本文關(guān)鍵詞：基于利益主體行為的房地產(chǎn)市場(chǎng)利益協(xié)調(diào)政策研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：房地產(chǎn)業(yè)不僅是國(guó)民經(jīng)濟(jì)的重要支柱,還是地方財(cái)政的重大收入來源、人民生活質(zhì)量的重要依托和百姓財(cái)富的重要載體。為實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展,政府部門根據(jù)不同的國(guó)內(nèi)外形勢(shì),采取了各種不同的調(diào)控措施。當(dāng)前,我國(guó)房?jī)r(jià)依舊虛高,市場(chǎng)結(jié)構(gòu)仍舊失衡,市場(chǎng)秩序依然紊亂。究其原因,我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)存在利益分配不協(xié)調(diào)的突出問題,房地產(chǎn)已然成為我國(guó)中央政府、地方政府、開發(fā)商和普通居民經(jīng)濟(jì)利益的又一重大博弈,也成為廣大居民與既得利益集團(tuán)新的正面較量。因此,如何協(xié)調(diào)利益主體間的利益矛盾,是我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)能否健康可持續(xù)發(fā)展的關(guān)鍵因素之一。鑒于此,本文基于利益主體行為,結(jié)合我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的實(shí)踐,運(yùn)用系統(tǒng)動(dòng)力學(xué)、經(jīng)濟(jì)計(jì)量學(xué)、博弈論等方法,分析房地產(chǎn)市場(chǎng)利益主體行為目標(biāo)和行為表現(xiàn)、利益主體行為間的關(guān)聯(lián)、利益主體行為對(duì)住房?jī)r(jià)格的影響以及利益主體間的主要利益矛盾,最后根據(jù)所得研究結(jié)論,提出了我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)利益協(xié)調(diào)發(fā)展可行的政策建議。本文共分為六個(gè)部分:第一章對(duì)本文研究背景與意義、相關(guān)研究現(xiàn)狀進(jìn)行闡述,介紹本文的研究目標(biāo)、研究方法和思路。第二章對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)相關(guān)概念以及研究對(duì)象進(jìn)行界定,同時(shí)介紹本文研究的理論基礎(chǔ)。第三章首先探討房地產(chǎn)市場(chǎng)上中央政府、地方政府、開發(fā)商以及購(gòu)房者的行為目標(biāo)和行為表現(xiàn),并且利用系統(tǒng)動(dòng)力學(xué)因果反饋回路分析利益主體行為之間的關(guān)聯(lián),最后以地方政府為例,利用面板向量自回歸模型(P-VAR)實(shí)證分析地方政府控制土地供給、抬高土地出讓價(jià)行為對(duì)住房?jī)r(jià)格的影響。第四章分析利益主體間的利益博弈,包括中央政府和地方政府之間的利益博弈、地方政府和開發(fā)商之間的利益博弈、開發(fā)商和購(gòu)房者之間的利益博弈。第五章在把握利益主體行為目標(biāo)和行為表現(xiàn)、利益主體行為之間的關(guān)聯(lián)以及利益主體之間利益博弈的基礎(chǔ)上,結(jié)合房地產(chǎn)市場(chǎng)利益協(xié)調(diào)的原則,提出了我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)利益協(xié)調(diào)發(fā)展可行的政策建議。第六章首先對(duì)本文的研究結(jié)論做出總結(jié),然后對(duì)下階段研究做出展望。
【關(guān)鍵詞】：房地產(chǎn)市場(chǎng) 利益主體行為 利益協(xié)調(diào) 政策研究
【學(xué)位授予單位】：湖南科技大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2015
【分類號(hào)】：F299.23
【目錄】：

