自從2008年的金融危機(jī)之后，國(guó)內(nèi)各行業(yè)都在經(jīng)受慘痛洗禮的同時(shí)尋求擺脫危機(jī)陰影的突破口。然而就當(dāng)其他行業(yè)不景氣的時(shí)候，房地產(chǎn)行業(yè)卻一枝獨(dú)秀，就像獲得生機(jī)一般不斷地蓬勃發(fā)展。房地產(chǎn)行業(yè)的火熱也逐步推動(dòng)了房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)的迅速崛起。在求解什么樣的價(jià)格才是最合理的問(wèn)題時(shí)，國(guó)內(nèi)的房地產(chǎn)估價(jià)暴露出兩處主要的缺陷：一方面國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)估價(jià)對(duì)于主觀因素過(guò)于依賴(lài)，而忽略了影響房地產(chǎn)價(jià)格等客觀因素的作用；另一方面，在估價(jià)行業(yè)中對(duì)IT技術(shù)的應(yīng)用遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠，尤其是對(duì)功能豐富全面的GIS在估價(jià)方面的應(yīng)用還處于探索階段，雖然國(guó)內(nèi)近年來(lái)也不斷有估價(jià)系統(tǒng)出現(xiàn)，但鮮有基于GIS開(kāi)發(fā)的估價(jià)信息系統(tǒng)，而且對(duì)估價(jià)系統(tǒng)的運(yùn)用情況也不盡如人意。鑒于上面所說(shuō)的兩個(gè)方面，本文提出了一些改變國(guó)內(nèi)現(xiàn)有估價(jià)模式的建議和將GIS系統(tǒng)引入現(xiàn)有的房地產(chǎn)估價(jià)信息系統(tǒng)的想法，并對(duì)這些想法的可能性做出了分析。本文總體以房地產(chǎn)估價(jià)信息系統(tǒng)和GIS系統(tǒng)為主要的分析實(shí)體，首先就國(guó)內(nèi)外目前的房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)的整體現(xiàn)狀以及一些已經(jīng)存在的房地產(chǎn)估價(jià)信息系統(tǒng)在國(guó)內(nèi)外的使用情形做了較為詳盡的描述，提出了現(xiàn)在估價(jià)行業(yè)的不足之處和需要改進(jìn)的地方。就現(xiàn)有的估價(jià)信息系統(tǒng)的不夠嚴(yán)謹(jǐn)，... 

【文章來(lái)源】：哈爾濱工業(yè)大學(xué)黑龍江省 211工程院校 985工程院校

【文章頁(yè)數(shù)】：65 頁(yè)

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【部分圖文】：

論文框架圖

基于GIS的房地產(chǎn)估價(jià)信息系統(tǒng)功能模塊結(jié)構(gòu)圖

系統(tǒng)估價(jià)作業(yè)流程管理圖


本文編號(hào)：3388660