隨著《民法典物權(quán)編》（征求意見稿）公布,關(guān)于“自動續(xù)期”制度討論的熱度不減反增。隨著時(shí)間的不斷臨近,住宅建設(shè)用地使用權(quán)期滿的情況將會井噴式出現(xiàn),對于是否有償續(xù)期、續(xù)期的期限、續(xù)期的方式及續(xù)期的費(fèi)用等問題的解決也迫在眉睫。但所公布的征求意見稿僅對“自動續(xù)期”做出了原則性規(guī)定,而沒有著手構(gòu)建具體的法律制度。對于“自動續(xù)期”制度相關(guān)的法律法規(guī)已經(jīng)無法為問題解決提供有力的制度保障,也不能給相關(guān)部門提供問題解決的法律依據(jù)。因此著眼于以上考慮,解讀“自動續(xù)期”制度的法律內(nèi)涵,概括總結(jié)制度構(gòu)建的基本原則,并提出制度完善的一系列建議。第一章論述了自動續(xù)期制度的前世今生,探究我國不同歷史時(shí)期續(xù)期制度的規(guī)范性文件,總結(jié)我國關(guān)于自動續(xù)期問題立法意向的轉(zhuǎn)變和發(fā)展脈絡(luò)。第二章通過對比法學(xué)界對于法律適用的不同觀點(diǎn),著重分析自動續(xù)期制度的法律適用規(guī)則。通過研究專家學(xué)者文獻(xiàn),發(fā)現(xiàn)各種觀點(diǎn)的優(yōu)勢和不足,來彌補(bǔ)自身觀點(diǎn)的漏洞,擴(kuò)展自身觀點(diǎn)的廣度和深度。目前我國法律僅規(guī)定了自動續(xù)期制度,而沒有具體的法律制度設(shè)計(jì)。法學(xué)界對于制度的爭議主要包括是否采取有償模式、續(xù)期的期限、續(xù)期費(fèi)用的收取方式、“住改商”是否應(yīng)納入住宅范疇等。第... 

【文章來源】：吉林大學(xué)吉林省 211工程院校 985工程院校 教育部直屬院校

【文章頁數(shù)】：42 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
abstract
引言
一、住宅建設(shè)用地使用權(quán)自動續(xù)期概述
    （一）從約定續(xù)期到自動續(xù)期
    （二）自動續(xù)期制度的法律依據(jù)
二、住宅建設(shè)用地使用權(quán)自動續(xù)期制度的核心爭議
    （一）自動續(xù)期模式的爭議
    （二）自動續(xù)期期限的爭議
    （三）費(fèi)用收取形式的爭議
    （四）“住改商”“商住一體”的爭議
三、自動續(xù)期制度設(shè)計(jì)的基本立場
    （一）土地公有制原則
    （二）保障公民生存權(quán)
    （三）綠色原則
    （四）與現(xiàn)有法律體系相協(xié)調(diào)
四、自動續(xù)期制度完善的具體設(shè)計(jì)
    （一）采取有償續(xù)期
    （二）確定續(xù)期費(fèi)用
    （三）以備案制作為續(xù)期程序
    （四）確定統(tǒng)一的續(xù)期期限及次數(shù)
    （五）完善相關(guān)配套制度
結(jié)語
參考文獻(xiàn)
作者個(gè)人簡介
致謝



本文編號：3151184