發(fā)布時間：2021-05-12 03:19

　　銀行債權保護一直是我國金融領域的難題。近年來,隨著我國住房制度改革的逐步深化,商業(yè)銀行個人住房信貸快速增長。但隨著房地產業(yè)和住房信貸的快速發(fā)展,金融業(yè)和房地產業(yè)的關聯(lián)度亦不斷提高,加之經濟形勢波動,個人住房貸款各種風險逐步暴露,銀行債權保護不力的方面也逐步凸顯。如何加強銀行債權保護已經成為亟待解決的問題。個人住房抵押貸款風險加大,在法律方面最突出的表現(xiàn)即是住房信貸案件多發(fā),銀行債權保護與司法實踐息息相關。本文僅以個人住房抵押貸款案件實務問題為出發(fā)點來考慮銀行債權的司法保護問題。文章首先對銀行債權司法保護進行層次化分析,并由此確定文章的脈絡。以個人住房抵押貸款案件審判實務中的熱點法律問題分析為著眼點,并以此為線索,對上海市幾大商業(yè)銀行的個人住房貸款業(yè)務進行橫向比較,甄別優(yōu)劣,透視銀行個人住房貸款債權保護不力的方面。在此基礎上,對銀行債權保護進行宏觀和微觀兩方面思考,結合外國經驗,從銀行風險內控及債權保護外部環(huán)境構建兩方面提出一些建議,以期對加強個人住房貸款領域的銀行債權保護有所裨益。除了導言和結語外,全文共分五章。第一章,筆者首先闡述了司法的概念,對于銀行債權司法保護分為三個層次具體分析... 

【文章來源】：華東政法大學上海市

【文章頁數(shù)】：64 頁

【學位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
Abstract
導言
第一章 銀行債權司法保護的層次化分析
第二章 個人住房抵押貸款案件審理中凸顯的法律疑難問題分析
    第一節(jié) 借款人欺詐騙貸現(xiàn)象帶來的問題
        一、借款人之間“互買互賣”行為
        二、開發(fā)商“假按揭”行為
        三、中介公司騙貸行為
        四、借款人偽造信息或者冒用他人信息騙取銀行貸款行為
    第二節(jié) 父母為未成年子女按揭貸款買房帶來的問題
    第三節(jié) 借款人在合同履行完畢前死亡帶來的問題
    第四節(jié) 因夫妻共同財產抵押帶來的問題
    第五節(jié) 擔保物權方面的問題
        一、金融借款合同糾紛中，既有人保又有物保的案件帶來的問題
        二、《物權法》對于金融借款合同中擔保物權行使的影響
    第六節(jié) 關于罰息、違約金、復利計算的問題
        一、借款人提前還貸，銀行是否可以收取違約金
        二、罰息、違約金、復利是否可以并存
    第七節(jié) 人員流動頻繁而帶來的涉港澳公告送達問題
第三章 幾大商業(yè)銀行個人住房抵貸款合同比較及債權保護優(yōu)劣勢分析
    第一節(jié) 關于貸款利率條款
    第二節(jié) 關于還款方式問題
    第三節(jié) 關于提前還款問題
    第四節(jié) 關于抵押物的相關條款
    第五節(jié) 關于保險條款
    第六節(jié) 各商業(yè)銀行較為特別的條款
第四章 銀行債權保護之微觀思考——加強銀行內部控制
    第一節(jié) 對個人住房貸款審查環(huán)節(jié)的相關建議
        一、貸前審查環(huán)節(jié)
        二、合同簽訂過程的謹慎審查
        三、貸后監(jiān)督環(huán)節(jié)
    第二節(jié) 對銀行加強個人住房貸款業(yè)務審查方法的建議
        一、銀行可以考慮將法務部門的工作提前滲入信貸過程
        二、對于一些重要的信息，盡量做到面對面信息確認
        三、區(qū)分不同的客戶群，給予不同的關注
        四、提高銀行法務人員的理論素養(yǎng)
    第三節(jié) 銀行應審慎選擇合作的房屋中介機構
第五章 銀行債權保護之宏觀思考——優(yōu)化銀行債權保護外部環(huán)境
    第一節(jié) 建立相應的社會住房保障機制
    第二節(jié) 建立我國個人信用體系
    第三節(jié) 完善個人住房抵押貸款保險制度
        一、改變住房貸款保險的強制性
        二、發(fā)展住房金融保險市場，拓寬保險品種的選擇面
        三、推進保險費的繳付方式合理化
    第四節(jié) 關注住房貸款的市場風險，合理分配銀行貸款
結語
參考文獻
在讀期間發(fā)表的學術論文與研究成果
后記



本文編號：3182629