本研究結(jié)合公租房的運營狀況、相關(guān)政策進程和地方政府發(fā)行專項債券的視角分析了REITs參與公租房融資的趨勢,以及"資管新規(guī)"對公租房REITs的影響,結(jié)合公租房REITs存在的內(nèi)外部風(fēng)險,在金融環(huán)境、法律法規(guī)和人才培養(yǎng)等方面提出了相應(yīng)建議。 

【文章來源】：北方經(jīng)貿(mào). 2020,(09)

【文章頁數(shù)】：3 頁

【文章目錄】：
一、REITs與公租房
二、我國公租房REITs現(xiàn)狀
    （一）將REITs引入公租房
    （二）公租房的REITs趨勢
        1. 公租房REITs的政策沿革
        2. 發(fā)行地方政府專項債券中的公租房REITs思維
    （三）“資管新規(guī)”對公租房REITs的影響
        1. 對公租房REITs產(chǎn)品結(jié)構(gòu)的影響
        2. 對資產(chǎn)運營機構(gòu)要求更高的管理水平
        3. 對投資者的影響
三、公租房REITs的風(fēng)險與發(fā)展策略
    （一）建立公租房REITs的風(fēng)險
        1. 運營風(fēng)險
        2. 代理人風(fēng)險
        3. 法律和政策風(fēng)險
        4. 行業(yè)風(fēng)險
    （二）建立公租房REITs的政策建議
        1. 建立健全REITs和公租房相關(guān)法律法規(guī)體系
        2. 完善信息披露和監(jiān)管體系
        3. 加強REITs人才和機構(gòu)投資者培養(yǎng)
        4. 明確稅收優(yōu)惠政策


【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
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[2]房地產(chǎn)REITs發(fā)展現(xiàn)狀及趨勢研究[J]. 谷方圓,韋顏秋.  上海房地. 2018(11)
[3]我國REITs市場運行分析[J]. 榮晨.  中國金融. 2018(16)
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[6]破解公租房融資難題[J]. 陳杰.  中國建設(shè)信息. 2012(23)
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[8]關(guān)于中國REITs風(fēng)險的前瞻性研究[J]. 劉貴文,李珊.  未來與發(fā)展. 2008(05)
[9]基于REITs的房地產(chǎn)經(jīng)營管理模式戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型研究[J]. 劉貴文,賴雄傳.  建筑經(jīng)濟. 2007(12)
[10]美國房地產(chǎn)投資信托基金的發(fā)展經(jīng)驗及啟示[J]. 魯煒,鐘小輝.  經(jīng)濟縱橫. 2006(10)

博士論文
[1]房地產(chǎn)投資信托（REITs）研究[D]. 張寒燕.中國社會科學(xué)院研究生院 2005

碩士論文
[1]公租房信托融資模式及風(fēng)險評價研究[D]. 宋丹陽.西安建筑科技大學(xué) 2015
[2]REITS參與我國公共租賃住房運作的相關(guān)研究[D]. 劉鴻雁.東北財經(jīng)大學(xué) 2012



本文編號：3246933