房地產(chǎn)行業(yè)自1998年以來就進入了空前繁榮的時期。該行業(yè)由于利潤率較高而行業(yè)門檻較低,致使大批企業(yè)紛紛涉入,行業(yè)競爭愈演愈烈。改革的深入和市場的開放,使國有房地產(chǎn)企業(yè)的比例逐漸縮小,至90年代末本世紀初,房地產(chǎn)國企的比例已降到了20%多。然而,即使只占總數(shù)的20%,也由于其把握著相當數(shù)量的土地、人才、資本等社會稀缺資源使得對市場的影響顯得舉足輕重,同時房地產(chǎn)行業(yè)因涉及到社會非常敏感的住房問題并影響著大批的關聯(lián)周邊行業(yè),國有大型房地產(chǎn)企業(yè)對維護房地產(chǎn)市場健康發(fā)展及維護整個社會的穩(wěn)定團結都有著重要意義。在當前宏觀經(jīng)濟條件下探討國有大型房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)戰(zhàn)略發(fā)展思路是必要而迫切的。文章從當前國際經(jīng)濟形勢介紹開始,分析了目前國內(nèi)經(jīng)濟運行狀況和房地產(chǎn)市場發(fā)展歷程,著重探討國有大型地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的優(yōu)勢和不足。在分析國內(nèi)目前房地產(chǎn)開發(fā)典型企業(yè)發(fā)展模式的前提下,深入剖析中海、萬科、龍湖等房地產(chǎn)的戰(zhàn)略發(fā)展模式,總結出國有大型房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)戰(zhàn)略擴張原則和戰(zhàn)略擴張的指標體系,提出了多種適合國有大型房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略。 

【文章來源】：中國地質大學(北京)北京市 211工程院校 教育部直屬院校

【文章頁數(shù)】：85 頁

【學位級別】：碩士

【部分圖文】：

固定資產(chǎn)投資和房地產(chǎn)投資情況

圖 3-2：房地產(chǎn)銷售面積情況資料來源：國家統(tǒng)計局產(chǎn)銷售面積的急劇下滑是由多方面的原因造成的：一是 2房價格和土地價格上漲過快，使得消費者的消費預期發(fā)生下半年后，經(jīng)濟下滑，通脹陰影未去，使得房地產(chǎn)行業(yè)的

地產(chǎn)市場價格走勢 年銷售面積和銷售金額的雙雙下降，從需求端給了房地產(chǎn)行業(yè)以沉主要城市房價上漲勢頭出現(xiàn)明顯的停滯，關鍵因素仍然是銷售量需供給面平穩(wěn)增長的背景下，需求面迅速下滑，決定了價格趨勢必然 2009 年雖然各機構統(tǒng)計數(shù)據(jù)不一，但其的反彈之迅速，上漲幅度部分人士的預期。

【參考文獻】：
期刊論文
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本文編號：3253261