隨著城市土地市場運行進程的加大,市場機制已經在配置土地資源,調節(jié)土地供需方面發(fā)揮了重要作用。但2003年以來,我國城市土地市場逐步暴露出總量失衡、結構失調、價格上漲過快、公民保障缺位等一系列問題,土地浪費、粗放利用現象凸顯。如何合理地闡釋城市土地市場調控的理論依據,細致地總結城市土地市場調控的歷史歷程,科學地評價城市土地市場調控的具體效果,指導性地優(yōu)化城市土地市場調控的宏觀和微觀路徑,對提升我國政府的決策能力和調控水平具有重要意義。論文從現實背景和文獻梳理出發(fā),闡述了研究的目的、意義及框架,在此基礎上,從七個方面進行定性、定量分析。第一,剖析城市土地市場調控的理論內涵；第二,總結城市土地市場調控的歷史過程；第三,評價政府調控的干預時點和干預力度；第四,評價政府調控的時空差異和年際變化；第五,評價政府調控的行為特征和動態(tài)效應；第六,分析政府調控的若干影響因素；第七,優(yōu)化政府調控的宏觀和微觀路徑。本文研究的主要結論有：（1）城市土地市場調控關系到政府的公信力和權威性,必須從政治學、經濟學、管理學層面深化政府調控的理論基礎。（2）政府調控伴隨著城市土地市場運行的始終,不同階段調控的策略、重點... 

【文章來源】：華中科技大學湖北省 211工程院校 985工程院校 教育部直屬院校

【文章頁數】：200 頁

【學位級別】：博士

【文章目錄】：
摘要
Abstract
1 緒論
    1.1 研究背景、目的和意義
    1.2 研究對象與研究范圍
    1.3 國內外研究現狀與進展
    1.4 研究方法與技術路線
    1.5 研究內容與結構安排
2 城市土地市場運行的政府調控理論依據
    2.1 政府管制理論
    2.2 市場失靈理論
    2.3 供需平衡及生產要素理論
    2.4 其他相關理論
    2.5 本章小結
3 城市土地市場運行的政府調控歷史進程
    3.1 城市土地市場的初步形成(1979-1991)
    3.2 城市土地市場的大力調整(1992-1997)
    3.3 城市土地市場的相對協(xié)調(1998-2002)
    3.4 城市土地市場的全面治理(2003-至今)
    3.5 本章小結
4 政府調控的干預時點及干預力度評價
    4.1 政府調控的干預機理分析
    4.2 基于非均衡模型的政府干預時點評價
    4.3 基于EGARCH模型的政府干預力度評價:以房價調控為例
    4.4 本章小結
5 政府調控的時空差異及年際變化評價:14個城市的數據分析
    5.1 評價的原則
    5.2 政府調控的時空差異評價
    5.3 政府調控的年際變化評價
    5.4 本章小結
6 政府調控的行為特征及動態(tài)效應評價:以武漢市為例
    6.1 研究對象分析
    6.2 武漢市城市土地市場運行的政府調控概況
    6.3 武漢市城市土地市場調控的SEM測度模型
    6.4 武漢市城市土地市場調控的SD仿真模型
    6.5 本章小結
7 城市土地市場運行的政府調控影響因素分析
    7.1 地方政府的權力尋租解釋
    7.2 中央政府與地方政府的博弈解釋
    7.3 調控政策工具的時滯解釋
    7.4 本章小結
8 城市土地市場運行的政府調控路徑優(yōu)化
    8.1 調控路徑優(yōu)化的總體框架
    8.2 宏觀意義上的調控路徑優(yōu)化
    8.3 微觀意義上的調控路徑優(yōu)化
    8.4 本章小結
9 結論與建議
    9.1 主要結論
    9.2 創(chuàng)新之處
    9.3 研究局限性與進一步研究計劃
致謝
參考文獻
附錄1 城市土地市場調控政策一覽表
附錄2 攻讀博士學位期間取得的成果


【參考文獻】：
期刊論文
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[2]2003年以來中國土地政策參與宏觀調控的實踐——特點、效果以及存在問題的經驗總結[J]. 豐雷,孔維東.  中國土地科學. 2009(10)
[3]近年來中國土地政策調控效果評價[J]. 李翔,山世英,鄭培亮,沈子龍.  中國土地科學. 2009(04)
[4]基于DPSIR模型的城市土地集約利用時空差異的實證研究——以湖北省為例[J]. 李進濤,譚術魁,汪文雄.  中國土地科學. 2009(03)
[5]稅收與金融政策對穩(wěn)定房地產價格的系統(tǒng)效應分析[J]. 石薇,田一淋.  統(tǒng)計與決策. 2009(05)
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[7]集權與分權的抉擇——改革開放30年中國財政體制的變遷[J]. 張文春,王薇,李洋.  經濟理論與經濟管理. 2008(10)
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博士論文
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[5]土地政策的宏觀調控績效研究[D]. 尹鋒.復旦大學 2007
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[10]土地政策與經濟增長研究[D]. 楊萬利.清華大學 2007

碩士論文
[1]我國現行房地產業(yè)稅費制度及其改革問題分析研究[D]. 付曉.武漢理工大學 2008



本文編號：3207495