銀行債權(quán)保護(hù)一直是我國金融領(lǐng)域的難題。近年來,隨著我國住房制度改革的逐步深化,商業(yè)銀行個人住房信貸快速增長。但隨著房地產(chǎn)業(yè)和住房信貸的快速發(fā)展,金融業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)的關(guān)聯(lián)度亦不斷提高,加之經(jīng)濟(jì)形勢波動,個人住房貸款各種風(fēng)險逐步暴露,銀行債權(quán)保護(hù)不力的方面也逐步凸顯。如何加強(qiáng)銀行債權(quán)保護(hù)已經(jīng)成為亟待解決的問題。個人住房抵押貸款風(fēng)險加大,在法律方面最突出的表現(xiàn)即是住房信貸案件多發(fā),銀行債權(quán)保護(hù)與司法實(shí)踐息息相關(guān)。本文僅以個人住房抵押貸款案件實(shí)務(wù)問題為出發(fā)點(diǎn)來考慮銀行債權(quán)的司法保護(hù)問題。文章首先對銀行債權(quán)司法保護(hù)進(jìn)行層次化分析,并由此確定文章的脈絡(luò)。以個人住房抵押貸款案件審判實(shí)務(wù)中的熱點(diǎn)法律問題分析為著眼點(diǎn),并以此為線索,對上海市幾大商業(yè)銀行的個人住房貸款業(yè)務(wù)進(jìn)行橫向比較,甄別優(yōu)劣,透視銀行個人住房貸款債權(quán)保護(hù)不力的方面。在此基礎(chǔ)上,對銀行債權(quán)保護(hù)進(jìn)行宏觀和微觀兩方面思考,結(jié)合外國經(jīng)驗(yàn),從銀行風(fēng)險內(nèi)控及債權(quán)保護(hù)外部環(huán)境構(gòu)建兩方面提出一些建議,以期對加強(qiáng)個人住房貸款領(lǐng)域的銀行債權(quán)保護(hù)有所裨益。除了導(dǎo)言和結(jié)語外,全文共分五章。第一章,筆者首先闡述了司法的概念,對于銀行債權(quán)司法保護(hù)分為三個層次具體分析... 

【文章來源】：華東政法大學(xué)上海市

【文章頁數(shù)】：64 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
Abstract
導(dǎo)言
第一章 銀行債權(quán)司法保護(hù)的層次化分析
第二章 個人住房抵押貸款案件審理中凸顯的法律疑難問題分析
    第一節(jié) 借款人欺詐騙貸現(xiàn)象帶來的問題
        一、借款人之間“互買互賣”行為
        二、開發(fā)商“假按揭”行為
        三、中介公司騙貸行為
        四、借款人偽造信息或者冒用他人信息騙取銀行貸款行為
    第二節(jié) 父母為未成年子女按揭貸款買房帶來的問題
    第三節(jié) 借款人在合同履行完畢前死亡帶來的問題
    第四節(jié) 因夫妻共同財產(chǎn)抵押帶來的問題
    第五節(jié) 擔(dān)保物權(quán)方面的問題
        一、金融借款合同糾紛中，既有人保又有物保的案件帶來的問題
        二、《物權(quán)法》對于金融借款合同中擔(dān)保物權(quán)行使的影響
    第六節(jié) 關(guān)于罰息、違約金、復(fù)利計算的問題
        一、借款人提前還貸，銀行是否可以收取違約金
        二、罰息、違約金、復(fù)利是否可以并存
    第七節(jié) 人員流動頻繁而帶來的涉港澳公告送達(dá)問題
第三章 幾大商業(yè)銀行個人住房抵貸款合同比較及債權(quán)保護(hù)優(yōu)劣勢分析
    第一節(jié) 關(guān)于貸款利率條款
    第二節(jié) 關(guān)于還款方式問題
    第三節(jié) 關(guān)于提前還款問題
    第四節(jié) 關(guān)于抵押物的相關(guān)條款
    第五節(jié) 關(guān)于保險條款
    第六節(jié) 各商業(yè)銀行較為特別的條款
第四章 銀行債權(quán)保護(hù)之微觀思考——加強(qiáng)銀行內(nèi)部控制
    第一節(jié) 對個人住房貸款審查環(huán)節(jié)的相關(guān)建議
        一、貸前審查環(huán)節(jié)
        二、合同簽訂過程的謹(jǐn)慎審查
        三、貸后監(jiān)督環(huán)節(jié)
    第二節(jié) 對銀行加強(qiáng)個人住房貸款業(yè)務(wù)審查方法的建議
        一、銀行可以考慮將法務(wù)部門的工作提前滲入信貸過程
        二、對于一些重要的信息，盡量做到面對面信息確認(rèn)
        三、區(qū)分不同的客戶群，給予不同的關(guān)注
        四、提高銀行法務(wù)人員的理論素養(yǎng)
    第三節(jié) 銀行應(yīng)審慎選擇合作的房屋中介機(jī)構(gòu)
第五章 銀行債權(quán)保護(hù)之宏觀思考——優(yōu)化銀行債權(quán)保護(hù)外部環(huán)境
    第一節(jié) 建立相應(yīng)的社會住房保障機(jī)制
    第二節(jié) 建立我國個人信用體系
    第三節(jié) 完善個人住房抵押貸款保險制度
        一、改變住房貸款保險的強(qiáng)制性
        二、發(fā)展住房金融保險市場，拓寬保險品種的選擇面
        三、推進(jìn)保險費(fèi)的繳付方式合理化
    第四節(jié) 關(guān)注住房貸款的市場風(fēng)險，合理分配銀行貸款
結(jié)語
參考文獻(xiàn)
在讀期間發(fā)表的學(xué)術(shù)論文與研究成果
后記



本文編號：3182629