本文關(guān)鍵詞：基于投入產(chǎn)出法的浙江省房地產(chǎn)業(yè)研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：房地產(chǎn)行業(yè)一直以來(lái)是我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的龍頭行業(yè)，是國(guó)民經(jīng)濟(jì)重要的組成。尤其自改革開放以來(lái)，其發(fā)展進(jìn)入到快速增長(zhǎng)階段。一般認(rèn)為，房地產(chǎn)業(yè)具有高融資、高消費(fèi)、高發(fā)展的特點(diǎn)。最近十年，我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)得到長(zhǎng)足發(fā)展，但也存在著很多問題。浙江省是中國(guó)經(jīng)濟(jì)最活躍的省份之一，同時(shí)位于長(zhǎng)三角經(jīng)濟(jì)圈中，其房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展與價(jià)格也持續(xù)上升。正確認(rèn)識(shí)浙江省房地產(chǎn)業(yè)自身發(fā)展、對(duì)其他產(chǎn)業(yè)的關(guān)聯(lián)作用、與地方政府之間的影響，為浙江省經(jīng)濟(jì)發(fā)展和社會(huì)和諧提供了依據(jù)。因此，借助于投入產(chǎn)出法來(lái)進(jìn)一步研究浙江省房地產(chǎn)業(yè)具有重要理論與現(xiàn)實(shí)意義。 本文首先闡述所研究的對(duì)象與方法，即浙江省房地產(chǎn)業(yè)與投入產(chǎn)出法。根據(jù)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)描述浙江省房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展?fàn)顩r，指出可能存在的問題。而且，對(duì)所運(yùn)用的投入產(chǎn)出法進(jìn)行簡(jiǎn)短說明，并且以浙江統(tǒng)計(jì)局公布的《2007年浙江省投入產(chǎn)出表》為依據(jù)，應(yīng)用產(chǎn)業(yè)分類和投入產(chǎn)出法，把房地產(chǎn)業(yè)分離出來(lái)，構(gòu)建編制出以房地產(chǎn)業(yè)為主的浙江省投入產(chǎn)出簡(jiǎn)表。 其次，利用房地產(chǎn)簡(jiǎn)表與42部門的投入產(chǎn)出表的數(shù)據(jù)進(jìn)行產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)分析及產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)分析，計(jì)算出中間需求率、最初投入結(jié)構(gòu)系數(shù)、影響力系數(shù)、感應(yīng)度系數(shù)、綜合關(guān)聯(lián)度系數(shù)等指標(biāo)，結(jié)果顯示，（1）房地產(chǎn)業(yè)屬于高資金投入、高風(fēng)險(xiǎn)、高稅收、低人力投入的產(chǎn)業(yè)。（2）浙江省房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展更好地促進(jìn)其農(nóng)業(yè)和服務(wù)業(yè)的發(fā)展。同時(shí)，浙江省房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展主要依賴于第三產(chǎn)業(yè)的消耗，對(duì)其他產(chǎn)業(yè)的消耗很小。（3）房地產(chǎn)業(yè)對(duì)于各部門的拉動(dòng)力極其有限，從產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)上看，房地產(chǎn)業(yè)由于其影響力較小，不屬于國(guó)家重點(diǎn)扶持和發(fā)展的產(chǎn)業(yè)。 再次，本文采用投入產(chǎn)出價(jià)格模型，并將模型進(jìn)行擴(kuò)展，以達(dá)到用定量化的方法來(lái)研究房地產(chǎn)價(jià)格與政府之間關(guān)系的目的。從結(jié)果可以看出，房地產(chǎn)業(yè)是浙江省的財(cái)政支柱產(chǎn)業(yè)，房地產(chǎn)價(jià)格與政府稅收之間有著明顯的相互影響關(guān)系。處理好地方政府的財(cái)政收入也是調(diào)控房地產(chǎn)業(yè)的關(guān)鍵。 最后，通過以上的分析，針對(duì)目前浙江省房地產(chǎn)業(yè)存在的問題，，提出產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)政策與地方調(diào)控政策，具體如下：重新為房地產(chǎn)業(yè)定位、促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)自身產(chǎn)業(yè)升級(jí)、優(yōu)化房地產(chǎn)業(yè)與其他產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、加強(qiáng)兩級(jí)政府的分工合作、地方財(cái)政轉(zhuǎn)型、建立合理化市場(chǎng)機(jī)制及政府監(jiān)管體系等政策建議，為浙江省房地產(chǎn)業(yè)健康的發(fā)展提供保障。
【關(guān)鍵詞】：房地產(chǎn) 投入產(chǎn)出 產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián) 政府
【學(xué)位授予單位】：浙江財(cái)經(jīng)大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2015
【分類號(hào)】：F299.23
【目錄】：

