樓頂平臺(tái),簡(jiǎn)單地說,是指建筑物的上表面,可供人們活動(dòng)的平臺(tái),對(duì)房屋有遮蓋保護(hù)作用。過去,人們獨(dú)門獨(dú)戶,關(guān)于屋頂平臺(tái)的產(chǎn)權(quán)歸屬及使用權(quán)本不存在問題,但隨著社會(huì)生活的發(fā)展,城鎮(zhèn)化步伐的加快,使得過去互不聯(lián)系、獨(dú)立居住的人們走進(jìn)了同一棟建筑物內(nèi)生活在了“同一片屋檐下”。尤其是科學(xué)技術(shù)的發(fā)展和人們生活方式的改變,使大家共同的“屋檐”有了更多的使用價(jià)值:因其陽光充足,可以晾曬衣物、安裝太陽能熱水器;因其風(fēng)景優(yōu)美,可以建造花園別墅、泳池活動(dòng)場(chǎng);因其居高臨下、視野開闊,還可以設(shè)置廣告位、信號(hào)塔,等等。多樣的使用功能、巨大的商業(yè)價(jià)值,使樓頂平臺(tái)從過去人所忽視而成為人們競(jìng)相利用的對(duì)象,但由于有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定模糊,樓頂平臺(tái)有關(guān)權(quán)利歸屬不夠明確,常常引起人們的權(quán)利糾紛。因此,本文從實(shí)際案例所引起的矛盾沖突出發(fā),通過比較分析國內(nèi)外有關(guān)理論和法律規(guī)定,結(jié)合利益各方的價(jià)值需求,深入分析樓頂平臺(tái)產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的歸屬合理性,并以此為基礎(chǔ),努力探索解決樓頂平臺(tái)爭(zhēng)議的最佳途徑,并通過有關(guān)學(xué)理研究為相關(guān)立法提出富有建設(shè)性的理論依據(jù),從而促進(jìn)有關(guān)法律的健全完善。本文首先在緒論中著重介紹了研究樓頂平臺(tái)權(quán)屬及利用問題的意義、研究方... 

【文章來源】：鄭州大學(xué)河南省 211工程院校

【文章頁數(shù)】：57 頁

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
Abstract
緒論
    一、問題緣起
    二、文獻(xiàn)綜述
    三、研究意義
    四、研究方法
第一章 對(duì)樓頂平臺(tái)權(quán)屬理論的分析
    第一節(jié) 樓頂平臺(tái)的界定及權(quán)利屬性
        一、樓頂平臺(tái)的界定
        二、樓頂平臺(tái)的權(quán)利屬性
    第二節(jié) 樓頂平臺(tái)屬于共有部分的理由
        一、樓頂平臺(tái)涉及業(yè)主公共安全利益
        二、樓頂平臺(tái)不具備專有獨(dú)立性
        三、樓頂平臺(tái)專有不符合“一物一權(quán)”“公平交易”等法則
    第三節(jié) 樓頂平臺(tái)共有及專有的理論局限
        一、樓頂平臺(tái)實(shí)行共有的局限
        二、樓頂平臺(tái)實(shí)行專有的局限
        三、樓頂平臺(tái)屬于共有部分和屬于專有部分的比較
第二章 樓頂平臺(tái)權(quán)屬理論與現(xiàn)實(shí)利益之間的沖突
    第一節(jié) 樓頂平臺(tái)權(quán)屬的現(xiàn)實(shí)沖突
        一、房地產(chǎn)商與區(qū)分所有人之間的沖突
        二、區(qū)分所有人之間的矛盾
        三、區(qū)分所有人與第三人之間的糾紛
    第二節(jié) 樓頂平臺(tái)權(quán)屬相關(guān)當(dāng)事人的利益訴求
        一、開發(fā)商的利益訴求
        二、區(qū)分所有建筑物各業(yè)主的利益訴求
        三、第三人的利益訴求
第三章 在樓頂平臺(tái)共有基礎(chǔ)上設(shè)定專用權(quán)的可行性探索
    第一節(jié) 專用權(quán)的界定
        一、專用權(quán)客體范圍的界定
        二、專用權(quán)主體范圍的界定
        三、樓頂平臺(tái)專用權(quán)的性質(zhì)
    第二節(jié) 專用權(quán)的設(shè)定
        一、設(shè)定原則
        二、設(shè)定方式
        三、設(shè)定限制
        四、樓頂平臺(tái)專有使用的權(quán)利和義務(wù)
        五、樓頂平臺(tái)專有使用的收益分配
    第三節(jié) 有關(guān)立法建議
結(jié)語
參考文獻(xiàn)
后記


【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
[1]關(guān)于業(yè)主委員會(huì)社區(qū)治理糾紛法律適用問題的思考[J]. 北京市石景山區(qū)人民法院課題組,陳石磊.  中國應(yīng)用法學(xué). 2018(06)
[2]既有住宅增設(shè)電梯背景下的業(yè)主表決權(quán)研究[J]. 陳廣華,張力元.  行政與法. 2018(05)
[3]試論建筑區(qū)劃內(nèi)窗前綠地的權(quán)利歸屬[J]. 李瀟菲.  佛山科學(xué)技術(shù)學(xué)院學(xué)報(bào)(社會(huì)科學(xué)版). 2016(04)
[4]淺析區(qū)分所有建筑物共有部分之專用使用權(quán)[J]. 張燁.  法制博覽. 2015(16)
[5]車位、車庫歸屬及處分限制——以《物權(quán)法》第七十四條為中心[J]. 晏林歡,羅璀.  中南財(cái)經(jīng)政法大學(xué)研究生學(xué)報(bào). 2013(06)
[6]商品房初始登記的注意事項(xiàng)[J]. 陳嵐峰.  中國房地產(chǎn). 2012(17)
[7]關(guān)于屋頂平臺(tái)權(quán)屬及其使用權(quán)的法律探討[J]. 劉學(xué)東.  山東審判. 2011(05)
[8]論小區(qū)共用部分車位、車庫的約定專用——兼評(píng)《物權(quán)法》第74條[J]. 李超.  天津商業(yè)大學(xué)學(xué)報(bào). 2011(01)
[9]業(yè)主個(gè)體權(quán)利與業(yè)主共同利益的沖突與協(xié)調(diào)——以業(yè)主大會(huì)決議對(duì)業(yè)主的約束力為視角[J]. 辛正郁.  人民司法. 2010(21)
[10]建筑物區(qū)分所有權(quán)之共有權(quán)[J]. 李因來.  當(dāng)代教育理論與實(shí)踐. 2010(05)

博士論文
[1]住宅小區(qū)業(yè)主區(qū)分所有權(quán)問題研究[D]. 王偉.吉林大學(xué) 2012

碩士論文
[1]小區(qū)共有部分權(quán)屬問題研究[D]. 趙曉露.華中科技大學(xué) 2017
[2]論建筑物區(qū)分所有權(quán)之共有權(quán)[D]. 谷陽陽.山東財(cái)經(jīng)大學(xué) 2014
[3]論建筑物區(qū)分所有權(quán)之共有權(quán)[D]. 胡明慧.安徽大學(xué) 2012
[4]業(yè)主自治法律問題研究[D]. 蘇曉敏.蘭州大學(xué) 2011
[5]樓頂平臺(tái)產(chǎn)權(quán)歸屬及利用研究[D]. 游九松.山東大學(xué) 2010
[6]建筑物區(qū)分所有權(quán)人的共有權(quán)問題研究[D]. 宋達(dá)華.河南大學(xué) 2009



本文編號(hào)：3151015