中國房地產(chǎn)是伴隨著高速發(fā)展的經(jīng)濟(jì)發(fā)展起來的,發(fā)展速度之快罕見。高速發(fā)展不僅與我國房地產(chǎn)業(yè)存在融資壓力大、融資渠道單一的問題。房地產(chǎn)金融市場不發(fā)達(dá)和宏觀調(diào)控政策的影響,以及企業(yè)自身管理等因素是房地產(chǎn)企業(yè)融資陷入困境的主要因素。本文根據(jù)實(shí)際經(jīng)驗(yàn),提出國內(nèi)房地產(chǎn)企業(yè)在應(yīng)積極探索新的融資模式,借鑒發(fā)達(dá)國家成熟的融資模式,諸如REITs和資產(chǎn)證券化,降低房地產(chǎn)企業(yè)對銀行貸款和政府負(fù)債的融資依賴,拓寬融資渠道。同時,房地產(chǎn)企業(yè)加強(qiáng)自身管理能力,提高資金管理效率,加快開發(fā)建設(shè)過程中的資金周轉(zhuǎn),較小的資金流量推動較大的房地產(chǎn)項(xiàng)目的運(yùn)轉(zhuǎn),從根本上降低融資需求。 

【文章來源】：復(fù)旦大學(xué)上海市 211工程院校 985工程院校 教育部直屬院校

【文章頁數(shù)】：34 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【部分圖文】：

近幾年房地產(chǎn)執(zhí)行利率

圖3.3: REITs投資類型分布圖2、資產(chǎn)證券化等企業(yè)向證券公司旗下的資產(chǎn)管理公司提供基礎(chǔ)資產(chǎn)，資產(chǎn)管理公司將以這部分資產(chǎn)未來的現(xiàn)金流為償付來源，面向投資者發(fā)行資產(chǎn)支持受益憑證。“資產(chǎn)支持受益憑

ri%圖3.3: REITs投資類型分布圖2、資產(chǎn)證券化等企業(yè)向證券公司旗下的資產(chǎn)管理公司提供基礎(chǔ)資產(chǎn)，資產(chǎn)管理公司將以這部分資產(chǎn)未來的現(xiàn)金流為償付來源，面向投資者發(fā)行資產(chǎn)支持受益憑證�！百Y產(chǎn)支持受益憑13

【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
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本文編號：3276064