文章闡述了在我國城鎮(zhèn)住房保障制度的運行過程中,政府角色定位存在的問題、問題產(chǎn)生的原因及對策建議,并以經(jīng)濟適用房的建設(shè)為例進行具體說明。文章以中國現(xiàn)階段的社會分層狀況為切入點,分析了在當前房價居高不下的環(huán)境下,社會各階層群眾的住房生存情況。文章指出,當前的住房保障制度存在諸多弊端,無法滿足大多數(shù)群眾對住房這一基本生活資料的剛性需求。這主要是因為政府在城鎮(zhèn)住房保障中的角色定位存在問題,這些問題主要是：政府在城鎮(zhèn)住房保障中的角色定位不穩(wěn)定,這可以從政府在城鎮(zhèn)住房保障中的“角色變遷”中可窺一斑；一方面中央政府采取各種措施調(diào)控高房價,另一方面地方政府卻不肯放棄土地財政帶來的利益,而各地政府的土地財政才是促成高房價的主要原因；國民經(jīng)濟的發(fā)展過于“房地產(chǎn)化”,過于依賴房地產(chǎn)業(yè)對經(jīng)濟的拉動作用；政府的住房保障責任被以“市場化”的名義被過度弱化,等等。市場經(jīng)濟發(fā)達的國家和地區(qū),如美國、新加坡和香港地區(qū),其住房保障制度之所以運行良好,就是因為政府在解決中下層居民的住房困難方面起到了主導作用。文章充分學習和借鑒市場經(jīng)濟發(fā)達國家和地區(qū)在住房保障方面的成功案例,以期對我國大陸地區(qū)的城鎮(zhèn)住房保障制度的完善和運行有... 

【文章來源】：南京大學江蘇省 211工程院校 985工程院校 教育部直屬院校

【文章頁數(shù)】：85 頁

【學位級別】：碩士

【部分圖文】：

所示，房地產(chǎn)業(yè)在開發(fā)環(huán)節(jié)涉及到5類稅收，包括契稅、土


本文編號：3218631