<正>近些年,由于房產(chǎn)價(jià)值巨大,通常會(huì)在被執(zhí)行人所有的財(cái)產(chǎn)總額中占比相當(dāng)高,而執(zhí)行案件中涉及到被執(zhí)行人房產(chǎn)的情形也非常普遍,相應(yīng)地,發(fā)生執(zhí)行異議糾紛的情況也較為常見(jiàn)。物權(quán)期待權(quán)的概念在我國(guó)物權(quán)法中并未直接規(guī)定,但其權(quán)利屬性是客觀存在的,需要法律加以確認(rèn)、保護(hù)和規(guī)范,隨著司法實(shí)踐中處理相關(guān)糾紛的客觀需要,陸續(xù)已有司法解釋對(duì)此作出了相關(guān)規(guī)定。 

【文章來(lái)源】：上海企業(yè). 2020,(11)

【文章頁(yè)數(shù)】：6 頁(yè)

【文章目錄】：
一、案例介紹
二、物權(quán)期待權(quán)的理論基礎(chǔ)及相關(guān)司法解釋規(guī)定
    （一）《建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)批復(fù)》首先確立了對(duì)于作為消費(fèi)者的一手商品房買受人之物權(quán)期待權(quán)的保護(hù)。
    （二）《規(guī)范協(xié)助執(zhí)行通知》將對(duì)物權(quán)期待權(quán)的保護(hù)對(duì)象擴(kuò)大至自開(kāi)發(fā)商處受讓房屋的所有買受人。
    （三）《查扣凍規(guī)定》將物權(quán)期待權(quán)的保護(hù)對(duì)象進(jìn)一步擴(kuò)大至所有需要辦理過(guò)戶登記財(cái)產(chǎn)的買受人
    （四）《執(zhí)行異議復(fù)議規(guī)定》進(jìn)一步細(xì)化了對(duì)于無(wú)過(guò)錯(cuò)不動(dòng)產(chǎn)買受人之物權(quán)期待權(quán)的保護(hù)條件
        1．《執(zhí)行異議復(fù)議規(guī)定》第二十八條明確了對(duì)于一般不動(dòng)產(chǎn)買受人的物權(quán)期待權(quán)保護(hù)的適用條件。
        2．《執(zhí)行異議復(fù)議規(guī)定》第二十九條明確了產(chǎn)權(quán)登記在開(kāi)發(fā)商名下的商品房買受人之物權(quán)期待權(quán)保護(hù)的適用條件。
        3．《執(zhí)行異議復(fù)議規(guī)定》第三十條對(duì)于預(yù)告登記中的不動(dòng)產(chǎn)買受人之物權(quán)期待權(quán)作出了適用性規(guī)定。
三、案例評(píng)析



本文編號(hào)：3120349