發(fā)布時間：2021-07-02 22:31

　　本文以市場營銷理論為基礎(chǔ),在研究國內(nèi)外房地產(chǎn)營銷理論和發(fā)展現(xiàn)狀的前提下,結(jié)合濰坊市房地產(chǎn)市場的特點(diǎn),通過PEST分析方法對濰坊H置業(yè)有限公司所處的市場環(huán)境進(jìn)行分析。然后,以房地產(chǎn)營銷理論為依據(jù),組合運(yùn)用4P營銷理論、STP分析和SWOT分析方法,對濰坊H置業(yè)有限公司現(xiàn)有的營銷策略進(jìn)行了研究,并指出了該公司在營銷策略方面的優(yōu)勢、劣勢、機(jī)會和威脅,還著重強(qiáng)調(diào)了存在的問題。最后結(jié)合4C、4V等營銷理論對濰坊H置業(yè)有限公司的營銷策略提出了改進(jìn)措施,具體情況簡述如下:本文利用PEST環(huán)境分析方法,指出濰坊H置業(yè)有限公司應(yīng)密切洞察國家的相關(guān)政策,并作出快速反映,及時調(diào)整產(chǎn)品策略。當(dāng)獲取國家放開“二孩”政策后,應(yīng)認(rèn)真分析此政策對家庭結(jié)構(gòu)的影響。作者向該公司提出了今后在項(xiàng)目的策劃階段應(yīng)增加中戶型（110-140m3）四居室的戶型設(shè)計,這樣不但可以滿足消費(fèi)者對住房廳室數(shù)量的要求,還能降低購房綜合成本,具有很強(qiáng)的營銷競爭力。從4C理論“便利”要素和4V理論“附加價值”的角度來講,濰坊H置業(yè)有限公司應(yīng)加強(qiáng)對配套設(shè)施及商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)的設(shè)置。尤其是對該公司開發(fā)的較大的樓盤,建議在標(biāo)配幼兒園的基礎(chǔ)上,設(shè)置小學(xué),可大... 

【文章來源】：貴州財經(jīng)大學(xué)貴州省

【文章頁數(shù)】：48 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【部分圖文】：

濰坊市的戰(zhàn)略位置圖

圖 3.2 2015 年上半年濰坊市土地成交金額月度分析（億坊市 2015 上半年土地成交總金額 19.24 億元，其中 6 月單月億元。除了 6 月的峰值以外，值得注意的是 2 月份出現(xiàn)了零成、兩會等客觀因素有一定關(guān)系。二季度以后，地方政府救市力回暖逐漸傳導(dǎo)至土地市場，土地成交開始回溫。

圖 3.2 2015 年上半年濰坊市土地成交金額月度分析（億元）坊市 2015 上半年土地成交總金額 19.24 億元，其中 6 月單月成 億元。除了 6 月的峰值以外，值得注意的是 2 月份出現(xiàn)了零成交、兩會等客觀因素有一定關(guān)系。二季度以后，地方政府救市力度回暖逐漸傳導(dǎo)至土地市場，土地成交開始回溫。

【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
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本文編號：3261354