我國房地產(chǎn)市場在近半個(gè)世紀(jì)以來，出現(xiàn)了兩次高速發(fā)展的階段，第一次高速發(fā)展的時(shí)期是上世紀(jì)的90年代初期，當(dāng)時(shí)整個(gè)房地產(chǎn)市場出現(xiàn)了迅速發(fā)展、急劇升溫的態(tài)勢。針對(duì)此種房地產(chǎn)在少部分地區(qū)發(fā)展過熱，而其他部分地區(qū)發(fā)展趨慢的情形，我國政府開始針對(duì)房地產(chǎn)業(yè)進(jìn)行了一系列的宏觀調(diào)控。第二次高速發(fā)展時(shí)期就是近幾年來，持續(xù)至今仍然未曾消退，在此階段，我國政府有計(jì)劃地、全方位的對(duì)房地產(chǎn)業(yè)進(jìn)行宏觀調(diào)控。主要通過行政、經(jīng)濟(jì)及法律手段，采取的房地產(chǎn)政策主要有土地政策、金融政策和稅收政策。本文分析了房地產(chǎn)調(diào)控的土地政策、金融政策和稅收政策及其存在的問題，提出應(yīng)當(dāng)在合法的基礎(chǔ)上科學(xué)運(yùn)用土地、財(cái)稅、金融三大調(diào)控政策。文章的第一部分主要陳述房地產(chǎn)政策的種類，指出了房地產(chǎn)宏觀調(diào)控的政策主要包括房地產(chǎn)稅收政策、土地政策、金融政策，此外還包括保障性住房政策等。文章第二部分主要探討了我國房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策的法理基礎(chǔ)，指出房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策有其法哲學(xué)、法經(jīng)濟(jì)學(xué)和憲法基礎(chǔ)。文章的第三部分指出了當(dāng)前我國房地產(chǎn)調(diào)控政策存在的不足，筆者從用幾大法律原則來審視我國的房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策，指出了其中與法律原則和精神相違背的地方，這為第四部分奠定了... 

【文章來源】：湘潭大學(xué)湖南省

【文章頁數(shù)】：38 頁

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
Abstract
引言
第1章 我國房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策的種類
    1.1 房地產(chǎn)稅收政策
    1.2 房地產(chǎn)土地政策
    1.3 房地產(chǎn)金融政策
第2章 我國房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策的法理基礎(chǔ)
    2.1 房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策的法哲學(xué)基礎(chǔ)
    2.2 房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策的法經(jīng)濟(jì)學(xué)基礎(chǔ)
    2.3 房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策的憲法基礎(chǔ)
第3章 房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策的法律原則檢驗(yàn)
    3.1 法律保留原則與我國房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策
    3.2 平等保護(hù)原則與我國房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策
    3.3 正當(dāng)程序原則與我國房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策
第4章 完善我國房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策的法學(xué)路徑
    4.1 房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策的法治化
    4.2 完善我國房地產(chǎn)稅收法律制度
    4.3 完善我國房地產(chǎn)土地管理法律制度
    4.4 完善我國房地產(chǎn)金融法律制度
結(jié)語
參考文獻(xiàn)
致謝
個(gè)人簡歷、在學(xué)期間發(fā)表的學(xué)術(shù)論文與研究成果


【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
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碩士論文
[1]房地產(chǎn)宏觀調(diào)控的法律思考[D]. 熊玲.華中師范大學(xué) 2007



本文編號(hào)：3120976