• 摘要5-6
• Abstract6-10
• 第一章 緒論10-20
• 1.1 研究背景與意義10-12
• 1.2 文獻(xiàn)綜述12-16
• 1.3 研究目標(biāo)與內(nèi)容16-17
• 1.4 研究方法與思路17-18
• 1.5 研究創(chuàng)新18-20
• 第二章 相關(guān)概念界定與理論基礎(chǔ)20-28
• 2.1 相關(guān)概念界定20-22
• 2.1.1 房地產(chǎn)的概念20
• 2.1.2 房地產(chǎn)市場(chǎng)的概念20-22
• 2.2 理論基礎(chǔ)22-28
• 2.2.1 利益主體理論22
• 2.2.2 理性預(yù)期理論22-24
• 2.2.3 市場(chǎng)供求理論24-26
• 2.2.4 博弈理論26-28
• 第三章 中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)利益主體行為分析28-46
• 3.1 房地產(chǎn)利益主體行為目的和行為表現(xiàn)28-32
• 3.1.1 中央政府行為目的和行為表現(xiàn)28-29
• 3.1.2 地方政府行為目的和行為表現(xiàn)29-30
• 3.1.3 開發(fā)商行為目的和行為表現(xiàn)30-31
• 3.1.4 購(gòu)房者行為目的和行為表現(xiàn)31-32
• 3.2 房地產(chǎn)利益主體行為關(guān)聯(lián)——基于因果反饋分析32-35
• 3.2.1 地方土地財(cái)政因果反饋分析33
• 3.2.2 地方官員晉升因果反饋分析33
• 3.2.3 地方機(jī)會(huì)主義因果反饋分析33-34
• 3.2.4 開發(fā)商間競(jìng)爭(zhēng)因果反饋分析34
• 3.2.5 購(gòu)房者伺機(jī)行為因果反饋分析34-35
• 3.3 房地產(chǎn)利益主體行為對(duì)住房?jī)r(jià)格影響的實(shí)證研究——以地方政府為例35-45
• 3.3.1 地方政府行為動(dòng)機(jī)36-38
• 3.3.2 實(shí)證分析38-44
• 3.3.3 實(shí)證結(jié)論44-45
• 3.4 本章小結(jié)45-46
• 第四章 中國(guó)房地產(chǎn)利益主體間的利益博弈分析46-54
• 4.1 中央政府與地方政府的利益博弈46-49
• 4.2 地方政府與開發(fā)商的利益博弈49-51
• 4.3 開發(fā)商與購(gòu)房者的利益博弈51-53
• 4.4 本章小結(jié)53-54
• 第五章 中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)利益協(xié)調(diào)政策54-60
• 5.1 中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)利益協(xié)調(diào)的目標(biāo)54-55
• 5.2 中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)利益協(xié)調(diào)的原則55-56
• 5.2.1 堅(jiān)持以民生為本的原則55
• 5.2.2 堅(jiān)持推進(jìn)城鎮(zhèn)化的原則55
• 5.2.3 堅(jiān)持房地產(chǎn)市場(chǎng)化原則55-56
• 5.2.4 堅(jiān)持房地產(chǎn)可持續(xù)發(fā)展原則56
• 5.3 中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)利益協(xié)調(diào)政策建議56-60
• 5.3.1 強(qiáng)化對(duì)地方政府的監(jiān)督56-57
• 5.3.2 健全地方政府政績(jī)考核體系57
• 5.3.3 改革土地“招拍掛”制度57-58
• 5.3.4 合理引導(dǎo)購(gòu)房者的需求58-60
• 第六章 結(jié)論與展望60-62
• 6.1 結(jié)論60-61
• 6.2 展望61-62
• 參考文獻(xiàn)62-66
• 致謝66-67
• 附錄A：攻讀學(xué)位期間發(fā)表的學(xué)術(shù)論文67

【相似文獻(xiàn)】

中國(guó)期刊全文數(shù)據(jù)庫(kù) 前10條

1 鞠宗甫;刺激個(gè)人住房消費(fèi) 促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展[J];中國(guó)房地產(chǎn);2000年08期

2 舒涓;全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)工作會(huì)議在濟(jì)南召開[J];中國(guó)房地產(chǎn);2000年11期

3 ;2000年房地產(chǎn)市場(chǎng)特點(diǎn)[J];w攣胖蕓，

本文編號(hào)：322033