房地產(chǎn)市場的發(fā)展在國民經(jīng)濟(jì)中的貢獻(xiàn)越來越突出并趨向穩(wěn)定,但國際上的房地產(chǎn)金融風(fēng)險危機(jī)所帶來的破壞是難以彌補(bǔ)的,因此,不論是金融創(chuàng)新還是金融的支持過度,都會引發(fā)房地產(chǎn)金融風(fēng)險。近些年,西部地區(qū)房地產(chǎn)行業(yè)的價格上升帶動了更多房地產(chǎn)投資,同時因?yàn)楣┙o較多導(dǎo)致空置率上升,降低了資金流轉(zhuǎn)所帶來的的價值,同時存在房地產(chǎn)對于杠桿風(fēng)險和實(shí)體經(jīng)濟(jì)支撐不足,風(fēng)險因素認(rèn)識不足。房地產(chǎn)信貸在金融體系中占了較高比重,若風(fēng)險轉(zhuǎn)移與分散功能不能及時生效,就會產(chǎn)生房地產(chǎn)行業(yè)的金融風(fēng)險,進(jìn)而影響金融穩(wěn)定。本文基于壓力指數(shù)理論,從近年來我國西部地區(qū)房地產(chǎn)行業(yè)對經(jīng)濟(jì)增長、銀行信貸、財(cái)政收入及居民消費(fèi)的負(fù)向壓力角度出發(fā),構(gòu)建我國房地產(chǎn)金融風(fēng)險壓力指數(shù),用因子分析法和等方差權(quán)重法對西部地區(qū)房地產(chǎn)金融市場存在的風(fēng)險進(jìn)行了測度及高危識別,發(fā)現(xiàn)了西部地區(qū)房地產(chǎn)金融風(fēng)險在不斷提高,在此基礎(chǔ)上利用ARIMA對房地產(chǎn)金融風(fēng)險進(jìn)行預(yù)測,并根據(jù)現(xiàn)狀,針對西部地區(qū)提出房地產(chǎn)金融風(fēng)險的有效防范措施。 

【文章來源】：經(jīng)濟(jì)視角. 2020,(02)

【文章頁數(shù)】：14 頁

【部分圖文】：

房地產(chǎn)金融風(fēng)險壓力指數(shù)偏ACF

房地產(chǎn)金融風(fēng)險壓力指數(shù)ACF

西部地區(qū)房地產(chǎn)金融風(fēng)險壓力指數(shù)變動情況

【參考文獻(xiàn)】：
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本文編號：3393366