自1998年住房制度改革以來,房地業(yè)增加值在GDP中所占比重呈上升趨勢,由1998年的4.1%提高到2009年的5.5%,房地產業(yè)在國民經濟發(fā)展中發(fā)揮著重要作用。鄭州作為國內交通運輸?shù)拇髣用},有著極其便利的交通優(yōu)勢和區(qū)位優(yōu)勢,所以鄭州房地產市場近幾年來也呈現(xiàn)出快速發(fā)展的態(tài)勢,房價也飛速攀升。本文,通過對房地產新政之下國內房地產現(xiàn)狀進行梳理,研究房地產新政對鄭州市房地產市場的影響,并對鄭州市房地產的發(fā)展趨勢進行分析判斷,最終提出國家在宏觀調控政策上促進房地產市場的政策建議。本文首先介紹了國內外對房地產的理論及宏觀調控政策的研究,然后用這些理論和政策分析當前國內房地產的現(xiàn)狀,通過對新政之下鄭州市房地產市場的各項數(shù)據(jù)進行分析,對鄭州市房地產市場發(fā)展前景進行分析,提出政策層面應立足于解決供求矛盾、建立和完善住房保障體系,改革和完善房地產管理制度,改革土地出讓制度等措施。并通過大量翔實的圖表數(shù)據(jù)對鄭州市（城區(qū)）房地產住宅市場運行情況進行實證分析,客觀真實地反映了鄭州房地產市場的經營情況和發(fā)展趨勢。 

【文章來源】：鄭州大學河南省 211工程院校

【文章頁數(shù)】：55 頁

【學位級別】：碩士

【部分圖文】：

009.8一2010.8全國70大中城市房價同比漲幅

:f:二一:譽:二‘:杏:藍嘗::矛蕊1:卜蓋二數(shù)據(jù)來源:國家統(tǒng)計局，勝工O數(shù)據(jù)庫戶圖3-2近年來國內商品住宅供給量及其變化近四年來東中西地區(qū)商品住宅新開工面積變化婦周比箔為仁(介。)一20071一11一2005‘1一1120091一 11.20101一11東邵口部西邵資料來源:國家統(tǒng)計局，RE二CO數(shù)據(jù)庫戶圖3一3近四年來東中西部地區(qū)商品住宅新開工面積變化(二)商品住宅投資增幅及需求分析2010年各月份商品住宅投資增幅基本在34%左右。2005一2009年，商品住宅投資額呈逐年上升趨勢，年均增長24.2%。其中，2009年商品住宅投資額增

3宏觀調控下的房地產市場發(fā)展現(xiàn)狀分析從2010年建設指標的月度變化來看，8月份以來商品住宅新開工面積同比增幅逐月減小，11月份單月新開工面積同比出現(xiàn)負增長。東中西地區(qū)商品住宅新開工面積增幅增加，其中東部地區(qū)增加幅度最大。2010年1一11月，東部地區(qū)商品住宅新開工面積同比增長50.2%，增幅比去年同期增加41.3個百分點;中部地區(qū)商品住宅新開工面積同比增長37.4%，增幅增加16.2個百分點;西部地區(qū)商品住宅新開工面積同比增長48.5%，增幅增加36.7個百分點。小}近年來商品住宅供給量及其變化婦，二萬六叉共安竺.沖

【參考文獻】：
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本文編號：3249833