經(jīng)過多年的發(fā)展,房地產(chǎn)市場能否健康穩(wěn)定發(fā)展,直接關(guān)系國民經(jīng)濟(jì)能否長期發(fā)展。房地產(chǎn)業(yè)屬于資金密集型行業(yè),它的發(fā)展需要銀行信貸、非銀行金融機(jī)構(gòu)、開發(fā)商自籌資金等多種資金渠道的支持。與此同時,自從我國放開個人住房按揭貸款之后,商業(yè)銀行對房地產(chǎn)行業(yè)的支持與推動,經(jīng)由過去單純的給房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)放開發(fā)貸款轉(zhuǎn)變?yōu)榧葘Ψ康禺a(chǎn)開發(fā)提供開發(fā)貸款,也對個人住房消費的提供信貸支持,至此,銀行信貸就成為房地產(chǎn)資金來源中的主要渠道。信貸資金通過間接影響房地產(chǎn)價格進(jìn)而對整個國民經(jīng)濟(jì)產(chǎn)生巨大影響,并且這種影響隨著房地產(chǎn)熱潮的迅速翻涌以及房地產(chǎn)業(yè)在國民經(jīng)濟(jì)中所占比重的日益增加而不斷得到強(qiáng)化。近年來,廣東省房地產(chǎn)價格持續(xù)走高,房地產(chǎn)價格泡沫化開始顯現(xiàn),銀行信貸風(fēng)險、財務(wù)風(fēng)險不斷積累。在這種情況下,房地產(chǎn)價格和銀行信貸之間的理論分析和實證研究,對于防范房地產(chǎn)泡沫、房地產(chǎn)信貸風(fēng)險就具有重要的理論意義和現(xiàn)實意義。論文首先闡述寫作的背景和意義,同時了解國內(nèi)外對于銀行信貸與房地產(chǎn)價格波動關(guān)系的研究現(xiàn)狀、文章的基本框架等內(nèi)容；第二,從理論的角度剖析兩者之間存在的關(guān)系,詳細(xì)剖析供求原理對房地產(chǎn)價格的影響,房地產(chǎn)價格與信貸傳導(dǎo)機(jī)制等內(nèi)容；... 

【文章來源】：廣東工業(yè)大學(xué)廣東省

【文章頁數(shù)】：85 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
Abstract
目錄
Contents
第一章 緒論
    1.1 選題的背景和意義
    1.2 國內(nèi)外研究現(xiàn)狀
        1.2.1 國外研究現(xiàn)狀
        1.2.2 國內(nèi)研究現(xiàn)狀
        1.2.3 綜合評價
    1.3 研究內(nèi)容和研究思路
        1.3.1 研究內(nèi)容
        1.3.2 研究結(jié)構(gòu)
    1.4 研究方法
第二章 房地產(chǎn)價格與房地產(chǎn)信貸關(guān)系的理論研究
    2.1 房地產(chǎn)市場相關(guān)定義
        2.1.1 房地產(chǎn)價格內(nèi)涵
        2.1.2 銀行信貸的內(nèi)涵
    2.2 房地產(chǎn)價格波動的供求機(jī)制
        2.2.1 長期市場供求機(jī)制
        2.2.2 短期市場供求機(jī)制與市場均衡
    2.3 房地產(chǎn)價格波動影響銀行信貸的理論分析
        2.3.1 房地產(chǎn)價格波動影響個人住房消費者對銀行信貸需求
        2.3.2 房地產(chǎn)價格波動影響房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對銀行信貸需求
        2.3.3 房地產(chǎn)價格波動影響商業(yè)銀行對貸款供給
    2.4 銀行信貸影響房地產(chǎn)價格波動的理論分析
    2.5 房地產(chǎn)價格波動與銀行信貸風(fēng)險的傳導(dǎo)機(jī)制分析
    2.6 小結(jié)
第三章 向量自回歸(VAR)模型的原理
    3.1 時間序列平穩(wěn)性檢驗
    3.2 Johansen協(xié)整檢驗
    3.3 格蘭杰因果關(guān)系檢驗
    3.4 脈沖響應(yīng)函數(shù)
第四章 廣東省房地產(chǎn)市場與銀行信貸現(xiàn)狀研究
    4.1 廣東省房地產(chǎn)市場發(fā)展現(xiàn)狀分析
        4.1.1 發(fā)展現(xiàn)狀
        4.1.2 存在的問題
    4.2 廣東省房地產(chǎn)信貸發(fā)展現(xiàn)狀
        4.2.1 信貸發(fā)放總量
        4.2.2 信貸結(jié)構(gòu)
        4.2.3 銀行信貸與其他資金比值
第五章 廣東省銀行信貸與房地產(chǎn)價格關(guān)系實證分析
    5.1 廣東省銀行信貸與房地產(chǎn)價格相關(guān)性分析
        5.1.1 廣東省銀行信貸與房地產(chǎn)價格變化趨勢分析
        5.1.2 廣東省銀行信貸與房地產(chǎn)價格相關(guān)性分析
    5.2 基于VAR模型的廣東省房銀行信貸與地產(chǎn)價格關(guān)系分析
        5.2.1 變量及數(shù)據(jù)說明
        5.2.2 單位根檢驗
        5.2.3 協(xié)整檢驗
        5.2.4 Granger因果檢驗
        5.2.5 脈沖響應(yīng)函數(shù)
    5.3 小結(jié)
第六章 重點城市銀行信貸與房地產(chǎn)價格關(guān)系研究
    6.1 廣州市銀行信貸與房地產(chǎn)價格波動關(guān)系研究
        6.1.1 相關(guān)性分析
        6.1.2 VAR模型分析
    6.2 深圳市銀行信貸與房地產(chǎn)價格波動實證分析
        6.2.1 相關(guān)性分析
        6.2.2 VAR模型分析
    6.3 佛山市銀行信貸與房地產(chǎn)價格波動實證分析
        6.3.1 相關(guān)性分析
        6.3.2 VAR模型分析
    6.4 東莞市銀行信貸與房地產(chǎn)價格波動關(guān)系研究
        6.4.1 相關(guān)性分析
        6.4.2 VAR模型分析
    6.5 不同城市實證結(jié)果比較分析
        6.5.1 房地產(chǎn)價格與銀行信貸之間存在相關(guān)關(guān)系
        6.5.2 房地產(chǎn)價格與銀行信貸資金因果關(guān)系不一致
第七章 結(jié)論與建議
    7.1 結(jié)論
    7.2 建議
    7.3 后續(xù)的研究方向
參考文獻(xiàn)
攻讀學(xué)位期間發(fā)表論文
致謝
附錄 實證研究基礎(chǔ)數(shù)據(jù)匯總表


【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
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碩士論文
[1]住宅價格波動與經(jīng)濟(jì)基本面及其政策比較分析[D]. 樂加棟.復(fù)旦大學(xué) 2009



本文編號：3276043