本文關(guān)鍵詞：中國(guó)房地產(chǎn)稅收改革策略研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：多年來(lái),中國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)歷經(jīng)跌宕起伏,房產(chǎn)價(jià)格與價(jià)值嚴(yán)重背離令那些有著強(qiáng)烈剛性需求的百姓負(fù)重不堪。盡管國(guó)家頻繁通過(guò)金融手段,如提高貸款準(zhǔn)備金率、提高按揭貸款利率、降低首付比例等對(duì)其加以調(diào)節(jié),但均未奏效。在這漫長(zhǎng)的幾十年間,房地產(chǎn)稅的調(diào)節(jié)功能近乎消失殆盡。雖然國(guó)家曾試圖加大房產(chǎn)稅的調(diào)節(jié)力度,并先后在上海和重慶進(jìn)行了房產(chǎn)稅改革試點(diǎn),但隨后也偃旗息鼓。這表明中國(guó)房地產(chǎn)稅收從體系結(jié)構(gòu)到稅制要素內(nèi)容,都失去了稅收對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)應(yīng)有的調(diào)節(jié)作用。為此,完善房地產(chǎn)稅系,調(diào)整稅收法律要素并加強(qiáng)征管體制的改革工作勢(shì)在必行。論文以中國(guó)房地產(chǎn)稅收為研究對(duì)象,采用文獻(xiàn)檢索、歸納總結(jié)、邏輯推理等方法對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)稅制現(xiàn)狀及存在的問(wèn)題進(jìn)行闡述,通過(guò)對(duì)發(fā)達(dá)國(guó)家的經(jīng)驗(yàn)借鑒,結(jié)合我國(guó)國(guó)情對(duì)房地產(chǎn)稅收體系進(jìn)行重構(gòu)并提出具體改革策略。按此思路,論文設(shè)有五章內(nèi)容:第一章緒論,主要介紹本文命題背景、研究目的及意義、國(guó)內(nèi)外研究現(xiàn)狀等;第二章中國(guó)房地產(chǎn)稅收體制格局與改革阻力,主要介紹房地產(chǎn)稅收體系的歷史演變過(guò)程及現(xiàn)行稅制結(jié)構(gòu),提出其存在重復(fù)征稅、稅費(fèi)并存、稅負(fù)不均等問(wèn)題并指出稅收改革阻力;第三章明確改革原則與目標(biāo),指出改革要點(diǎn)并設(shè)計(jì)改革步驟,在此基礎(chǔ)上研究了發(fā)達(dá)國(guó)家房地產(chǎn)稅收政策經(jīng)驗(yàn)及其啟示,重點(diǎn)分析總結(jié)了美國(guó)、日本、加拿大三個(gè)發(fā)達(dá)國(guó)家房地產(chǎn)稅征收管理的先進(jìn)經(jīng)驗(yàn),從中提煉出可供我國(guó)房地產(chǎn)稅收改革借鑒的寬稅基、保民生、控高端、稅系完整等相關(guān)啟示;第四章根據(jù)改革步驟,重構(gòu)中國(guó)房地產(chǎn)稅收體系,提出撤并耕地占用稅和土地使用稅進(jìn)而形成新稅種“土地占用稅”、專門針對(duì)存量房增設(shè)“不動(dòng)產(chǎn)調(diào)節(jié)稅”等創(chuàng)新性觀點(diǎn),在此基礎(chǔ)上調(diào)整稅收法律要素、完善征管體制,最后以風(fēng)潮房地產(chǎn)公司為例,通過(guò)數(shù)學(xué)計(jì)算法評(píng)價(jià)擬改革方案對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)稅收調(diào)節(jié)的進(jìn)步性;最后一章為結(jié)論。
【關(guān)鍵詞】：房地產(chǎn)稅收 稅制改革 不動(dòng)產(chǎn)調(diào)節(jié)稅 土地占用稅
【學(xué)位授予單位】：黑龍江八一農(nóng)墾大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2016
【分類號(hào)】：F812.42;F299.23
【目錄】：

