-21
• 2.2.4 房地產(chǎn)授信風(fēng)險的特點21-22
• 2.3 本章小結(jié)22-23
• 第3章 GD銀行大慶分行房地產(chǎn)授信風(fēng)險管理現(xiàn)狀23-30
• 3.1 大慶市房地產(chǎn)信貸現(xiàn)狀23
• 3.2 GD銀行大慶分行房地產(chǎn)授信現(xiàn)狀23-25
• 3.2.1 GD銀行大慶分行房地產(chǎn)授信結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀23-25
• 3.2.2 GD銀行大慶分行房地產(chǎn)授信現(xiàn)狀25
• 3.3 GD銀行大慶分行房地產(chǎn)授信業(yè)務(wù)風(fēng)險管理現(xiàn)狀25-29
• 3.3.1 GD銀行大慶分行房地產(chǎn)授信業(yè)務(wù)現(xiàn)行風(fēng)險管理政策25-27
• 3.3.2 GD銀行大慶分行房地產(chǎn)授信風(fēng)險管理流程27-29
• 3.4 本章小結(jié)29-30
• 第4章 GD銀行大慶分行房地產(chǎn)授信風(fēng)險管理存在的問題30-35
• 4.1 GD銀行大慶分行管理層面存在的問題30-32
• 4.1.1 對國家相關(guān)政策調(diào)整缺乏變通30-31
• 4.1.2 激勵以及約束機(jī)制不合理31
• 4.1.3 缺少必要的風(fēng)險管理文化31-32
• 4.2 GD銀行大慶分行操作層面存在的問題32-34
• 4.2.1 貸前信息識別制度不完備32
• 4.2.2 擔(dān)保作用不明顯32-33
• 4.2.3 缺少必要的房地產(chǎn)信貸分析工具33
• 4.2.4 貸后管理工作實施不到位33-34
• 4.3 本章小結(jié)34-35
• 第5章 GD銀行大慶分行房地產(chǎn)授信風(fēng)險管理的對策建議35-45
• 5.1 管理層面的對策建議35-37
• 5.1.1 適時調(diào)整授信比重35
• 5.1.2 改善風(fēng)險管理流程35-36
• 5.1.3 優(yōu)化激勵與約束機(jī)制36
• 5.1.4 實施全流程房地產(chǎn)授信風(fēng)險管理體系與管理文化36-37
• 5.2 操作層面的對策建議37-43
• 5.2.1 完善授信前信息收集工作37-38
• 5.2.2 強(qiáng)化擔(dān)保授信38-40
• 5.2.3 創(chuàng)新信貸分析工具40-41
• 5.2.4 完善貸后管理工作操作流程41-43
• 5.3 本章小結(jié)43-45
• 結(jié)論45-46
• 參考文獻(xiàn)46-47
• 個人簡介47-48
• 致謝48-49

【參考文獻(xiàn)】

中國期刊全文數(shù)據(jù)庫 前1條

1 胡德風(fēng);譚中明;;房貸中被迫違約風(fēng)險及防范[J];商業(yè)時代;2007年24期

  本文關(guān)鍵詞：GD銀行大慶分行房地產(chǎn)授信風(fēng)險管理問題與對策，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

本文編號：339493