在當(dāng)前土地交易市場(chǎng)中,房地產(chǎn)公司基于追求低成本、高效率、高利潤(rùn)的經(jīng)營(yíng)模式,普遍采用股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式獲取土地權(quán)益進(jìn)行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)。但正是這種被廣泛適用的方式,在司法實(shí)踐中卻飽受爭(zhēng)議,使之游走在刑事違法的邊緣。本文通過(guò)整理、比較有關(guān)股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式獲取土地權(quán)益的刑事司法案例,分析具有代表性案例的裁判理?yè)?jù),歸納總結(jié)出司法實(shí)踐中的傾向性意見(jiàn)。同時(shí),提煉總結(jié)學(xué)術(shù)界的觀點(diǎn)。目前,從刑事領(lǐng)域來(lái)看,刑法學(xué)界主要?jiǎng)澐至恕坝凶镎f(shuō)”和“無(wú)罪說(shuō)”兩大陣營(yíng)。結(jié)合司法案例說(shuō)理部分和學(xué)術(shù)觀點(diǎn),有罪說(shuō)認(rèn)為應(yīng)該“透過(guò)現(xiàn)象看本質(zhì)”,通過(guò)股權(quán)轉(zhuǎn)讓取得土地權(quán)益的行為,架空了土地管理制度;逃避了稅收;擾亂了市場(chǎng)秩序。所以應(yīng)該追究其非法轉(zhuǎn)讓、倒賣(mài)土地使用權(quán)罪。無(wú)罪說(shuō)認(rèn)為,股權(quán)轉(zhuǎn)讓未導(dǎo)致土地權(quán)屬的變更,與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓屬于不同的法律關(guān)系,適用不同的法律規(guī)范;難以評(píng)價(jià)犯罪的主觀方面;有違刑法及法理原則等。若行為涉及違法事宜,通過(guò)行政手段足以起到規(guī)制作用,無(wú)需作為犯罪處理。通過(guò)以上分析,筆者在刑事方面傾向于認(rèn)同刑事無(wú)罪的觀點(diǎn)。至此,本文并不止步于得出刑事無(wú)罪的結(jié)論,而是從法的統(tǒng)一性和系統(tǒng)性的角度進(jìn)行全面分析,將該無(wú)罪行為延伸至民事領(lǐng)域,通過(guò)司法案... 

【文章來(lái)源】：蘭州大學(xué)甘肅省 211工程院校 985工程院校 教育部直屬院校

【文章頁(yè)數(shù)】：55 頁(yè)

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【部分圖文】：

2010年至2018年有限責(zé)任制房地產(chǎn)公司登記注冊(cè)數(shù)量及趨勢(shì)72

【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
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[2]房地產(chǎn)大佬為何集體推崇“高周轉(zhuǎn)”?[J]. 賈國(guó)強(qiáng).  中國(guó)經(jīng)濟(jì)周刊. 2018(32)
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碩士論文
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[2]非法轉(zhuǎn)讓、倒賣(mài)土地使用權(quán)罪研究[D]. 肖雅心.西南政法大學(xué) 2017
[3]礦業(yè)公司股權(quán)變動(dòng)與礦業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)讓關(guān)系研究[D]. 康樂(lè)君.中國(guó)地質(zhì)大學(xué)(北京) 2012
[4]以股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)研究[D]. 趙麗平.西南政法大學(xué) 2011
[5]非典型土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓研究[D]. 王薇蕾.西南政法大學(xué) 2010



本文編號(hào)：3232947