• 摘要3-4
• ABSTRACT4-8
• 第一章 緒論8-14
• 1.1 研究背景8
• 1.2 研究目的及意義8-9
• 1.2.1 研究目的8-9
• 1.2.2 研究意義9
• 1.3 國(guó)內(nèi)外研究動(dòng)態(tài)趨勢(shì)9-11
• 1.3.1 國(guó)外研究現(xiàn)狀9-10
• 1.3.2 國(guó)內(nèi)研究現(xiàn)狀10-11
• 1.4 研究?jī)?nèi)容與主要方法11-12
• 1.4.1 主要研究?jī)?nèi)容11-12
• 1.4.2 主要研究方法12
• 1.5 研究技術(shù)路線12-14
• 第二章 中國(guó)房地產(chǎn)稅收體制格局與改革阻力14-26
• 2.1 房地產(chǎn)稅收建設(shè)與改革歷程14-15
• 2.1.1 初創(chuàng)時(shí)期（1950-1978）14
• 2.1.2 稅收體系形成時(shí)期（1978-1993）14
• 2.1.3 稅收體系完善時(shí)期（1994-2015）14-15
• 2.2 房地產(chǎn)稅收體制格局及實(shí)施狀況15-19
• 2.2.1 我國(guó)房地產(chǎn)稅收結(jié)構(gòu)體系狀況15-16
• 2.2.2 房地產(chǎn)稅收法律要素規(guī)定狀況16-17
• 2.2.3 房地產(chǎn)稅收征管狀況17-18
• 2.2.4 房地產(chǎn)稅收功能體現(xiàn)18-19
• 2.3 房地產(chǎn)稅收存在問(wèn)題與阻力19-23
• 2.3.1 房地產(chǎn)稅收存在的問(wèn)題19-21
• 2.3.2 房地產(chǎn)稅收改革阻力21-23
• 2.4 房地產(chǎn)稅收的市場(chǎng)調(diào)節(jié)效應(yīng)23
• 2.5 房地產(chǎn)稅收改革重要性23-24
• 2.6 本章小結(jié)24-26
• 第三章 我國(guó)房地產(chǎn)稅收改革任務(wù)與國(guó)際經(jīng)驗(yàn)借鑒26-36
• 3.1 房地產(chǎn)稅收改革原則與指導(dǎo)思想26-27
• 3.1.1 改革原則26
• 3.1.2 改革指導(dǎo)思想26-27
• 3.2 房地產(chǎn)稅收改革目標(biāo)27
• 3.3 房地產(chǎn)稅收改革總體思路與任務(wù)27-28
• 3.3.1 改革總體思路27
• 3.3.2 改革主要任務(wù)27-28
• 3.4 房地產(chǎn)稅收改革步驟28-29
• 3.5 發(fā)達(dá)國(guó)家房地產(chǎn)稅收體制29-34
• 3.5.1 美國(guó)房地產(chǎn)稅制30-31
• 3.5.2 日本房地產(chǎn)稅制31-32
• 3.5.3 加拿大房地產(chǎn)稅制32-33
• 3.5.4 發(fā)達(dá)國(guó)家的經(jīng)驗(yàn)啟示33-34
• 3.6 本章小結(jié)34-36
• 第四章 中國(guó)房地產(chǎn)稅收改革策略36-48
• 4.1 確立房地產(chǎn)稅收改革主要方向36-37
• 4.1.1 房地產(chǎn)稅收體系重構(gòu)36
• 4.1.2 稅制要素及征管辦法改革36-37
• 4.2 房地產(chǎn)稅收改革策略重點(diǎn)內(nèi)容37-45
• 4.2.1 完善房地產(chǎn)稅收體系結(jié)構(gòu)37-40
• 4.2.2 調(diào)整完善房地產(chǎn)稅收法律要素40-43
• 4.2.3 健全房地產(chǎn)稅收征管體制43-45
• 4.3 房地產(chǎn)稅收改革效果示例45-47
• 4.3.1 背景資料45
• 4.3.2 經(jīng)營(yíng)性房地產(chǎn)納稅指標(biāo)45-46
• 4.3.3 保有存量房稅收指標(biāo)46-47
• 4.3.4 房地產(chǎn)稅收改革效果運(yùn)用分析47
• 4.4 本章小結(jié)47-48
• 第五章 結(jié)論48-50
• 參考文獻(xiàn)50-52
• 致謝52-54
• 個(gè)人簡(jiǎn)介54

【參考文獻(xiàn)】

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本文編號(hào)：336150