發(fā)布時間：2021-06-14 08:29

　　隨著市場經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,地鐵正逐漸成為城市市民出行的主要方式。地鐵具有準(zhǔn)時、綠色、快速等優(yōu)點,為人們的生活帶來了諸多的方便,并在一定程度上帶動了房地產(chǎn)市場的發(fā)展。鑒于此,筆者立足于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),基于財稅視角,圍繞地鐵對房地產(chǎn)開發(fā)的影響嘗試展開分析與論述,并提出自己的相關(guān)建議與看法。希望能夠有助于我國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的發(fā)展。 

【文章來源】：會計師. 2020,(04)

【文章頁數(shù)】：2 頁

【文章目錄】：
一、引言
二、地鐵等城市軌道交通對房地產(chǎn)市場的影響分析
    （一）地鐵等軌道交通能夠提升周邊房地產(chǎn)開發(fā)的“可達(dá)性”
    （二）地鐵等軌道交通能夠改變周邊土地的利用性質(zhì)，帶動房產(chǎn)市場的發(fā)展
三、現(xiàn)階段如何實現(xiàn)地鐵等軌道交通與房地產(chǎn)開發(fā)的融合與發(fā)展
    （一）合理利用土地低價策略促進(jìn)房產(chǎn)市場的健康發(fā)展
        1. 根據(jù)與地鐵站的距離進(jìn)行差異化定價
        2. 結(jié)合地鐵規(guī)劃與市中心距離等因素進(jìn)行差異化定價
    （二）利用地鐵與沿線房地產(chǎn)良性互動促進(jìn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展
    （三）合理結(jié)合相關(guān)稅費(fèi)政策實現(xiàn)地鐵與房產(chǎn)的優(yōu)化發(fā)展
        1. 確保房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定健康發(fā)展
        2. 進(jìn)一步促進(jìn)城市軌道交通行業(yè)的發(fā)展
        3. 引導(dǎo)消費(fèi)者理性購房


【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
[1]城市軌道交通2017年度統(tǒng)計和分析報告[J].   城市軌道交通. 2018(04)
[2]軌道交通對房地產(chǎn)價值影響的研究進(jìn)展[J]. 陳卓,趙強(qiáng).  工程經(jīng)濟(jì). 2016(01)
[3]城市住宅特征價格模型的理論分析[J]. 王旭育.  上海管理科學(xué). 2006(04)

碩士論文
[1]城市軌道交通對沿線房地產(chǎn)價值影響的時間效應(yīng)[D]. 于富軍.北京交通大學(xué) 2012



本文編號：3229447