• 摘要5-6
• ABSTRACT6-8
• 目錄8-9
• 第1章 緒論9-14
• 1.1 研究背景介紹9-10
• 1.2 研究目的和意義10-12
• 1.3 可能的創(chuàng)新點(diǎn)12
• 1.4 文章的框架及安排12-14
• 第2章 文獻(xiàn)綜述14-18
• 2.1 房地產(chǎn)業(yè)國(guó)內(nèi)外研究綜述14-16
• 2.2 房地產(chǎn)業(yè)的投入產(chǎn)出分析國(guó)內(nèi)外研究綜述16-18
• 第3章 房地產(chǎn)業(yè)和投入產(chǎn)出法概述18-27
• 3.1 房地產(chǎn)相關(guān)概述18-20
• 3.2 投入產(chǎn)出法20-24
• 3.3 投入產(chǎn)出表24-27
• 第4章 浙江省房地產(chǎn)業(yè)的投入產(chǎn)出分析27-46
• 4.1 浙江省房地產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)性分析27-34
• 4.2 浙江省房地產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)效應(yīng)分析34-41
• 4.3 浙江省房地產(chǎn)業(yè)價(jià)格變動(dòng)分析41-46
• 第5章 浙江省房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的政策建議46-50
• 5.1 產(chǎn)業(yè)政策措施46-48
• 5.2 地方調(diào)控措施48-50
• 第6章 總結(jié)與展望50-52
• 6.1 本文的主要結(jié)論50-51
• 6.2 不足及展望51-52
• 參考文獻(xiàn)52-54
• 附錄54-57
• A.附表54-56
• B.作者在讀期間發(fā)表的學(xué)術(shù)論文56-57
• 后記57-58
• 致謝58-59

【參考文獻(xiàn)】

中國(guó)期刊全文數(shù)據(jù)庫(kù) 前9條

1 楊建榮,孫斌藝;政策因素與中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展路徑——政府、開發(fā)商、消費(fèi)者三方博弈分析[J];財(cái)經(jīng)研究;2004年04期

2 周建軍;代支祥;;論房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控中的中央與地方政府的博弈[J];財(cái)經(jīng)理論與實(shí)踐;2012年01期

3 蓋兵;;淺析地方政府對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響[J];經(jīng)濟(jì)視角(下);2008年06期

4 李海波;;從經(jīng)濟(jì)周期看中國(guó)房地產(chǎn)發(fā)展[J];經(jīng)濟(jì)問題;2006年09期

5 王國(guó)軍,劉水杏;房地產(chǎn)業(yè)對(duì)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的帶動(dòng)效應(yīng)研究[J];經(jīng)濟(jì)研究;2004年08期

6 閆永濤;馮長(zhǎng)春;宋增文;;房地產(chǎn)業(yè)對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)帶動(dòng)作用新釋——基于投入產(chǎn)出模型的分析[J];建筑經(jīng)濟(jì);2007年06期

7 張紅霞;;對(duì)投入產(chǎn)出價(jià)格影響模型的發(fā)展和改進(jìn)[J];系統(tǒng)工程理論與實(shí)踐;2008年01期

8 李景華;;基于投入產(chǎn)出局部閉模型的中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)結(jié)構(gòu)分解分析[J];系統(tǒng)工程理論與實(shí)踐;2012年04期

9 梁云芳;高鐵梅;賀書平;;房地產(chǎn)市場(chǎng)與國(guó)民經(jīng)濟(jì)協(xié)調(diào)發(fā)展的實(shí)證分析[J];中國(guó)社會(huì)科學(xué);2006年03期

  本文關(guān)鍵詞：基于投入產(chǎn)出法的浙江省房地產(chǎn)業(yè)研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

本文編號(hào)：328180