近年來,我國房地產(chǎn)價格持續(xù)上漲,高居不下的房地產(chǎn)價格,可能催生一些影響社會和諧的因素,甚至引發(fā)潛在的經(jīng)濟、金融風(fēng)險。2011年1月28日,上海市和重慶市開始個人住房房產(chǎn)稅試點,這一試點的推行,又將物業(yè)稅推到了學(xué)界和輿論的風(fēng)口浪尖,人們對物業(yè)稅普遍關(guān)注,希望物業(yè)稅的開征能夠起到對房價的調(diào)控作用。在此背景下,筆者對物業(yè)稅制度進行了研究,在分析我國現(xiàn)行房地產(chǎn)稅制的基礎(chǔ)上,借鑒了國外物業(yè)稅開征的經(jīng)驗,以探索我國物業(yè)稅法律制度的構(gòu)建。本文主要由五部分組成：第一部分是緒論,介紹了本文的研究背景和文獻綜述。第二部分是物業(yè)稅的概論。首先,筆者分析了物業(yè)稅的定義,闡述了物業(yè)稅的特征,探討了物業(yè)稅在稅收體系中的地位。其次,筆者論述了物業(yè)稅在我國稅制中的體現(xiàn)：介紹了我國房地產(chǎn)稅種,回顧了我國房地產(chǎn)保有階段稅制現(xiàn)狀,并指出了我國房地產(chǎn)稅制的弊端與不足。第三部分,筆者論述了我國開征物業(yè)稅的必要性和可行性。第一節(jié),筆者從物業(yè)稅的宏觀調(diào)控職能、財政收入職能兩個方面闡述了開征物業(yè)稅的現(xiàn)實意義。第二節(jié),筆者首先分析了受益論和量能納稅原則為物業(yè)稅的理論基礎(chǔ)；其次,筆者討論了物業(yè)稅的政策基礎(chǔ)以及滬渝的個人住房房地產(chǎn)稅試點,... 

【文章來源】：華東師范大學(xué)上海市 211工程院校 985工程院校 教育部直屬院校

【文章頁數(shù)】：60 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
ABSTRACT
第一章 緒論
    第一節(jié) 研究背景
    第二節(jié) 文獻綜述
第二章 物業(yè)稅概述
    第一節(jié) 物業(yè)稅基本理論
        一、物業(yè)稅的涵義
        二、物業(yè)稅的特征
        三、物業(yè)稅的定位
    第二節(jié) 我國房地產(chǎn)稅制概況
        一、我國現(xiàn)有房地產(chǎn)稅稅種
        二、我國房地產(chǎn)保有階段征稅現(xiàn)狀
        三、我國房地產(chǎn)稅制的弊端與不足
第三章 開征物業(yè)稅的必要性與可行性
    第一節(jié) 物業(yè)稅開征的現(xiàn)實意義
        一、物業(yè)稅的宏觀調(diào)控職能
        二、物業(yè)稅的財政收入職能
    第二節(jié) 物業(yè)稅開征的可行性
        一、物業(yè)稅的理論依據(jù)
        二、我國物業(yè)稅開征的現(xiàn)實準備
第四章 物業(yè)稅的國際經(jīng)驗借鑒
    第一節(jié) 國外物業(yè)稅的類型
        一、財政型
        二、政策型
        三、混合型
    第二節(jié) 國外物業(yè)稅制具體分析
        一、日本房地產(chǎn)稅概況
        二、韓國房地產(chǎn)稅
        三、美國財產(chǎn)稅制
        四、香港地區(qū)物業(yè)稅制度設(shè)計
        五、國外物業(yè)稅制度對我國的啟示
第五章 我國物業(yè)稅的制度構(gòu)建
    第一節(jié) 我國物業(yè)稅制度設(shè)計
        一、我國物業(yè)稅的立法目標
        二、物業(yè)稅的開征原則
        三、物業(yè)稅開征要解決的基本問題
        四、物業(yè)稅稅制要素
    第二節(jié) 物業(yè)稅配套制度建設(shè)
        一、建立健全房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記制度
        二、建立健全房地產(chǎn)價格評估制度
結(jié)語
參考文獻
后記


【參考文獻】：
期刊論文
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[2]物業(yè)稅功用及風(fēng)險規(guī)避:觀照美國與韓國[J]. 石子印.  改革. 2010(04)
[3]拆遷條例的“盈利模式”[J]. 王軍.  瞭望. 2010(02)
[4]論我國物業(yè)稅稅制改革的制度環(huán)境[J]. 張艷純,唐明.  財經(jīng)論叢. 2010(01)
[5]對我國房地產(chǎn)稅制改革動因的評析[J]. 朱為群,許建標.  涉外稅務(wù). 2009(08)
[6]法國個人房地產(chǎn)稅體系透視[J]. 魏濤.  涉外稅務(wù). 2008(12)
[7]物業(yè)稅內(nèi)涵研究及稅負測算分析——以北京市為例[J]. 曲衛(wèi)東,延揚帆.  華中師范大學(xué)學(xué)報(人文社會科學(xué)版). 2008(06)
[8]論不動產(chǎn)稅制改革與產(chǎn)權(quán)保護[J]. 唐明.  財經(jīng)論叢. 2008(05)
[9]物業(yè)稅開征的先決條件之一:房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)制度的改革與完善[J]. 溫來成.  涉外稅務(wù). 2008(07)
[10]論中國物業(yè)稅的理論基礎(chǔ)和目標模式[J]. 傅光明.  財政研究. 2008(05)



本文編號：3385008