我國面臨的人口老齡化危機(jī)日益嚴(yán)重,未富先老的狀況開始嚴(yán)重挑戰(zhàn)中國經(jīng)濟(jì)、社會的可持續(xù)發(fā)展。再加上我國現(xiàn)行養(yǎng)老保障體系不合理,迫切需要進(jìn)行養(yǎng)老模式的改革與創(chuàng)新。以房養(yǎng)老模式的出現(xiàn)和引入,對于緩解我國目前面臨的“養(yǎng)老危機(jī)”具有積極理論意義和現(xiàn)實意義。首先,以房養(yǎng)老是在傳統(tǒng)的社會養(yǎng)老和家庭養(yǎng)老的基礎(chǔ)上,以老年人的自有房屋為依托,從而實現(xiàn)老年人的自我養(yǎng)老,這是在養(yǎng)老理念上的重大轉(zhuǎn)變,同時還將在很大程度上改善老年人的生活質(zhì)量,提高老年人的生活水平。其次,以房養(yǎng)老不僅有效提高了房產(chǎn)的流動性,活躍了二手房市場,對于促進(jìn)房地產(chǎn)企業(yè)的健康發(fā)展有促進(jìn)作用。最后,以房養(yǎng)老可以給金融機(jī)構(gòu)帶來新的業(yè)務(wù),從而培育新的經(jīng)濟(jì)增長點,擴(kuò)展盈利空間,最終形成與社會主義市場經(jīng)濟(jì)體制相適應(yīng)的新型代際關(guān)系,實現(xiàn)社會穩(wěn)定發(fā)展與社會主義和諧社會的構(gòu)建有著巨大益處。本文通過運用比較借鑒研究方法、理論分析研究方法、系統(tǒng)分析研究方法等相關(guān)的研究方法,從我國養(yǎng)老需求的現(xiàn)實角度入手,旨在對我國的以房養(yǎng)老模式進(jìn)行系統(tǒng)研究,把以房養(yǎng)老的必要性和可行性作為本文研究的切入點,系統(tǒng)分析以房養(yǎng)老模式在我國的發(fā)展機(jī)遇與發(fā)展前景。從邏輯角度上來說,本文遵循“... 

【文章來源】：大連海事大學(xué)遼寧省 211工程院校

【文章頁數(shù)】：67 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
ABSTRACT
緒論
    1. 研究背景
    2. 研究目的與意義
        2.1 理論意義
        2.2 實踐意義
    3. 研究思路及研究方法
    4. 國內(nèi)外研究現(xiàn)狀
        4.1 國外研究現(xiàn)狀
        4.2 國內(nèi)研究現(xiàn)狀
第1章 以房養(yǎng)老概述
    1.1 以房養(yǎng)老的內(nèi)涵
    1.2 以房養(yǎng)老的基本形式
        1.2.1 租售換養(yǎng)
        1.2.2 以大換小
        1.2.3 售后返租
        1.2.4 反向抵押
    1.3 以房養(yǎng)老的基本特征
        1.3.1 主體資格的規(guī)定性
        1.3.2 客體資格的規(guī)定性
        1.3.3 實施過程的規(guī)定性
    1.4 以房養(yǎng)老的理論基礎(chǔ)
        1.4.1 生命周期理論
        1.4.2 家庭代際財富傳遞理論
        1.4.3 家庭養(yǎng)老及社會保障理論
        1.4.4 住房使用價值和價值分離的理論
        1.4.5 資源優(yōu)化配置理論
第2章 我國推行以房養(yǎng)老的必要性和可行性
    2.1 我國推行以房養(yǎng)老的必要性
        2.1.1 傳統(tǒng)家庭養(yǎng)老功能弱化
        2.1.2 老年相對貧困問題凸顯
        2.1.3 養(yǎng)老保障體系不健全
    2.2 我國推行以房養(yǎng)老的可行性
        2.2.1 住房商品化為以房養(yǎng)老提供了物質(zhì)保證
        2.2.2 現(xiàn)代家庭消費理念的更新
        2.2.3 日趨活躍的二級房地產(chǎn)市場
第3章 我國推行以房養(yǎng)老的障礙及風(fēng)險
    3.1 我國推行以房養(yǎng)老面臨的障礙
        3.1.1 傳統(tǒng)觀念的障礙
        3.1.2 金融市場的稚嫩
        3.1.3 配套法規(guī)的缺失
        3.1.4 房產(chǎn)市場的波動
    3.2 我國推行以房養(yǎng)老預(yù)計面臨的風(fēng)險
        3.2.1 政策風(fēng)險
        3.2.2 道德風(fēng)險
        3.2.3 長壽風(fēng)險
        3.2.4 利率風(fēng)險
第4章 國外主要國家以房養(yǎng)老的實踐及經(jīng)驗
    4.1 國外主要國家以房養(yǎng)老實踐
        4.1.1 美國
        4.1.2 英國
        4.1.3 新加坡
    4.2 國外主要國家以房養(yǎng)老的經(jīng)驗
        4.2.1 以房養(yǎng)老是經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展到一定階段的產(chǎn)物
        4.2.2 以房養(yǎng)老需要政府的支持和有效監(jiān)管
        4.2.3 以房養(yǎng)老需要輿論宣傳和國民理財教育
第5章 我國推行以房養(yǎng)老的建議
    5.1 我國推行以房養(yǎng)老的基本原則
        5.1.1 理論與實踐相結(jié)合的原則
        5.1.2 具體問題具體分析的原則
        5.1.3 以人為本的原則
    5.2 我國推行以房養(yǎng)老的對策分析
        5.2.1 以房養(yǎng)老機(jī)構(gòu)參與要合理
        5.2.2 以房養(yǎng)老觀念宣傳要適時
        5.2.3 以房養(yǎng)老政府主導(dǎo)要及時
        5.2.4 制定法律法規(guī)要有針對性
    5.3 我國推行以房養(yǎng)老的風(fēng)險防范
        5.3.1 政策風(fēng)險防范
        5.3.2 道德風(fēng)險防范
        5.3.3 長壽風(fēng)險防范
        5.3.4 利率風(fēng)險防范
結(jié)論
參考文獻(xiàn)
攻讀碩士學(xué)位期間公開發(fā)表論文
致謝


【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
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碩士論文
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[2]城鎮(zhèn)住房反向抵押貸款風(fēng)險及其對策研究[D]. 鞠海峰.西安建筑科技大學(xué) 2010
[3]住房反向抵押貸款房產(chǎn)養(yǎng)老模式的風(fēng)險研究[D]. 郭佳佳.西安建筑科技大學(xué) 2010
[4]濟(jì)南市實行以房養(yǎng)老的可行性研究[D]. 王曉楠.山東大學(xué) 2009
[5]我國反向抵押貸款產(chǎn)品創(chuàng)新研究[D]. 劉曉玲.首都經(jīng)濟(jì)貿(mào)易大學(xué) 2008
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本文編號：3327707