我國(guó)面臨的人口老齡化危機(jī)日益嚴(yán)重,未富先老的狀況開(kāi)始嚴(yán)重挑戰(zhàn)中國(guó)經(jīng)濟(jì)、社會(huì)的可持續(xù)發(fā)展。再加上我國(guó)現(xiàn)行養(yǎng)老保障體系不合理,迫切需要進(jìn)行養(yǎng)老模式的改革與創(chuàng)新。以房養(yǎng)老模式的出現(xiàn)和引入,對(duì)于緩解我國(guó)目前面臨的“養(yǎng)老危機(jī)”具有積極理論意義和現(xiàn)實(shí)意義。首先,以房養(yǎng)老是在傳統(tǒng)的社會(huì)養(yǎng)老和家庭養(yǎng)老的基礎(chǔ)上,以老年人的自有房屋為依托,從而實(shí)現(xiàn)老年人的自我養(yǎng)老,這是在養(yǎng)老理念上的重大轉(zhuǎn)變,同時(shí)還將在很大程度上改善老年人的生活質(zhì)量,提高老年人的生活水平。其次,以房養(yǎng)老不僅有效提高了房產(chǎn)的流動(dòng)性,活躍了二手房市場(chǎng),對(duì)于促進(jìn)房地產(chǎn)企業(yè)的健康發(fā)展有促進(jìn)作用。最后,以房養(yǎng)老可以給金融機(jī)構(gòu)帶來(lái)新的業(yè)務(wù),從而培育新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn),擴(kuò)展盈利空間,最終形成與社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制相適應(yīng)的新型代際關(guān)系,實(shí)現(xiàn)社會(huì)穩(wěn)定發(fā)展與社會(huì)主義和諧社會(huì)的構(gòu)建有著巨大益處。本文通過(guò)運(yùn)用比較借鑒研究方法、理論分析研究方法、系統(tǒng)分析研究方法等相關(guān)的研究方法,從我國(guó)養(yǎng)老需求的現(xiàn)實(shí)角度入手,旨在對(duì)我國(guó)的以房養(yǎng)老模式進(jìn)行系統(tǒng)研究,把以房養(yǎng)老的必要性和可行性作為本文研究的切入點(diǎn),系統(tǒng)分析以房養(yǎng)老模式在我國(guó)的發(fā)展機(jī)遇與發(fā)展前景。從邏輯角度上來(lái)說(shuō),本文遵循“... 

【文章來(lái)源】：大連海事大學(xué)遼寧省 211工程院校

【文章頁(yè)數(shù)】：67 頁(yè)

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
ABSTRACT
緒論
    1. 研究背景
    2. 研究目的與意義
        2.1 理論意義
        2.2 實(shí)踐意義
    3. 研究思路及研究方法
    4. 國(guó)內(nèi)外研究現(xiàn)狀
        4.1 國(guó)外研究現(xiàn)狀
        4.2 國(guó)內(nèi)研究現(xiàn)狀
第1章 以房養(yǎng)老概述
    1.1 以房養(yǎng)老的內(nèi)涵
    1.2 以房養(yǎng)老的基本形式
        1.2.1 租售換養(yǎng)
        1.2.2 以大換小
        1.2.3 售后返租
        1.2.4 反向抵押
    1.3 以房養(yǎng)老的基本特征
        1.3.1 主體資格的規(guī)定性
        1.3.2 客體資格的規(guī)定性
        1.3.3 實(shí)施過(guò)程的規(guī)定性
    1.4 以房養(yǎng)老的理論基礎(chǔ)
        1.4.1 生命周期理論
        1.4.2 家庭代際財(cái)富傳遞理論
        1.4.3 家庭養(yǎng)老及社會(huì)保障理論
        1.4.4 住房使用價(jià)值和價(jià)值分離的理論
        1.4.5 資源優(yōu)化配置理論
第2章 我國(guó)推行以房養(yǎng)老的必要性和可行性
    2.1 我國(guó)推行以房養(yǎng)老的必要性
        2.1.1 傳統(tǒng)家庭養(yǎng)老功能弱化
        2.1.2 老年相對(duì)貧困問(wèn)題凸顯
        2.1.3 養(yǎng)老保障體系不健全
    2.2 我國(guó)推行以房養(yǎng)老的可行性
        2.2.1 住房商品化為以房養(yǎng)老提供了物質(zhì)保證
        2.2.2 現(xiàn)代家庭消費(fèi)理念的更新
        2.2.3 日趨活躍的二級(jí)房地產(chǎn)市場(chǎng)
第3章 我國(guó)推行以房養(yǎng)老的障礙及風(fēng)險(xiǎn)
    3.1 我國(guó)推行以房養(yǎng)老面臨的障礙
        3.1.1 傳統(tǒng)觀念的障礙
        3.1.2 金融市場(chǎng)的稚嫩
        3.1.3 配套法規(guī)的缺失
        3.1.4 房產(chǎn)市場(chǎng)的波動(dòng)
    3.2 我國(guó)推行以房養(yǎng)老預(yù)計(jì)面臨的風(fēng)險(xiǎn)
        3.2.1 政策風(fēng)險(xiǎn)
        3.2.2 道德風(fēng)險(xiǎn)
        3.2.3 長(zhǎng)壽風(fēng)險(xiǎn)
        3.2.4 利率風(fēng)險(xiǎn)
第4章 國(guó)外主要國(guó)家以房養(yǎng)老的實(shí)踐及經(jīng)驗(yàn)
    4.1 國(guó)外主要國(guó)家以房養(yǎng)老實(shí)踐
        4.1.1 美國(guó)
        4.1.2 英國(guó)
        4.1.3 新加坡
    4.2 國(guó)外主要國(guó)家以房養(yǎng)老的經(jīng)驗(yàn)
        4.2.1 以房養(yǎng)老是經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展到一定階段的產(chǎn)物
        4.2.2 以房養(yǎng)老需要政府的支持和有效監(jiān)管
        4.2.3 以房養(yǎng)老需要輿論宣傳和國(guó)民理財(cái)教育
第5章 我國(guó)推行以房養(yǎng)老的建議
    5.1 我國(guó)推行以房養(yǎng)老的基本原則
        5.1.1 理論與實(shí)踐相結(jié)合的原則
        5.1.2 具體問(wèn)題具體分析的原則
        5.1.3 以人為本的原則
    5.2 我國(guó)推行以房養(yǎng)老的對(duì)策分析
        5.2.1 以房養(yǎng)老機(jī)構(gòu)參與要合理
        5.2.2 以房養(yǎng)老觀念宣傳要適時(shí)
        5.2.3 以房養(yǎng)老政府主導(dǎo)要及時(shí)
        5.2.4 制定法律法規(guī)要有針對(duì)性
    5.3 我國(guó)推行以房養(yǎng)老的風(fēng)險(xiǎn)防范
        5.3.1 政策風(fēng)險(xiǎn)防范
        5.3.2 道德風(fēng)險(xiǎn)防范
        5.3.3 長(zhǎng)壽風(fēng)險(xiǎn)防范
        5.3.4 利率風(fēng)險(xiǎn)防范
結(jié)論
參考文獻(xiàn)
攻讀碩士學(xué)位期間公開(kāi)發(fā)表論文
致謝


【參考文獻(xiàn)】：
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本文編號(hào)：3327707