隨著社會經(jīng)濟發(fā)展,我國房地產(chǎn)市場雖然逐漸發(fā)展成熟,但房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營風險在不斷增加,房地產(chǎn)企業(yè)的審計風險問題也在增多,尤其是在2017年實施新收入準則背景下,對房地產(chǎn)企業(yè)在財務(wù)方面的影響較大,在確認收入方法等方面做出較大改變,并且新準則下收入確認的方式也不同,因此關(guān)注房地產(chǎn)企業(yè)的審計風險防范研究尤為重要。而目前我國的獨立審計行業(yè)發(fā)展較晚,各個方面經(jīng)驗還不夠成熟,尤其是在房地產(chǎn)市場當中,針對審計風險的問題仍然較為突出,在新收入準則實施背景下,房地產(chǎn)企業(yè)審計風險會受到一定的影響。本文針對新收入準則下房地產(chǎn)企業(yè)審計風險的主要議題,根據(jù)審計風險的定義以及組成要素和新收入準則審計風險對BGY房地產(chǎn)企業(yè)的實際情況對其進行分析,并詳細剖析新收入準則的變化要點,并從財務(wù)報表層次、認定層次和檢查風險來介紹新收入準則的審計風險。接下來對BGY房地產(chǎn)企業(yè)的經(jīng)營狀況分析,介紹了房地產(chǎn)企業(yè)的概況以及財務(wù)報告內(nèi)部控制制度以及企業(yè)的重大會計政策。從國家政策對行業(yè)變化的影響、企業(yè)內(nèi)部控制制度不完善、管理層的變動和持續(xù)經(jīng)營能力的角度對BGY房地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)報表層次重大錯報風險進行分析。闡述了BGY房地產(chǎn)企業(yè)認定層次重大錯報... 

【文章來源】：沈陽農(nóng)業(yè)大學遼寧省

【文章頁數(shù)】：52 頁

【學位級別】：碩士

【部分圖文】：

BGY房地產(chǎn)企業(yè)與行業(yè)指標對比

第三章BGY房地產(chǎn)企業(yè)審計風險的識別26圖3-3BGY房地產(chǎn)企業(yè)2015-2018年營運資金和流動負債趨勢單位：億元Figure3-3TrendofworkingcapitalandcurrentliabilitiesofBGYrealestateenterprisein2015-2018如表3-4所示，在2015-2018年期間，BGY房地產(chǎn)企業(yè)的營運資金均為正數(shù)，表明企業(yè)的流動資產(chǎn)不全依靠流動負債，有部分依靠非流動負債或者是所有者權(quán)益。從債券的人角度來看，企業(yè)營運資金越多，企業(yè)償債能力越強。但從投資者的角度看，企業(yè)營運資金過多也有可能是企業(yè)經(jīng)營效率低的表現(xiàn)之一，因為這在一定程度上表明企業(yè)沒能有效的利用資金。圖3-3中，BGY房地產(chǎn)企業(yè)內(nèi)流動資產(chǎn)與流動負債的差額逐年擴大，在2015年，營運資金為704.21億元；2018年，營運資金為1803.44億元，2015-2017年內(nèi)上升趨勢放緩，而2017年-2018年增速增大。尤其是2018年和2017年相比，營運資金增長819.66億元，同比上漲83.32%，可能會增加BGY房地產(chǎn)企業(yè)盈利的可能。2015-2018年流動負債的金額持續(xù)上升，BGY房地產(chǎn)企業(yè)存在一定持續(xù)財務(wù)風險，而且在償債當中，債權(quán)人受損的風險增大，就越不愿繼續(xù)借新的貸款給與企業(yè)。這樣企業(yè)的經(jīng)營會受到極大阻礙。②融資活動情況根據(jù)BGY房地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)報表發(fā)現(xiàn)，2015年至2018年，在規(guī)模增長迅速的情況下，BGY房地產(chǎn)公司的經(jīng)營活動現(xiàn)金流及投資活動現(xiàn)金流凈額均為負增長，而融資活動現(xiàn)金流凈額則一直表現(xiàn)為正增長，說明處于擴張期的BGY房地產(chǎn)企業(yè)每年都投入大量的資金用于開拓市場，且數(shù)額一年比一年大，同時公司日常的經(jīng)營開發(fā)等活動對外借資金的依賴性不斷增加，從而促使其加大融資力度。③償債能力BGY房地產(chǎn)企業(yè)的償債能力從資產(chǎn)負債率、流動負債占總負債的比例兩個方面來分析。資產(chǎn)負債率反映的是企業(yè)的總資產(chǎn)有多少是來自債權(quán)人，其值的

【參考文獻】：
期刊論文
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碩士論文
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本文編號：3323728