新世紀(jì)以來,成都房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅速,城市建設(shè)有著翻天覆地的變化,然而其市場結(jié)構(gòu)不合理、市場行為不規(guī)范,產(chǎn)業(yè)績效低下、房價居高不下等現(xiàn)象日益凸顯,成為亟待解決的問題。因此,成都市房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)組織與產(chǎn)業(yè)績效,是本文研究的主要對象。本文以產(chǎn)業(yè)組織理論為理論基礎(chǔ),首先通過對成都市經(jīng)濟的宏觀、中觀方面分析,確定了成都房地產(chǎn)業(yè)所處的生命周期階段。接著,運用SCP范式分析了成都市房地產(chǎn)業(yè)的產(chǎn)業(yè)組織現(xiàn)狀,通過分析成都房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)企業(yè)之間的競爭與壟斷關(guān)系、各種市場行為、房地產(chǎn)市場績效,判斷了成都房地產(chǎn)業(yè)是否健康的發(fā)展。經(jīng)過研究市場結(jié)構(gòu)、企業(yè)行為及市場績效的各項指標(biāo):市場集中度、產(chǎn)品差異化、進入壁壘、價格行為、非價格行為、資源配置效率、行業(yè)利潤率水平等,得出成都房地產(chǎn)業(yè)正處于快速增長階段,市場呈現(xiàn)寡頭競爭的結(jié)構(gòu),房地產(chǎn)產(chǎn)品差別化程度高,進入壁壘主要表現(xiàn)在政策性壁壘和現(xiàn)有企業(yè)的品牌優(yōu)勢。隨著成都市房地產(chǎn)市場的愈發(fā)規(guī)范,其市場集中度將逐步提高。市場力量較強的成都房地產(chǎn)企業(yè)通過各種市場行為來增強自己的市場力量,弱化競爭,來獲得超額利潤。從市場績效上來看,處于壟斷地位的開發(fā)商獲得超額利潤降低了社會福利水平,使得行業(yè)資源... 

【文章來源】：重慶大學(xué)重慶市 211工程院校 985工程院校 教育部直屬院校

【文章頁數(shù)】：51 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【部分圖文】：

成都房地產(chǎn)業(yè)產(chǎn)業(yè)績效與影響因素之間的散點圖

【參考文獻】：
期刊論文
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博士論文
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碩士論文
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本文編號：3261104